人民網資料圖。（伍振國/攝）
北京土地市場今日以43.5億元出讓兩宗限競房地塊，分別位於順義區後沙峪鎮和房山區青龍湖鎮，最終由北建工以26億元、44.44%溢價率，金地以17.5億元、41.13%溢價率分別獲得。
順義地塊住宅單價不超58362元
公開資料顯示，順義區後沙峪鎮馬頭莊村SY00-0019-6007地塊為R2二類居住用地，土地面積36365.37平方米，建築控制面積不超過65458平方米，掛牌出讓起始價為18億元。
競拍條件限制，該宗地中商品住房銷售均價不超過55583元/平方米（含全裝修費用），且最高銷售單價不得超過58362元/平方米（含全裝修費用）。
順義地塊吸引了中海、北建工、保利+首開+龍湖、中糧+萬科、金地、金茂等6家競拍主體，最終，該地塊被北京建工以26億元攬入囊中，溢價率44.44%，樓面價 39720元/平方米。
資料顯示，近一年來順義區後沙峪鎮共成交三宗宅地，其中兩宗均為中鐵置業競得，另一宗為中糧地產競得。業內分析人士認為，在這些地塊競拍中多家房企參與競拍，可能得益於後沙峪鎮優越的自然條件，另外後沙峪板塊鄰近機場，臨空經濟發展活躍也是一個促進因素。
房山地塊住宅單價不超39107元
公開資料顯示，房山區青龍湖鎮FS16-0201-0013地塊也是R2二類居住用地，土地面積47849.94平方米，建築控制面積不超過76560平方米，掛牌出讓起始價為12.4億元。
競拍條件限制，該宗地中商品住房銷售均價不超過37245元/平方米（含全裝修費用），且最高銷售單價不得超過39107元/平方米（含全裝修費用）。
房山地塊吸引了中海、首開+保利 、東亞、金地、金茂、萬科、中駿等7家競拍主體，最終該地塊被金地以17.5億元攬入囊中，溢價率41.13%，樓面價22857.89元/平方米。
據悉，根據2007年青龍湖鎮鎮域總體規劃，2020年的目標是將青龍湖鎮建設成旅遊服務現代小城鎮。2050年左右的目標則是建設經濟、社會、生態全面協調可持續發展的現代宜居小城鎮。
業內分析認為，本次出讓的青龍湖地塊緊鄰青龍湖公園和刺蝟河，周邊娛樂設施較多，對於將青龍湖鎮建成特色文旅小鎮或可起到積極的推進作用。
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