摘要：新東方董事長俞敏洪在接受採訪時直言，10年20年，房價將達到三四十萬一平，真的是這樣嗎?
|各路大佬預測房價
房價
【中油網】訊：前幾天俞敏洪接受採訪，在被問及對房子的看法時，他表示未來10年20年的房價會漲到三四十萬一平。他認為以後的人民幣會越來越多，這是一個自然貶值的過程，現在十萬一平的房子10年後二十萬很正常。有網友調侃，如果僅靠現在萬年不漲的死工資，到時若真如俞敏洪所說，估計這輩子也別想買得起一套房。俞敏洪之前還說過，年輕人只靠攢錢買房是不可能的。扎心了!
但俞敏洪預測的與馬雲預測的未來房價是完全相反的。馬雲以前說過，未來8年中國房價整體呈上漲態勢，未來中國最便宜的就是房子和車子，而中國未來最缺少的是新鮮空氣和病床等。
而SOHO董事長潘石屹認為，中國的房子已經沒有十幾二十幾年前那麼稀缺，現在人買房子並不是因為缺房子沒地方住，而是對房地產有一定的預期(認為一定會上漲)，他覺得這是一個危險的信號。對於未來房價，他說：“在稅收沒有太大改變的情況下，取決於市場的銀根緊縮程度。”他得出的結論就是，市場上面的錢多，房價一定得漲，否則就是下跌。
| 房企著急了
房企
今年上半年個人住房貸款餘額為23.84萬億元，同比增長18.6%，房地產開發貸款餘額為9.63萬億元，同比增長24.1%，其中保障性住房開發貸款餘額為4.08萬億元，同比增長37.4%，除個人房貸的增速有所回落外，開發貸和保障性住房開發貸的增速比上年末均有上升。
而在另外一方面，除了市場化因素尤其是套利因素外，就是在政策層面，出現了一種左右互搏的局面，一面是非熱點城市的去庫存政策，一面是政府主導的大規模棚改，兩個都是急迫的“民心工程”，但是到了實施層面，卻又尷尬了起來。
無論是去庫存還是棚改的貨幣化安置，都成了製造需求從而導致房價上漲的推手。
|房地產稅要來了?
房稅
對於房地產而言，真正致命的是房地產稅的到來。
最近，國家統計局發言人突然發聲：加快推進房地產稅相關政策舉措的推進，加快推進租售同權等一些政策的落實，更好地促進房地產市場平穩健康發展，促進長效機制的建設，更好地實現“房子是用來住的，而不是用來炒的”這個定位。
這一番話，引發輿論一片沸騰。有人覺得這就意味著，房地產稅已經更進一步，統計部門可能已經參與其中了。甚至說明年6月地產稅就要出臺，連細則都給出來了。但是有網友反駁了。出臺地產稅畢竟是一場稅制改革，決定著未來國家幾十年甚至上百年的飯碗問題，再加上前面失敗的教訓，所以不會這麼快。甚至要先出臺房地產稅法，既然是立法就有他必然要走的程序，並不是明天下一個文就能夠出來的。所以從這個角度來說，明年想出臺房地產稅是幾乎不可能的，明年能完成立法提請人大審議就已經是很快了。
房地產稅畢竟意義重大，明年出臺未免有點草率，小編認為可能還需要一段時間才能出臺。
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