6月27日下午，苏州中院执行人员奔赴上海青浦，顺利将案外人长期非法占有的别墅移交给房屋实际权利人。
苏州中院在执行龚某与孙某等人民间借贷纠纷一案中，依法对被执行人孙某名下坐落于上海市青浦区的一处别墅进行评估拍卖。案外人吴某认为其已在法院查封该房屋之前与孙某房屋买卖合同，且已支付全部房款并缴纳了过户所需税费，遂提出执行异议请求撤销拍卖裁定。苏州中院经听证审查后，于2011年12月5日作出民事裁定，驳回吴某的异议。吴某在法定期限内未提出执行异议之诉。苏州中院遂继续对该房屋采取拍卖措施。此后，该房产经三次公开拍卖均流拍，苏州中院依法裁定将该房产以第三次拍卖的保留价交付申请执行人龚某新抵偿债务。龚某于2012年6月1日依据执行裁定书和协助执行通知书，从上海市青浦区房地产交易中心取得该房屋的产权证。然而，案外人吴某一直占据该房屋不肯迁出，龚某与其多次交涉未果，只能请求苏州中院采取清场措施。执行人员多次向吴某进行法律释明，告知其对于自身的损失应当依法救济，并要求其自行迁出房屋，但吴某始终拒绝迁出。
案外人暴力抗拒执行，被依法拘留
当地派出所协助维持秩序
法警对暴力抗拒执行的案外人，依法采取强制措施
2018年6月27日下午2时许，江苏高院、苏州中院以及吴江法院、太仓法院、昆山法院三级法院按照既定预案对上述房屋实施强制清场。苏州市人民检察院的检察官对执法活动进行监督，苏州市公证处两名公证员对房屋内物品清点及交付进行全程公证。清场过程中，案外人吴某及其组织的多名人员以暴力、威胁的方法抗拒执行，苏州中院依法对吴某及黄某采取司法拘留措施。下午4时许，现场物品清点完毕，苏州中院将案涉房屋交付权利人龚某接管。
现场研判案情
值得特别说明的是，这次执行活动是由苏州中院组织实施，江苏高院、吴江法院、太仓法院、昆山法院协同执行。协同执行是指为了推动重大、疑难、复杂或者长期未结案件的执行，由上级法院发挥协调和统筹优势，统一调度辖区内执行力量所开展的执行活动。本案中，江苏高院执行局统一协调指挥，吴江法院、太仓法院、昆山法院分别派出执行团队给予苏州中院鼎力协助，上海市公安局青浦分局赵巷派出所安排充足警力维持执行秩序，各方共同努力形成了执行合力，执行活动取得了良好效果。
清场完毕，申请执行人进入房屋验收
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