居士忘情
不通过中介买房可以？
当然完全可以，但是我不建议客户与卖家交易，我有方法让你花小钱安全交易。你自己办理费心费力，交易过户麻烦，也不能保证交易能否顺利完成，一切都是因为你们流程都不熟悉。网上大家说的流程理论是一回事，这些都不用问网上搜索一下大把多，但是实际上操作又是另外一回事，题主房子已经看好，价格也谈好，其实可以选择花小钱办大事，省心省力。
如何花小钱？
题主也说了，买房是一次性付款，价格也协商好，就剩下核查卖家真实身份与房屋产权是否清晰，房产共有多少产权人，是否同意知情卖房，签约房屋买卖合同，交易过户缴税等事需要做。剩下这些事，对题主来说流程复杂，但是对于那些金牌销售来说只不过是走流程，题主找个中介私下聊不通过中介公司，让她做私单帮你交易过户，你花小钱过户，他只需带份合同帮你跑腿审查卖家资料，然后协助交易过户，有专业人士在身边一天就搞定，各取所需还安全。
房产交易，特别是二手房买卖水深着呢，必须要有人给你把关咨询，人心谁看得透彻，有专业人士在身边才靠谱。题主切莫粗心大意，安全才是重中之重。
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大道夷希
2016年9月份，为了照顾两个孩子和爸妈，在原来房子的小区选了一套房子，我们家的情况与您一样，如果找房屋中介的话中介费20000元。
因为是同一个小区，并且我们家是全款，之前也有过两次购房经验，所以就没有寻找中介!
第一步、您需要先审查对方的房产证和房主身份证，去房产部门查询房屋是否有抵押等特殊情况，北方的话需要看取暖费是否欠缴。同时需要查询对方房屋维修基金的单据原件，如果对方房屋正常居住，则不需要查看水电费！
第二步，您需要找一个房产中介，要一份电子版的购房合同，然后逐条阅读修改！主要关注交房日期，赠送家电等明细、违约责任，付款方式。
第三步，签订合同后，去双方指定银行办理一个三方监管账户，约定只有三方盖章（购房双方和银行）才能提款。注意转款时一定要对方的收款收据，并需要按手印！
第四步，去当地房产交易中心咨询过户需要准备的资料，去国税机关办理交税，交税后办理过户手续。
第五步，房产证过户后，去银行办理资金划转！然后交房！
建议您身边有房产中介的朋友，给一笔咨询费或者请一顿饭，让他再帮你把把关！希望你能买到称心的房屋，记住啊！房屋顺利过户才是最重要的！
财税小队长
作为在二手房摸爬滚打将近十年的我来肯定的回答你!买房当然不是必须通过中介，但是房产买卖是大事，涉及资金额较大，一定注意保障双方的资金财产安全为第一目标!
不通过中介就需要你把中介的工作都做了，而且要做到对方也放心!
针对以上题目我做出以下几点提醒（最后会讲一下一般过户流程）：
1、在双方达成交易目的之后，你要确定对方的贷款能够自己周转资金还上，自己千万不要给对方垫资撤贷!
2、去当地房产部门核实房产抵押情况，有没有二次贷款，产权纠纷!产权共有人是否同意出售!
3、之所以买房都通过中介是因为中介能解决买卖过程中是“先给房款还是先过户”的问题，就题目而言互不认识，也就肯定互不放心！建议在以上手续办完后，买卖双方去当地房管部门或者银行机构办理资金监管后再去过户!这也算是对买卖双方相对最安全的方法了!
以上几点都是要体现在买卖合同中的（包括后期的房屋交接事宜），买卖合同的范本一般当地房管局网站上都有!
下面说一下一般一、二线城市的过户流程，地域不同，流程也会有所差别，仅供参考!具体可到当地房产部门或者中介了解!
网签⏩资金监管⏩交税⏩过户⏩出证⏩房屋交接
二手房精小英
为什么中介费那么贵？主要原因就是觉得二手房买卖过程很麻烦，真的很麻烦吗？其实很简单！
买卖二手房过程中最主要的就是风险把控，只要风险把控住了，那么流程就显得很简单了。
自由网签买卖：
一，全款流程：1，签合同；2，房管局打自由网签合同(一定要选上资金监管)；3，准备好资料；4，做资金监管；5，核税,；6，递件；7，缴税,；8，取件；1到6一天就能搞定，等3到7个工作日，可以7,8。
二，贷款流程：1，签合同；2，找银行办理贷款，评估,；3，审批通过后，房管局打自由网签合同,；4，准备好资料；5，做资金监管；6，核税,；7，递件；8，缴税,；9，取件；10，办抵押；123时间3到7个工作日，4567一天办完，等3到7个工作日，8910一天。
成都房地产小哥
专业房产置业顾问为你解答，首先看到标题，我个人建议是购房最好通过正规房产公司。原因就是购房涉及资金量大，交易流程繁琐！
根据你的实际情况我来帮你分析你的可行性，首先你们是通过聊天群了解认识的，关系并不是很近（必须签订房屋买卖合同），再者房屋拥有人也就是业主要求全款，那么房子有贷款要先结清注销才可进行交易买卖；全款相比贷款过户流程简单。
交易流程如下；第一步，就是要双方签订房屋买卖合同，协定好买卖条款，签字盖章（摁手印），帮助业主去银行办理解压贷款，最好签订解押协议。什么是解押？就是业主自己无能力一时结清银行贷款，这时买房可先用首付款或者借款来垫上替业主解压。第二步，去房管局办理缴税过户事宜，等新房本下来就行！这里简单化的概括了。
看似简单其实中间很多流程是很麻烦要自己去跑的，建议去找正规房产公司办理就是可以避免自己不懂行而自己跑冤枉路，再个就是资金安全，第三方是可以有效保证你们双方交易时给的房款的！
好了就这么多吧，最后提醒买房需谨慎，最后走正规，不要因小失大！
娱乐灬大司马
可以呀！但是签合同及付款时一定要注意几个关键事项：1、产权确认。应去住建局查证房产证登记事项与实际房屋一致，并且确实属于卖方所有；签署合同时，房产证上全部所有权人均应到场，验明身份证后全部签字画押。2、债务确认。查证该房产有无债务纠纷，有无司法冻结，有无银行抵押等。如有任何一项，则不能购买（有按揭的要约定办理转按揭手续）。3、租赁确认。如房屋已经有租客，应向租客了解清楚情况，购房合同中约定清理或续租事宜。4、户口迁移。合同中应约定原业主所有户口迁出事项，作为付款前提。5、费用结清。合同约定交付房屋时无任何欠费。
shelbys
不用通过中介。中介主要是提供服务的。提供房源，寻找客户。既然自己能联系到房主要中介干嘛。过户流程其实没有那么麻烦。流程如下
： 一，全款流程：1，签合同；
2，房管局打自由网签合同(一定要选上资金监管)；
3，准备好资料；
4，做资金监管；
5，核税,；
6，递件；
7，缴税,；
8，取件；1到6一天就能搞定，等3到7个工作日，可以7,8。
二，贷款流程：1，签合同；2，找银行办理贷款，评估,；3，审批通过后，房管局打自由网签合同,；4，准备好资料；5，做资金监管；6，核税,；7，递件；8，缴税,；9，取件；10，办抵押；
金融界的一股洋流
谢谢邀请，不通过中介可以，双方带着身份证，户口簿，房子的房产证，土地证，直接到房管所过户即可。只要不贷款都比较好办，其实你这个交易还是有风险的，你对对方不是十分了解，虽然县城可能民风纯朴，但也不排除存在风险的可能，所以推荐找中介，虽然花些钱，而且如果贷款比较方便，自己去贷款相当麻烦的，我自己就是找中介买的，如果不是签了合同，差点过不了户，因为在等贷款的期间房子已经涨价10几万。
谷雨之晨4
当然可以了，找中介的话省心但是你要付出一部分银子给人家，如果想省下这部分钱那就得自己来完成交易了。我虽然没有买过二手房但是感觉应该不会太繁琐。
尼古拉斯股海一粟
首先明确一点，个人可以不通过中介购买房产！
但是不建议个人不通过中介购买房产，原因如下：
房产买卖流程复杂，中间存在极大的风险！
卖家房产背景调查、房产评估，抵押贷款房产的解押。买家购房资金的安全保障，付款后的安全过户等均需专业人士操作！
虽然说回答后半部分有点跑题，但是不要因为了节省一点中介费，而造成更大的损失！
