大事件！重庆再出“组合拳”调控房地产市场！
投机炒房，是广大群众最深通恶绝的行为！这推高了房价，严重扰乱了房地产市场的秩序，也损害到了广大刚需买房者的切身利益。自去年“3.17”新政以来，各地也因地制宜地出台各种调控房地产市场的政策。
日前，西安、长沙和杭州相继出台政策限制企业购房，目的就是为了打击投机炒房的行为，维护房地产市场的稳定，实现“房只住不炒”的理念。
据了解，今年4月以来，重庆房地产市场交易量放大，房地产市场秩序出现了一些不健康的现象，炒房有所抬头，对有刚需购房市民造成了一定的焦虑情绪。于是重庆在今年5月15日出台《关于开展市场秩序专项整治促进房地产业健康发展的通知》，严管市场秩序。
房地产市场的调控，单单整治市场秩序，也许能收到短期效益，但要放眼未来，加强系统调控不可不免。因此在今天（6月28日），重庆发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（下称《通知》）。根据《通知》要求，重庆将结合当前市场形势， 坚持调控目标不动摇、力度不放松，再出调控“组合拳”，进一步加强房地产市场调控工作。
1从《通知》上看，工作主要有八个方面：一是坚持调控目标不动摇、力度不放松，进一步落实调控责任。二是增加商品住房有效供给，促进供需平衡。三是支持刚性居住需求，坚决遏制投机炒房。四是提升大数据运用和智能化水平，实施商品住房价格精细化监测预警。五是优化主城区规划布局，引导住房和人口合理分布。六是大力培育和发展住房租赁市场，提高保障性住房保障力度。七是深入开展专项整治，维护房地产市场良好秩序。八是加强宣传引导和市场预期管理，营造良好舆论氛围。
2其中，通知第三则提到支持刚性居住需求，坚决遏制投机炒房。主要内容有：
3增加普通商品住房及其用地供应，新供应住宅用地中普通商品住房用地供应比例不低于70%，新建商品住房要提高中低价位、中小套型普通商品住房供应比例。
4对购买二手住房且属于家庭首套房的个人住房贷款需求给予合理支持，充分发挥二手住房市场支持住房消费的作用。住房公积金优先保障职工家庭首套住房贷款需求，继续暂停家庭第二套及以上购房使用住房公积金贷款，严禁开发企业拒绝符合规定的购房人使用住房公积金贷款。 
对在主城区购买独栋住宅或高档住房的人员，以及购买普通住房的在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的“三无人员”，严格征收个人住房房产税。
5对已经拥有两套住房且相应购房贷款均未结清的居民家庭，继续暂停发放个人住房贷款；对不能提供一年以上重庆市纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。开展个人贷款违规用于购房专项治理，严禁为购房者提供“首付贷”或场外配资，防范个人消费性贷款（含以房抵押贷款、网络贷款）、个人经营性贷款、信用卡透支等个人贷款资金违规进入房地产市场。
6国土房管部门要严格审查开发企业土地竞买资金来源，严禁利用银行贷款、债券融资、信托资金、保险资金等资金用于缴纳竞买保证金；严格执行主城区新购买新建商品住房和二手住房限售政策，在主城区新购买的新建商品房和二手住房须取得“不动产权证书”满2年后才能上市交易。 
对于开发企业，则要签订诚信销售承诺书，在办理预售许可后10日内一次性公开公平公正销售全部房源，支持首套刚需购房客户优先选房，不得预留“关系房源”“内部房源”，不得按购房付款方式安排选房顺序。
7由此我们看可以看出，为落实中央“房子是用来住的，不是用来炒的”定位和按照住建部《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》的精神，重庆此次可谓煞费苦心，誓要将投机炒房的行为打击到底！
时隔两个月，重庆再一次出“组合拳”调控房地产市场，这对于满足刚需购房，遏制炒房的行为和促进房地产市场平稳健康的发展有着深远的意义！
▼更多精彩推荐，请关微信公众号：微派说▼閱讀更多 微派說 的文章
