杨权69523582
买房这种事除非刚需急用，否则尽量不要在涨得厉害的时候入手。自住也要考虑到升值空间，一般家庭买房除了居住环境，配套设施，学校，交通以外都会考虑到升值。相当于把存银行的钱存到房子里。多年后你你卖了这套房子的钱还能再买一套新房子，存银行的话肯定不可能做到。另外配套齐全，交通便利的地方价格会比较高了，所以不是刚需房的要慎重考虑。上两年北辰在黄兴路通车之前八九千，通车之后12000，通地铁之后16000。二手房价格都是被附近的配套带起来的。
建议买房选择：①配套设施在建中（规划中的有可能取消也有可能等的时间比较长）
②地铁，学校，道路在交房之前能够投入使用（也是配套吧）
③环境，公园等环境好的地方升值幅度大
政府近几年有规划的即将实施的
④现在限购中，房价比较稳定，一大批无购房资格的买家在想办法取得购房资格，如果哪一天政策有松动会发生什么呢？
滚筒洗衣鸡
长沙，湖南省省会城市，有名的省会放价“洼地”城市。在2016年上半年以前，可以说长沙的房价真的很“贫困”，当合肥，武汉，郑州，南昌房价纷纷迈进万元大户的时候，长沙房价才不到6500元。
对于刚毕业准备买房的大学生或者上班族，这是多么幸福的“压力”。
可是甜蜜的时光总是短暂的，长沙房价从 2016年中开始开启开挂模式，一路飙红，到今年的2月份，长沙的房价已经到了10400元左右。
这个数目，对于一般家庭来说还是有不少的压力的，买一般七八十平米的房子，至少也得六七万！
在2017年3月，长沙市政府发布限购令之后，长沙的房价并没有降低，甚至还在上涨📈，一直到现在还在微涨。
上面这幅图是截止到今年三月份，长沙市各区的房价，从图中可以看出长沙县和望城区还是处于房价洼地。
如果要说在哪里买房子？那么就长远考虑，望城区和岳麓区的前景最大。
原因有一下几点：
第一：长沙西站已经设立在望城区，以后那里必定是一个交通枢纽中心，俗话说“火车一响，黄金万两”，可以看出望城区的潜力有多大。
第二：从长沙轨道交通公司了解到，今年12月20日，地铁4号线就将试运营。我们来看看地铁4号线经过哪里？
没错，起点正是望城区，4号线的开通，将打破望城区没有地铁的囧境，随着地铁的通行，必将再次带动望城区房地产的热潮。
第三：长沙市政府目前的发展重点就是打造大河西，现在梅溪湖片区已经被包装成黄金地段，地铁，名校，商圈医院等等一流配套设施全都给予梅溪湖。
综合以上原因，要买房赶紧买，别犹豫了，长沙市楼市短期内是不会降的！
希望解答能帮助你！
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生活小达人VIP
从06年开始看房到15年买了房，我来说说长沙这几年的房价发展吧
06年准备结婚开始看房，那时候房价大概是两千六左右，位置都看好了，当时由于第一次买房，置业顾问打电话来没及时去看房，导致于看中的户型没有了，其他户型看不上，最后放弃了。
由于本人有一套房住，我妈买的，免费住，后来看房也没那么积极，孩子出生后，09年又开始看房，当时长沙的房价还是上涨了，看的公寓房，地段不错，韶山路上，四千五不到，四五十平方，家里都嫌太小了，还看了万科的精装修，也大概五千，那时的长沙房价还是涨，大家都有点恐慌，苦于房价太高，我跟老公还是放弃了
好像是11年还是12年长沙的房价又进去低迷期了，有几个楼盘都是三千多，不到四千，或者四千左右的，当时跟老公关系不好也没想着买房的。
后面的几年又涨起来了，14年算到了高潮吧，我记得当时我家周边都六七千，又都是电梯房的。
15年老公要买车，强烈要求下花了一个星期看买了一套房，当时我买的楼盘是长沙房价的低迷期，楼盘先开的几栋都是七千多开盘的，我买的时候五千多，房贷一千五，相对当时完全没压力。
好说说现在吧，大概16年十月长沙房价开始疯长，然后各种限购出台，造成很大的恐慌，17年底开始平稳，但是没有下降趋势，个人感觉啊，房子可以买，选好位置，和升值空间，首先要考虑清楚房子买了干什么，也不一定要一步到位，我身边很多朋友先买小房再换大房的。
现在要我再买房我会选择望城区，新高铁西站，第一，现在长沙名校都有很多分校，教学不错。第二高铁西站为以后出行做考虑。第三，那边房价相对便宜。第四主城边相对空气环境，绿化都要比城里好，再说离城里不远，何必花那么贵的价格买了。
马家牛本味
首先看你自己能满足买房的条件没？社保交够了？目前限购令版布以来，房价确实没涨了！想降也不太现实！政策一松估计又要涨！所以这时候入手还不错！再看地点！你得先看自己的购房能力！手头充足首付能有50万+那就优先岳麓区！这里是政府扶持最大，教育资源足，环境也舒服！要是刚需，只要10-20万左右首付款，金星北月亮岛附近最好！环境，地铁，教育，商业，医疗在建！除了属于望城，而望城虽然改区了，行政上却还是原来的！以后应该会真正属于长沙吧！而且价格便宜！6000-9000之间都有！还有好多别墅，环境优美！升值空间大又适合居住
遛狗的老汉
不管如何打压，必定大涨无疑。二线强省会均价才1万，如此良心低价！现在是穷尽一切手段保刚需购房，有资格的还是尽快想法筹钱买吧，别犹豫啦。 亲身经历：2016年9月初跑长沙买房，对长沙完全不熟悉，事先在房网上选了几个意向楼盘。入住湘府国际大酒店，第2天去看盘天鸿中央大院，由于下雨又没车，懒得再跑，于是就买了1套好楼层的大户型，均价7千多。 原本打算最少2套。但售楼部确实太过份，我是绝对诚意买房，别个对我这种外省人是爱理不理啊。另外售楼部其实是想捂盘，到现在了居然还时不时放几套房出来卖。 当时一起看房的一对做小生意的中年刚需夫妻，我是苦口婆心劝他们：象我这种外省过来买的太多了，长沙房价必定暴涨，赶快买别犹豫，可惜被刚需夫妻当房托了，没买走人啦，哎～～～
光荣梦想之代
目前长沙房子量跌价稳，不是最好的出手时间，建议继续观望，一年左右政策不松绑价格必然会下跌。长沙前段房价上涨主要是由外地炒房团引起，限购政策出台后这一主因已得到解决，房价上涨空间已不大。大家团结一致一年不买房开发商必然崩溃。
十一月的小肖邦
当今的这个时代在长沙买房定居是中国中部地区最好的地方，城市不大但是衣食住行玩以及文化娱乐都是非常方便的，山水洲城、艺术之都，房价在中部地区省会城市以及新一线城市里是最低廉的。品味长沙！
