众所周知，做为菲律宾的首都马尼拉，有繁华的街市，健全的机构，同时也有十分多的工作场所。但是近年来越来越多的年轻人选择搬到了马尼拉北部的奎松市，究竟是为什么？

菲律宾是一个人口极其年轻化的国家。菲律宾人口超过1亿，但是年龄中位数是23.7岁，人口结构年轻化极其突出，而这些年轻人大部分也逐渐到了成家生子的阶段。人口委员会执行主任帛礼斯说，预计今年至少有180万名菲律宾婴儿出生。因此，菲律宾的年轻人除了要考虑自身的工作生活以外，还要考虑到抚养孩子的问题。

一流学校

说到抚养孩子，孩子的教育问题始终是摆在第一位。为了让孩子可以减少路上耽搁的时间，家长们更多会选择到学校周边居住，这样接送孩子都十分便捷。菲律宾较为好的教育机构都在北部的奎松市，而且可选择的学校种类也十分多。比如，幼儿园及高中小学就有John Dewey儿童学校-是一所国际学校，目前拥有学前，小学，初中课程；菲律宾科学高中；Center for Childhood Education等等。

大学的选择更多，比如菲律宾排名第一的菲律宾大学、菲律宾四大高校之一的马尼拉雅典耀大学、医疗教育领先全国的世界花旗学院等等都在奎松市。

▲菲律宾大学

▲马尼拉雅典耀大学学生活动

▲亚洲学院

▲世界花旗学院

权威医疗

有小孩的父母都知道住在医院和诊所附近的重要性，以便立即就医。奎松市的医疗也可以说得上数一数二，尤其是对儿童的医疗健康问题。奎松市拥有著名的

▲菲律宾儿童医疗中心

便捷交通

LRT2跟MRT两条轻轨纵横奎松市。无论是孩子上学还是家长上班，都十分便捷。而且奎松市的EDSA大道跟奎松大道直接连通马尼拉，直接连通马卡蒂，开车十分便捷。

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宁静宜居

告别嗡嗡声的周末！住在奎松市的另一个好处就是远离了马尼拉大都市繁华的喧闹，给孩子营造一个宁静干净的氛围。奎松市还有一个巨大的野生动物园及广场，是孩子们游玩的天地。

▲奎松市拥有众多面积十分大的公园、动物园

▲Ninoy Aquino公园

因此，为了给孩子更好的环境跟教育，奎松市近些年的购房率，租房率稳步提升。租金回报率近一年涨了近1.2%。

为什么说奎松市的房产投资一定不要错过？根据新加坡的PropertyGuru的最新数据显示，奎松被列为马尼拉大都会最受欢迎的五个城市之一。报告指出，基于菲律宾共管公寓市场的发展，该国房地产的平均租金收益率中，奎松居于首位。奎松市的平均租金回报率可达到7.5%，领先于马尼拉大都会。而且价格较马尼拉跟马卡蒂低廉许多。是投资置业的优选！所以，在奎松市医疗、学校周边选择一套房产作为投资，收益绝对错不了。

项目介绍

Infina Towers

总价：38~94万

首付：0

年均租金收益：6~8%

近一年房价涨幅：6%

▶ 1km内10所以上大中小学，步行15分钟即到菲律宾名校马尼拉雅典耀大学

▶ 出门250m处就是LRT2，2站即到达MRT Line3与LRT2的换乘站，交通便捷。

▶ 位于奎松市的Aurora大道，沿着大道向西行驶，开车20分钟即可直达马尼拉。

▶ 0首付0首付！月付2000人民币起！

Avida Towers Sola

总价：43~132万

首付：30%

年均租金收益：8%~10%

近一年房价涨幅：8%

▶ 位于EDSA大道，距离EDSA大道与奎松大道的十字交叉处仅500米。沿着EDSA可直达曼达卢永、马卡蒂、帕赛等市；沿着奎松大道，可直接进入马尼拉心腹之地。

▶ 开车10min到菲律宾排名第一的国立大学菲律宾大学；

▶ 步行9min到菲律宾儿童医疗中心；步行7分钟到菲律宾肺病中心及心脏中心；

▶ 驾车7分钟到菲律宾标志性广场-奎松纪念圈。纪念圈旁边是Ninoy Aquino公园和野生动物中心，是一家人周末游玩的好地方；

▶ 步行10min到大型商娱中心-Trinoma商场；驾车15min到SM集团的第一间大型商场-SM North EDSA；

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