近日，杭州、内蒙古等地相继调整了部分公积金提取政策。看到具体的调整内容后，很多网友不高兴了！
根据杭州住房公积金管理委员会消息，此次公积金提取政策调整，是为了贯彻落实"房子是用来住的，不是用来炒的"的定位及建立租购并举住房制度的精神，具体调整内容如下：
重点支持职工在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房提取住房公积金；
取消对"本市户籍职工女性满45周岁、男性满50周岁，与单位解除劳动关系后提取住房公积金"的规定；
对违规提取住房公积金的缴存职工，要记载其失信记录，且规定3年内不得申请住房公积金提取和贷款；
……
由此看来，此次公积金提取政策调整几乎都是向好的，为何还有这么多人高呼不满呢？
原来，此次住房公积金提取政策的调整，还对购房地区进行了限制：职工在非本市及非户籍地购房及偿还住房贷款本息的，不得提取住房公积金。
举个例子，如果某职工的户籍地是杭州，在上海工作并在当地缴存公积金，那么，该职工在宁波买房时，就不能使用公积金贷款。
因此，很多网友高呼：什么限制炒房，最后还不是普通人越来越买不起房。但仔细想想，网友的说法也并非没有道理！
我们都知道，房价的飙升与炒房有一定的关系，因此，限制炒房势在必行。但是，通过限制异地购房使用公积金贷款，就能达到限制炒房的目的了吗？
在笔者看来，效果甚微。这是因为，能去炒房的人，大多拥有厚实的资金实力，很少会通过公积金贷款的方式去炒房。因此，结果只会是：众多想要通过公积金贷款买房的普通人难上加难。
一方面，公积金贷款的额度本身就低。在此前，北京市上调公积金月缴存上限的时候，就有很多人提到过公积金贷款额度上限的问题。
根据北京市住房公积金使用规定，首套房贷款的最高额度为120万元，二套房贷款的最高额度为80万元，这对于北京动辄几百万的房子而言，简直是杯水车薪。
另一方面，开发商方面的限制。由于公积金贷款的回款时间较长、手续要求更高、审核流程较复杂；与此同时，开发商申报公积金贷款资格的要求也较为严格，因此，很多开发商都不愿意做公积金贷款。
在这样的情况下，很多开发商就会对使用公积金贷款购房设置较高的门槛。如很多楼盘要求不能使用组合贷款的方式，要么选择纯商贷、要么选择纯公积金贷款。但不管是哪一种，对于普通购房者而言，都不是好事儿。
首先，商贷利息较高，选择纯商贷意味着购房者需要支付更高的利息。据测算，购买一套总价在100万的房子，贷款期限为20年时，商贷要比公积金贷款多支付近20万元的利息。
其次，选择纯公积金贷款的话，首付压力剧增。根据要求，选择纯公积金贷款，除去公积金贷款额度，剩余的房款都需要算在首付中。也就是说，如果房价是300万，公积金贷款只能贷120万，那么首付就需要交180万元。
由此可见，限制公积金贷款异地买房，对于限制炒房的作用并不大，只会让普通人买房越来越难。但反过来看，该政策在"促进更多人回乡买房"方面可能会起到更大的作用。
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