70城最新房价出炉：63城出现上涨，这四座城市涨超3%
本文字数：1515，阅读时长大约3分钟
作者 | 第一财经 冯馨儿
制图 | 第一财经 王媛丽
中原地产首席分析师张大伟指出，按照新建住宅与二手房上涨城市数量计算，平均有92%的城市房价在6月出现了上涨，这也是仅次于2016年8-9月的第二高点。
7月17日，统计局公布6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
新建商品住宅销售价格指数方面，有63座城市环比上涨，北京、上海、厦门3座城市环比持平。
二手住宅销售价格指数方面，66座城市环比上涨，1座城市与上月持平。
新建商品住宅销售价格上涨最多城市为海口、济南、丹东和三亚，今年6月，这4座城市房价环比单月上涨超过3%。此外，5座城市单月房价环比上涨超过2%，27座城市房价涨幅超过1%。
四座城市环比涨幅超过3%
单独来看，丹东房价的上涨主要是从今年4月开始的，而且在4月和5月，丹东房价的涨幅均为70城第一，随后，丹东出台了限售、提高首付比例等政策。6月，丹东的房价涨幅位列第三。
海口和三亚虽然2017年至今的调控政策持续不断，并且海南省于4月22日实施全域限购，但在6月的数据中，海口的新房价格涨幅位列第一，三亚列居第四。值得一提的是，在6月，这两座城市今年的新房价格涨幅首次超过了3%。
济南的新房价格在今年1月-5月一直非常平稳，而6月份则大幅上涨3.6%，列居第二。业内人士分析称，近期，济南CBD、唐冶等区域土拍高价地块项目上市，一定程度上拉高了商品房价格，此外，经过上半年的去化，济南商品房市场毛坯限价房源越来越少，大量的精装修房源上市，单价提高，对商品房价格也有进一步抬升作用。
对比来看，“北上广深”一线城市房价相对比较平稳。6月，北京和上海新房价格都是持平，深圳小幅上涨0.3%，广州上涨1.9%。但值得注意的是，今年6月份，四座一线城市房价首次出现没有环比下降的情况。
63座城市环比上涨
此次新房价格有63座城市环比上涨，二手房价格有66座城市环比上涨，中原地产首席分析师张大伟指出，按照新建住宅与二手房上涨城市数量计算，平均有92%的城市房价在6月出现了上涨，这也是仅次于2016年8-9月的第二高点。
易居研究院智库中心研究总监严跃进分析表示，从当前房价指数来说，环比和同比增幅都在扩大，即新建商品住宅房价指数环比增幅为1.1%，同比增幅为5.8%，这也说明房价上涨的动力还是比较强的。
严跃进认为，目前来看，一方面说明当前市场交易还不错，所以量高会推高价格上涨。另一方面是当前部分高端楼盘重新进入市场，所以价格依然会反弹。从后续来说，三季度住建部房地产市场的督查会强化，也有助于对全国部分重点城市房价形成抑制和打压效应。
梳理发现，此次反弹主要集中在二线城市，严跃进认为，二线城市房价表现和部分郊区房价上涨过快有关，尤其是规划较好的区域。张大伟指出，最主要的特点是，这些城市最近都释放了人才政策和摇号政策。
青岛6月房价环比上涨2.4%
近日，青岛市委市政府印发《关于实施人才支撑新旧动能转换五大工程的意见》，将实施“全民招才引智工程”，对用人主体、引才“”红娘“”进行奖励 。其中，对用人主体新引进（全职）、新培养的人才入选“千人计划”“万人计划”专家和泰山系列人才工程人选的，按照每人30万元、20万元和10万元的标准给予一次性奖励； 对引才“红娘”的奖励根据不同标准分别提高到50万元、30万元、10万元。
福州6月房价环比上涨2.2%
近日，福州市出台《关于鼓励引进高层次人才的八条措施》，分别从人才奖励、毕业生奖励、个税奖励、引荐奖励、留榕奖励、事业单位引进高层次人才等八个方面提出更加优惠、便捷的引才举措。其中，对于引进的高层次A、B、C类人才，将分别提供包含住房保障在内最多达380万元、230万元、150万元的人才落地奖励。
长沙6月房价环比上涨2.0%
6月29日下午，由长沙市委、市政府联合下发的《长沙市建设创新创业人才高地的若干措施》）落地。长沙将实行高校毕业生“零门槛”落户，推行“先落户后就业”，只要是全日制本科及以上高校毕业生，即可凭户口本、身份证、毕业证即可办理落户手续。未来五年，长沙计划吸引储备100万名青年人才在长沙就业创业。
閱讀更多 往事如煙誠交天下友 的文章
