徵地補償的價格是否合理，是廣大被徵收人最為關心的問題。只有正確計算出自己被徵收的房屋、土地、廠房、商鋪等的大致價格，才能判斷徵收方的徵收行為是否合理，徵地補償款是否給的到位。
孟文靜和李文謙律師將通過這篇文章教會您判斷徵地補償款的數額。徵地補償款數量多少的核心依據是我國 《國務院辦公廳關於進一步嚴格徵地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》(國辦發明電【2010】15號)：“徵地涉及拆遷農民住房的，必須先安置後拆遷，妥善解決好被徵地農戶的居住問題，切實做到被徵地拆遷農民原有生活水平不降低，長遠生計有保障”。也就是說，拆遷不能越拆越窮，至少要保障被拆遷人保持原來的生活水準。此句是徵地拆遷補償的準則，我們牢記這條準則，開始分析：
一、明確土地的用途
《農村集體土地徵收補償原則依據《土地管理法》，按照被徵收土地的原用途給予徵收補償。
土地按照用途可分為：耕地、林地、荒地、水塘、草地等，需要注意的是，不同用途的土地補償並不相同。因為不同用途的土地所帶來的經濟收入不完全相同，土地原用途產生的經濟效益越高，相應的徵地補償就越高，例如果園的徵收補償標準要高於荒地的徵收補償標準，因為果園的年收益遠高於荒地的年收益，補償自然也要高。
二、前三年平均年產值
《土地管理法》規定農村集體土地徵收補償價格，是土地被徵收前三年平均年產值×補償倍數。前三年平均年產值是指被徵收地塊被徵收前三年收成的平均數，這個平均數就是計算土地補償費和安置補助費的基數。如果徵收方給出的土地補償費明顯低於這個數，那麼，說明土地補償費是不合理的。安置補助費以此類推。
三、土地徵收補償的計算
計算土地徵收補償，要看當地的徵地統一年產值標準、區片綜合地價標準、安置補償方案。一般省級人民政府會制定“XX省徵地統一年產值標準和區片綜合地價標準”，最新的徵地統一年產值標準和區片綜合地價標準可在各省國土資源廳網站上查詢到。提醒廣大農民朋友注意，徵地補償標準兩至三年調整一次，注意查找最新統一年產值標準和徵地區片綜合地價標準，否則就會出現補償標準偏低，不合理的情況。
四、宅基地徵收補償標準的計算
宅基地是集體建設用地，宅基地的徵收補償標準應當參考建設用地區片綜合地價標準。各地政府會以公告的形式明確當地的建設用地區片綜合低價，一般農用地的區片綜合地價和宅基地的區片綜合地價數值是相等的。
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