在我律師團接手的案件當中，經常遇見這樣一部分當事人。他們已經和拆遷方簽署了拆遷協議，在走投無路後才來找到我們維權，此類案件的上手難度較大，因為若要通過法律程序來否定拆遷協議的效力，需由我們承擔大量舉證責任，其次即使拆遷協議是被“逼籤”的，在法院判決協議無效前，該協議仍然有效，拆遷方仍可以通過該協議施壓。
被拆遷人在拆遷協議書上籤過字後，就一定無法維權了嗎？對於該種情況，我律師團引舉一個案例來為您講解：
案件背景：
陳女士是江西省餘江縣某村村民，在當地過著安靜祥和的生活。2017年。因為當地進行工業園區開發建設項目，陳女士家的房屋被通知徵收。
拆遷方多次採用逼迫、恐嚇等手段強迫陳女士在補償明顯不合理的拆遷安置補償協議上簽字，陳女士的精神狀態受到了嚴重的損害，但一直堅持沒有簽字。見硬的方式不成，拆遷方遂採取一些軟的招式來達成目的，口頭對陳女士許諾高昂的拆遷補償費，並間接性的暗示陳女士的房屋屬於“違法建築”,如果拆了是不給補償的。但若現在簽了字，就能給予一筆可觀的補償金。無奈之下，陳女士在拆遷安置補償協議上籤了字。
陳女士在協議上簽字之後，銀行賬戶內很快就收到了拆遷方給予的安置補償款。但該筆補償款的數額遠低於之前拆遷方口頭承諾的數額。陳女士找拆遷方討說法，哪知拆遷方翻臉不認人，不僅根本不承認之前作出的口頭承諾，還反過來要求陳女士儘快按照拆遷補償安置協議上的內容履行搬遷職責，否則將實施強拆。
維權經過：
走投無路的陳女士幾經輾轉，委託我律師團為其維權，在初步瞭解案情後，我們告知陳女士由於已經簽署了拆遷安置補償協議，該案的代理風險極高，經過再三考慮，陳女士仍舊選擇依法維權。她認為，房子是一輩子的大事，即使有失敗的風險，也應奮力一搏，遂與我律師團簽訂了委託代理協議。經過對案件進行全面細緻的分析，我律師團制定了詳盡的維權方案：
1、以簽訂拆遷補償安置協議存在脅迫且補償數額明顯不合理為由，主張撤銷合同；
2、主張拆遷方的徵地批文在報批程序上存在違法點。
制定方案後，我律師團以最快速度提起撤銷補償協議的行政訴訟。拆遷方怎也不會料到陳女士居然會委託律師告自己。後基於我律師團制定維權方案的準確以及邏輯的嚴絲合縫，拆遷補償協議最終被法院判決撤銷，我方主張獲勝。之前簽訂的安置補償協議也因被撤銷而不再具備約束效力。陳女士現在有了勝訴判決書可以作為其和拆遷方談判的籌碼，拆遷方主動上門進行協商，最終雙方就徵收補償的數額達成一致，該補償數額在之前的基礎上翻了幾番。
律師建議：
維權之路充滿著艱辛，在替陳女士高興之餘，我律師團也想在此提醒各位被拆遷人：
1、基於訴訟時效以及一些證據因素，在權利被侵害後應當第一時間以法律手段進行維權 在協議簽訂前維權，才是明智之舉。
2、此案中雖然陳女士在簽訂拆遷後成功維權，但我們仍建議您不要再拆遷安置協議上簽字讓自己處於被動地位。
3、面對拆遷方的軟磨硬泡，應當儘快尋找專業的拆遷律師為您指點迷津，以免錯過最佳維權時機。
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