呆呆熟男
选择买房，但不全款，付首付即可，剩余的资金进行投资理财！
买房、付首付
我们以购买总价款80万来计算，首付30%（24万），贷款56万元（商业+公积金的组合贷款最好），再花10万元进行简单装修，剩余的46万元进行合理配置的投资理财！
每月支出及还贷
组合贷款，最少可申请16万元的公积金贷款，如果缴纳金额更高的话，可以贷款额度会更高！
按房贷的基准利率上浮10%来计算，采用等额本息的还款方式，期限30年，每月最多需还款2939.96元（其中每月支付利息1384.40元）。
单身的话，每月收入超过6000元（其中，3000元用于日常生活支出）基本可以达到收支平衡；如果是两个人的话，总收入超过8000元，应该可以基本维持了！
投资理财组合收益
5万元的余额宝、15万元的定期理财（90天以上）。这笔钱主要注重于灵活性、安全有保障即可，收益在4.5%左右即可，每年9000元的收益。
15万元投资于P2P理财。选择排名在TOP10以内的平台，管理机制完善、风控体系健全，相对而言风险较小。可以挑选两、三个平台进行投资，预期年化收益在8%左右，每年可获得12000元收入！
剩余的11万元，可以投资于四、五只指数、基金、混合基金。选择那些老牌的基金公司，产品成立五年以上，每年收益同类排名均在前50名以内，长期持有。估计年化收益会超过10%，每年获得11000元以上的收益！
按以上进行投资组合，预计每年可获得：9000＋12000＋11000＝32000元的收益，比组合贷款16612.8元（1384.4元×12）的利息，每年可多出15387.2元的收入！当然选择买房更为合适啦！
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操盘手信一
先说是否购房？
第一。人口是否流入？
看你所在城市是否有人才引进政策？有人口流入的城市值得购买，可以保值升值，人口流入少，甚至人口不仅不流入还流出，就要好好考虑是否需要购买，因为人口流出，不仅租金不高，将来也不容易出手。
第二。看城镇化率？
目前我国城镇化率已经达到近60%，向北上广城镇化率已经达到80%～90%。城镇化率高的城市，越大的城市越有人口聚焦效应，而城镇化率低的城市，未来10年房屋还有上涨的空间，但也不会很大。
第三。租售比？
考虑一下租售比，什么是租售比？就是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。
国际上通行的标准认为，合理的房价租售比应在1：250以内。什么意思呢？就是你家的房子按现在的租金出租，100个月至250个月，相当10年至20年内，能收回房款，买房就是合算的。
以上三点作为你购房的参考，如果你真要买房，可以拿出一半，也就是40万，或者更少一点，比如30万去首付，然后银行贷款购房，这样可以更合理些！
再说说如何购买基金！
剩下的50万，可以一半购买货币基金，比如余额宝这样的货币基金，保持手中有相对多一点的流动资金，同时余额宝是每天一结，是按照复利计算利息的，好处多多啊！
另外剩下的25万，可以去定投购买指数基金，比如沪深300指数，中小创指数基金，连股神巴菲特也建议中小投资者定期购买指数基金，长期来看，可以跟上大盘的涨幅，并跑赢大多数个人投资者，甚至偏股票型基金。
牛京大叔
当然是买房啊！如何选择最主要的是要看产品性质，所以我们先来看买房和基金的差别。
现在中国的市场是产权的市场，不动产是最主要的组成之一，而在不动产里面占据最大额度的，就是住宅了！所以买房这个操作，是比较靠谱的，也是社会的主流。与此同时，买到好房子，投资价值就会彰显出来，收益可能比基金还要更好一些。买到好房子的几率也打，毕竟楼市的信息比较公开，城市的发展规划，相关的房地产政策，地价房价，都是可以被查到的，数据都是公开的，很大程度上可以把握住行情，找到有潜力的楼盘。楼盘的量也比较稀缺，不容易大批量的供货，总体而言，楼市是比较靠谱的。之后的情况可能是，房子也有了，价格涨上去了，不仅可以卖掉置换更好的房子，还有多余的钱可以完成其他的宏图大业。
再来说基金，最近的各种暴雷，层出不穷，建的最多的就是维权群了，北上广一个不落，震惊都已经无法形容投资者的心情了，更不要说信息相对不如一二线城市透明的三四线城市了。这也涉及到两个方面，第一个是基金的信息不够公开，买卖双方的信息是不对称的，股民很难把握走势，获得确定的行情。第二个是基金平台种类实在是太多了，眼花缭乱，容量非常的大，想要找到靠谱收益不错的安全平台机会很小，风险却很大。之后的情况可能是，房子一直靠租，基金收益不稳定，房子也没有，也没有赚到很多钱。
而且，通常情况而言，买房的体验是要比租房的体验好很多的，涉及到生活品质方面，这里就不多做赘述了。
我还想额外补充一点，选择买房的话，不一样就要全款啊，根据你的未来情况预测，可以适当选择贷款的，有资金池保障其他消费。
孟祥远
根据国家住房调控政策，抑制商品房上涨过快。现今一些一二线城市有些房子价格开始回落，国家调控起到一定效果，也许在未来房子还有些下调空间，但不会有太大的跌幅。我们先按几个方面来分析：
第一，按全款买房子。花掉80万左右，你可以得到一套两居室房子。住房不需要出租金，房子里一切都是自己的，想怎么改就怎么改。但就是不会有剩余的流动资金。
第二，全部买基金。要保证这基金收益，且不能亏损。这收益要比租房的费用高的多。租房按一个月3000来算，一年就是3.6万元，还需要交物业费，电费，水费。差不多一个月就3500左右，一年下来4.2万元。80万投资基金，基金的收益本身就不高，想要低掉这些费用一年的收益率要达到5.25%以上，才不会再用到自己本金来支付房租费用。
第三，拿出一部分资金支付买房子首付，再拿出一部分资金买一些理财产品，剩余一部分资金可以按揭房贷，应急一些平时突如其来的事。
将80万分成三大部分，20万首付，足够支付两居室房子。40万去理财，可以投一部分P2P理财，这种投资平台一定要选择好（按上面图片中15%的收益，一年也有6万左右）。另一部分，买一些潜力具有价值，波动性强的股票。剩余20万，当流动资金，按揭房子和平常开支。
按第三个方法做，房子买到了，收益也有了，生活开支也解决了。
五维财商
手上有80万现金可以说不是一个小数目了，羡慕啊！
1. 40万=小两房(约80平)首付
贷款购买， 支付首付40万(50%)
有买房和租房2个选择的话，说明提问者在所在地并无自有住房。按照当前政策享受社保，医疗，教育等公共资源部分与户籍挂钩，在所在地区有一份房产资源是必要的。
2. 40万进行投资
投资有很多方向，一是实体经济，如餐饮，奶茶，民宿等等。个人没有经验，可以投资周围的朋友，但是合同一定要斟酌。二是财务投资，如股票，基金，债券等。
Amber喜欢娱乐
兄dei，不错哦。有点钱哦……厉害了。
其实是具体要看你自身的情况。如果你成家了，我还是建议你买房子，因为住自己的房子跟住租的房子心理体验完全是不一样的。租的房子我不知道能不能称为家，但是自己的房子我都称为家。
再者，如果80万能买小两房，按80平方算，房价大概是一万每平，你所在的城市应该三四线城市吧。如果城市发展潜力大，房子升值速度会超乎你想象的。
至于基金投资的话，各大银行都有相应的收益表，自己去算算很清楚的。我就不多说了。
买基金的话，其实收益是比较低的。各银行都
空瓶子3802
大部分人都觉得买了房就安心了，其实买了房你自己的支付就增加了，可是收入还是一样，反而增添了许多压力。
最好是找一个专门销售房子的人了解一下。
现在房子很看地段，地段好价格上涨很快，可能你现在80万买的房子，到了明年就成120万了。
不建议买基金，买基金应该是最后的选择。
如果你买来的房子，“租金=月供”，那就贷款买两套，全部租出去，不用几年，你肯定会赚钱。
现在很多人都是用贷款买房，在租出去，拿租金去还月供。租金不够的话在拿自己工资补贴一点。
总体来说，条件允许最好是贷款两套房子，然后都租出去，慢慢的还月供。
如果不行还是要看你自己具体情况，然后问问卖房的人现在的房价情况。
第99个窝窝头
现在熊市已经三年了，距离牛市来临时间越来越近了。我的看法应该买指数基金几年，先在牛市赚点钱再去买房，不管怎么说，七年内房价再涨一倍的可能性非常小了，但是股市在七年内再涨1.5倍的可能性是非常大的。
晟晾
谢谢 邀请：我认为如果自己没有住房，还是买房好，人活在世上，生命短暂，转眼即消，自己有住房，可以享受生活的乐趣，也免没房，四处奔波劳碌租房住，自己有房了，安❤️赚钱养家和慢慢积累财富，这样不是更好吗？
房子有了，资金积累了，再投资理财，根据自己的风格和风险承受能力选择自己喜欢的基金或者其他理财产品，基金品种繁多，自己学习选择吧！
421009兰草
首先非常感谢邀请我回答这个问题！80万说多也不多，说少也不算少！在三四线城市可以买到一套小俩房了！但首先要确定的是，你买房的城市是否有发展潜力，如果是人口持续流出的城市租房的人会非常少的，房租也不会很高，房子以后得升值空间较小！所以买房要买在有发展潜力的三四线城市！基金没研究过，也没买过，不太了解！回答的不好请多多谅解！
