王健林
萬達集團微信公眾號昨日晚間的推文，正式將騰訊、融創入股萬達商業的消息坐實，而且還多出兩個夥伴，京東與蘇寧。
至此王健林與馬化騰、孫宏斌、劉強東、張近東成為了生意夥伴，而與萬達商業私有化過程中引入的財團分道揚鑣。
根據萬達的說法，騰訊與蘇寧、京東、融創收購的約14%的萬達商業股份來自於在香港H股退市時所引入的投資人。
2016年9月20日，萬達商業正式從港交所退市，期間有幾大財團參與其中，企圖在萬達商業迴歸A股的進程中分一杯“王”的盛宴。
畢竟A股的估值相比於更加國際化的港股高的多，再加上萬達明星公司的光環，那賺得應該會是盆滿缽滿。
然而，事物總是變化發展著的。萬達私有化進行的很順利，但登錄A股卻遙遙無期，王健林還遇上了麻煩。
於是有了王健林出售酒店文旅項目、出售海外項目，這次王健林又給自己的核心資產——萬達商業換了波股東。
王健林迎來馬化騰、孫宏斌、劉強東、張近東340億的“馳援” 萬達商業將更名
340億，是一筆很大數額的資金。
或許王健林已不缺錢，但私有化過程中引進的財團再也等不起，想趕緊有人接盤，於是馬化騰、孫宏斌、劉強東、張近東來了。
對於馬化騰、劉強東、張近東而言，這可是跨界投資呀！
根據萬達集團官方微信的推文，1月29日騰訊作為主發起方，聯合蘇寧、京東、融創與萬達商業在北京簽訂戰略投資協議，計劃投資約340億元人民幣，收購萬達商業香港H股退市時引入的投資人持有的約14%股份。
萬達強調，“這將是全球互聯網公司和實體商業巨頭之間最大的單筆戰略投資之一。”
而關於本次五巨頭攜手的目的與意義，萬達的原話是：
引入新戰略投資者後，萬達商業將更名為萬達商管集團，1至2年內消化房地產業務，萬達商管今後不再進行房地產開發，成為純粹的商業管理運營企業，各方將推動萬達商管集團儘快上市。
重新定位的萬達商管集團將利用騰訊、蘇寧、京東海量線上流量和本身巨大線下商業資源開展多方面合作，共同打造線上線下融合的中國“新消費”商業模式，為中國消費者提供更智慧、更便捷的消費體驗，實現實體商業與互聯網企業的雙贏。
騰訊將推進與萬達旗下網絡科技集團的戰略合作，同時，萬達將保持對線上線下融合發展的主導權。
騰訊、蘇寧等投資人將利用資本力量，持續支持萬達商業加快發展，儘快實現1000家萬達廣場的目標。
要點分條來看，即：
- 萬達商業將更名為萬達商管集團；
- 萬達商管今後不再進行房地產開發，純粹做商業管理運營；
- 各方將推動萬達商管集團儘快上市；
- 萬達商管與騰訊、蘇寧、京東共同打造線上線下融合的中國“新消費”商業模式；
- 騰訊將推進與萬達旗下網絡科技集團的戰略合作；
- 騰訊、蘇寧等支持儘快實現1000家萬達廣場的目標。
融創的作用呢？
哦，此前孫宏斌馳援過王健林一次，這次算不算給個人情呢？
那還是2017年7月，可能因為王健林當時真缺錢，富力地產李思廉趁機大砍價！
但孫宏斌畢竟是幫了王健林一把。
不過永恆的還是利益，這不本次五方合作的共識之一就是要讓萬達商管集團儘快上市。
這裡的上市，無外乎是指A股。IPO與借殼恐怕都是準備。
猶記當年，王健林637.5億甩賣文旅項目
時間回到2017年7月19日，萬達商業、融創集團、富力地產當日在北京簽訂戰略合作協議，萬達商業將北京萬達嘉華等77個酒店以199.06億元的價格轉讓給富力地產，將西雙版納萬達文旅項目、南昌萬達文旅項目等13個文旅項目如果不想給別人打工，互聯網創業：月入十萬賺錢行業，如果你想月入十萬，微信13250471753...91%股權以438.44億元的價格轉讓給融創房地產集團，兩項交易總金額637.5億元。
萬達集團董事長王健林、融創集團董事長孫宏斌、富力地產董事長李思廉共同出席了簽約儀式。
把文旅酒店項目賣給融創與富力，那次活動還是對媒體公開的，王健林還發表了演講，結尾是這樣的：
我今天可以公佈萬達商業借貸情況，本次轉讓後，萬達商業貸款加債券近2000億。萬達商業賬面現金1000億（不含13個文旅項目賬面現金300億），加本次轉讓收回現金680億（含回收往來款），現金共計約1700億。萬達商業決定清償大部分銀行貸款。萬達商業還有1300億銷售物業存貨，全部賣掉也可以收回幾百億。到年底，萬達商業持有3300萬平方米商業物業，2018年租金超過330億。今後5年，預計萬達商業租金年均增長20%左右。萬達商業究竟經營的好不好，大家可以自行判斷。謝謝大家！
海外資產賣賣賣！
也是在今天，萬達集團旗下上市公司萬達酒店發展在港交所發佈公告稱，2018年1月18與買方及目標公司訂立總協議，據此，萬達酒店發展同意出售而買方同意以3.15億澳元（相當於約1,9.19億港元）的代價收購黃金海岸項目及悉尼項目。代價將由買方以現金支付。
根據總協議，買方還要承擔的償還債務為8.15億澳元（相當於約4,9.66億港元），包括現有貸款及額外貸款連同應計利息。
數天前，萬達酒店發展公告稱出售了倫敦物業項目，買方的代價是3560.9萬英鎊（相當於約3.74億港元），所要承擔的債務為1.60億英鎊（相當於約1,6.75億港元）。
有意思的是，很早之前萬達酒店發展就被爆出要出售海外資產，不過其都做了“澄清”：
事實卻是，萬達確實把黃金海岸、悉尼、倫敦項目給賣了！
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