威海那點事

漲得再高，能賣得掉才是利潤，今天剛剛看到報道，房地產全國聯網已經完成，這為房產稅出臺打下了堅實的基礎，房價上漲的好日子恐怕真的快到頭了！

我們看到全國房價上漲的城市又多了起來，房地產行業熱度絲毫未減，這幾年房價上漲基本上把熱錢都圈了進來，接下來就看政策怎麼收網了！

別看房價在上漲，但你想賣可沒那麼容易，首先是二手房市場需求不旺，另外許多城市限售，這些資金隨著房產稅的出臺基本上就會成為甕中之鱉，到時候地方政府雖然賣地收入少了，但房產稅收入是持續、穩定的來源，到那時就是資金為高房價買單的時候。

沒房的剛需客就等著那一天的到來吧！作者簡介：財務專家、財經問題研究專家，本頭條號解讀大眾關心的樓市、財經話題，用專業眼光幫你分析問題背後的真相。如果你對本內容感興趣，請點擊關注吧！

財經微世界

漲應該還會漲，但應該不會再有太大的漲幅了。

威海雖然環境不錯，但是經濟發展一般，不過山東已經明確打造兩大中心，其中以青島為中心的城市圈中就包括煙威城市圈。如果真能按照設想發展的話，威海將來的發展會比現在好一點，再加上本來就不錯的環境，房價應該還會有上漲，但按照目前這個價格來看，已經算不低了，再漲也沒有太大的漲幅空間。

不得不說的一句話就是，威海的工資水平並不高，但房價卻達到這個水平，不能不說是本地人的悲哀。威海雖然吸引了不少外來人員，但是人口卻呈現淨流出的現象，坐擁山大和哈工大等名牌高校卻留不住人才，房價恐怕也是其中很重要的因素。

葫蘆金剛爸爸

三線城市？一兩萬一平目前算是正常，沒有什麼大驚小怪的。咱山東經濟比較窮困，但有著江北水城之說的四線城市——大聊城，現在也有一萬多的房子了，四線啊，親，四線都一萬多了，你三線城市一兩萬不正常嗎？

總體趨勢還會漲吧

你問還會不會再漲，我可以告訴你，總體趨勢還是會漲的，這不，央媽最近準備又要印票子了，咱不知道為什麼又要開印了，難道說錢還不夠多嗎？不過，這也不是咱所能管得了的事兒，但市面上的錢肯定又會多了起來，不過，和咱們老百姓關係並不太大。現在啥能掙錢？錢才能掙錢，所以沒錢的還是照樣沒錢，只不過是感覺錢更不值錢而已。但錢多的人錢會更多，錢多了就要投資啊，投資什麼好呢，東看看，西望望，還是房地產保值，還是投資房地產吧，房子的價格你說能降下來不？我說象笑話，但至少不會大降吧！

年輕人不能再揹著房子工作了

我一直在想，我的國啊，什麼時候能讓這些青年人們不再受滿腦子的“磚頭瓦塊”困擾該多好啊！青年人是祖國的未來，是祖國的脊樑，但他們從一出校門就要揹著一座沉重的房子夢去工作去努力，這合適嗎？會不會擊跨他們的激情，會不會壓跨他們的脊樑？

結束語

一個建築工人說，我幹了二十多年的建築，經過自己手的房子數不勝數，但沒一間是屬於自己的，我不知道我還要建多久，我發覺我建的這些房子，離我越來越遠！

國啊，房子不是黃金，也不是奢侈品，他是我們每個人必備的生活用品，如同糧食、如同衣服這麼簡單而又這麼重要，別在猶豫，儘快恢復它的居住屬性吧！

科慧苑

威海因為臨海，而且，養老地產名聲在外，旅遊資源豐富，吸引了很多投資人在威海購房，作為度假、以及養老投資使用。威海作為三線城市，能有這樣的漲幅，顯然是有泡沫因素的。

但老戴認為，威海這座城市，遼寧的葫蘆島、盤錦相比，還是很有優勢的：

1、威海的城市建設比較好，更宜居；

2、養老產業基礎設施比較完備，在老齡化的背景下，有很多北京、天津的退休人士選擇威海養老；

3、相較東北的城市管理、人口來說，威海更有優勢；

所以，雖然都是沿海城市，但威海的房價比葫蘆島、盤錦的價高，但依舊能獲得支撐，相反，盤錦、葫蘆島的房價雖然較低，老戴認為，沒有最低，將有更低。

我是戴耀邦，產業地產諮詢分析師、財經媒體人，現主要專注於產業地產領域的諮詢與品牌營銷，想要了解更多產業地產相關知識，請關注本人頭條號“戴耀邦”

戴耀邦

房價不會因為買了房的人盼著漲就漲，也不會因為沒買房的人盼著跌就跌了。

從出生開始，你見房價跌過嗎？沒有，只是漲得慢點兒兒而已。或者只是環比下降而已。

國家發展的過程，一定會伴隨著或多或少的通脹，房子也是商品，為什麼不會漲？

價格由供求決定，沿海房產資源相對內陸緊缺，內陸的人卻比沿海城市的人多，威海這樣的城市招不招人待見，你多坐幾次北京到威海的高鐵就知道了。

之前有位朋友有句話說的對，威海是個知名的宜居城市，但是對於年輕人來說並不宜居，但是不影響威海房價穩步上升。

壓寨夫人哪裡去了

漲是肯定的，但腳步會放慢。

威海現在均價應該在9000左右了。

房企拿地成本持續增高，材料價格不斷上漲，人工成本不斷上漲，你給一個不漲的理由？

但不會上漲的太快了，國家調控在那呢。。。

我預測過幾年威海房價可能會井噴上漲，因為威海環境好，政府也在大力招商引資，引進人才，居民收入也越來越好，很多人都買房準備來養老，人也越來越多，老人多了，年輕人也會越來越多，人多了，房子自然會漲價。。。

於曉濤113

再漲就沒人買得起了。一場炒房風暴加上恆大的煽風點火，威海房價短短半年上漲了50%，各開發中的小區房子被炒房團瘋搶一空，威海市政府緊急限購，要求房產必須取證三年後方可交易，嚇退了一批炒房客，維持了房價穩定，不過高價買入的房子本來就是為了賺錢的，誰會低價賣掉？所以要買房的沒房買，要賣房的不捨得降價賣，手裡的房子改合同開發商要收好幾萬的改名費，誰出？稅費誰出？都是問題。只能這麼僵持著，看誰先放棄。威海這破收入水平，有多少人能承受高房價？

龍凌o傲氣

威海並不是三線城市，在廣州市的很多新聞報道經常提到威海市是世界十大宜居城市之一。威海包括榮成市、文登市、乳山市。房價並不是每平方/1萬至2萬，這樣說完全是誇大了房產價格，這是非常不真實的說法。真正的事實，威海市總體房價是每平方/2千至1.8萬人民幣。個別很特別的樓房比北京、上海、廣州、美利堅和法蘭西的房價還高。那只是非常特別的樓房並不是整體的樓房價格。總之想要在威海市買房的業主還是實際考察一下，才會知道我說的是真正的事實。

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2017年，煙威地區的房價都有了很大的增幅，而且房子也賣得很多，相信關注房價的網友也都見證了市場的瘋狂。但是進入2018年，就煙臺市場來看，行情並沒有繼續走高，甚至有略微的降低。

所以我覺得在今年房價，應該會繼續維持相對的穩定，漲幅和跌幅都不會太大。具體的走向，還得看政府的相關政策是怎樣的。

關鍵字: 還會漲 房價 威海