張曉家
徐州房哥來回答：
對三四線城市不能一概而論，大多數三四線城市的房價未來將上漲乏力。
我們可以將三四線城市分為4類：
1、大都市圈三四線城市：
環上海（長三角城市群：無錫、常州、鎮江、南通、揚州、嘉興、湖州、紹興、金華、台州…）、環深圳（珠三角城市群：東莞、佛山、惠州、中山、珠海、江門…）、環北京（京津冀城市群：廊坊、保定、石家莊、唐山、滄州、張家口…）
2、中西部三線省會城市：
並不是所有省會都是二線城市，中西部多數省會經濟不強，只能列入三線城市，比如：昆明、貴陽、南寧、南昌、太原、蘭州、呼和浩特、烏魯木齊等；弱三線省會城市：銀川、西寧。
3、強三線區域中心城市：
比如：徐州、溫州、泉州、煙臺、洛陽、唐山，這類城市並不多，擴大一些的話，也可以包括各省副中心城市，比如：宜昌、柳州、蕪湖等。
4、著名三四線旅遊城市：
比如：海口、三亞、大理、桂林、黃山、秦皇島等。
5、其它三四線城市。
以上5類城市，前4類多數三四線城市的樓市，都有一定的基本面，可以支撐房價保值、增值。
大都市圈三四線城市享受一線城市的外溢，房價升值潛力最大；
中西部三線省會城市，雖然經濟弱了些，但畢竟是各省的絕對核心，都吸引大量省內人口，房價也有升值機會；
強三線區域中心城市，有較強的產業基礎、城市配套、基礎設施，能夠吸引周邊人口，房價潛力可期待；
著名三四線旅遊城市中，海南的城市無疑最有價值，其它幾座旅遊城市，要麼過於偏遠，要麼經濟過弱，要麼季節性強，很難留住遊客定居，不推薦。
其它三四線城市，最好別碰！
2018年三四線城市TOP10，基本都是長三角和珠三角城市。
房價趨勢長期看人口。房子是人來住的，人口是影響房價的根本因素。看好的三四線城市，都是人口有增長的城市。但即便如此，這些三四線城市對人口的吸引力遠低於一二線城市。
像南京、杭州、合肥、鄭州、西安、武漢等二線城市去年打起搶人大戰，一年新增人口高達十幾萬、幾十萬，西安甚至新增近百萬人口！人才和資金也隨之流向這些二線城市。
這也是眾多專家不看好三四線城市的原因。從2018年的表現看，三四線樓市貢獻很大，但是下半年樓市反轉，三四線城市的下滑也很大。未來三四線城市分化加劇，基本面差的三四線城市將長期陷入樓市低迷狀態。
徐州房哥
現在包括將來三四線城市房價走高都很難了。房地產能有20年的牛市，主要依賴於寬鬆的貨幣政策，社會資金的全力加碼。
美團的王興講過2018年是過去10年最差的一年，但或許是未來10年經濟最好的一年。
全世界目前經濟形式都不好，法國民眾集體示威、日本經濟負增長、美國薅全世界羊毛。未來全球都會實行貨幣緊縮政策。經濟寒冬即將到來！
大經濟大背景下，三四線城市本身產業基礎薄弱，人口流入緩慢，房價升值缺乏必要的動力。前20年由於，我國棚改化推進，三四線城市走過了一段小高峰，但截止2018年棚改化進程已經基本完成，紅利逐漸消退。
而由於之前受一線城市限購，虹吸效應影響，投資客進駐三四線城市，泡沫已經形成。隨著經濟形式逆轉，貨幣緊縮來臨，投資者逐漸退出三四線城市，資本的撤出，房價會出現逐漸回落態勢。越是緊臨一線城市的，三四線城市受傷害越深。比如北京的燕郊，價格已近腰斬，仍未見底。
房地產短期看金融、中期看土地、長期看人口。三項影響房價的因素在三四線城市均未達標，短期資本的回撤，中期土地供給量不降低，遠期的人口流入。三四線城市的房價未來很難有所寸金，逐步迴歸合理，甚至庫存量較大的縣城即使跌破底線也無人問津。
文:無敵小鋼鍋 歡迎評論關注轉發
無敵小鋼鍋
筆者認為不會！
最近兩年三四線城市房價上漲速度很快，一方面是因為大城市投資受限，很多投資者都將陣地轉移到了三四線城市，另一方面是因為棚改貨幣化給當地樓市產生了大量的購房需求，就這樣三四線城市的整體熱度就上來了，房價也發生了明顯的上漲。
基本上現在三四線城市的房價已經達到了七八千元每平米，甚至有些三四線城市房價突破了萬元大關，這樣的房價水平與城市的經濟水平以及當地人們的收入水平完全不相符，所以這些城市的房價肯定存在一定的泡沫。
從去年開始部分三四線城市的房價就已經收到了政策的限制，漲幅方面開始發生回落，而在去年年底住建部9個字穩地價穩房價穩預期給了2019年樓市更好的發展方向，因城施策將會繼續深入落實。
而三四線城市目前的漲幅完全不符合政策的目標，所以接下來肯定要控制其房價的漲幅，畢竟現在三四線城市的房價已經很高了，再漲也不過是有價無市的狀態，這樣完全不是正常樓市的發展空間，所以繼續走高的可能性很低。
另外房價過高的三四線城市房價很可能出現一輪迴調，因為最近一輪的漲幅實在是太大了，趕超了之前好幾年的發展速度，控漲控價勢在必行！
樓盤網
目前，國家對於房地產以維穩為主，但房子的特殊性在於不漲就等於跌。三四線城市產業結構雞肋，城市規劃有待完善，被周邊大城市虹吸效應，人口外流，支撐房價的動力不足。且中國人口出生率連年下降，人口紅利已過，老齡化嚴重，房價長期看人口，結果可知。
任志強有句話大家應該聽到過：城市化結束之日，房價下跌之時。2025年前後，中國的城市化浪潮會基本結束，其他的自己思考。
不知稻
三四線城市的房價也會一直走高。
原因
1，現在農村的年輕人更加願意選擇待在城市，因為城市的就業機會和收入比待在農村要多，城市的基礎建設比農村要好，城市有更加完善的生活消費配套和學校，醫院等。
2，國家實施的棚改政策就是讓人去城市生活，本身就是帶動房價上漲。棚改其實就是把靠近城市的農村統一規劃，建設一個更加完善的城市，節約土地。
3，隨著貨幣的貶值，只有房子能夠使人民的財富得到保障，促使老百姓不得不去買房，帶來的結果就是房價上漲。
4，隨著老百姓收入的增加，人民會選擇去改善自己的居住環境，比如你有足夠買房的能力以後還會選擇租住在每月給你要租金的房東家裡嗎？肯定不會！
5，父母為了自己下一代的教育和未來會拼勁全力的選擇一個更加好的教育學校和教育培訓機構，這些農村是沒辦法和城市相比的。這也是帶動房價上漲的一個原因。
二十年前的你有沒有想到十年前的房價？十年前的你有沒有想到今天的房價？所以奉勸各位，有能力買房的時候不要猶豫？
A趙俊成
2019年、2020年，三四線城市人口（如株洲）持續向一二線城市流入，大量購買力在上一輪上漲週期被耗盡，城鎮化放緩，庫存持續飆升，開發商“賣不出去”，地方土地拍賣“無人問津”，財政開始捉襟見肘（約5成財政來源於土地出讓金），城市服務、基建交通、教育經費等支出持續吃緊……因此，三四線城市或將提前“撐不住”，開閘放水，首付2成起、貸款利率優惠、加大棚改貨幣化……或將先起於此，如螃蟹吃早了的菏澤。
而在2019年、2020年一線城市、新一線城市（如長沙）仍將小心翼翼，因為在限購限貸限售的當下，需求並沒有被消滅，而是被壓抑著、積累著，這個數量龐大，是三四五六線城市所不具有的先天條件，任何激進的、大跨步的政策鬆綁都將引發市場恐慌，預期轉變，進而失控上漲。同時，持續的常住人口流入，有資格的有效購房者增加，依然可以讓一線城市、新一線城市樓市過得並不差。
一杯25℃的水喝著最舒服，太熱，就涼一涼；太冷，就熱一熱。在下一輪刺激前，這杯三四線城市的水需要猛火熱，一二線城市，則用微火輕調。最終的結果，一定不是100℃的沸騰，而是讓房地產行業、地方財政、購房者、開發商都舒服的25℃。
總而言之，一年之內，樓市無憂，兩年之後，或有開啟下一輪上漲週期的風險，三年之後，就要慎重看待每一個鬆綁的信號（樓市每3-4年一個週期），比如降低準備金、首付2成等等。但這樣的上漲，恐怕沒有過去的那樣瘋狂，剛需和改善按照週期，適時買入；三四線城市的投資需求，一定要買核心地段、具有核心資源（山、湖、江、教育）的項目；一二線城市，政策一有鬆綁，一有購買資格，速度買入，因為長遠來看，大量人口流入的一二線城市，供小於求，增長空間可期。
株洲樓市圈
中國的城市差距會越來加大，一線城市資源效應會越加增強，二線城市勉強能喝湯，三四線城市會愈加衰退。
漲價去庫存，聽起來違背常識，但房地產市場就是這樣。越降價越無人問津，越漲價越市場火熱。為了去庫存，各種政策寬鬆、貨幣放水以及信貸鬆綁，不是一天兩天，這一切都在於刺激房價上升，從而製造市場火熱。
板塊輪動效應，無論是資金還是情緒，向來都有傳導效應。一二線城市火熱之下，市場情緒不免傳導到三四線城市。尤其是隨著限購限貸限售對一二線城市進行封堵之後，大量資金無路可去，三四線城市就成為最好的選擇。
板塊輪動的結果就是全國性普漲，這種場景在過去一再上演
但是記好房價跟經濟，人口是有絕對關係，三四線城市缺的就是這些
這樣說吧大部分人的判斷趨勢可能都是錯的，投資呢有風險不建議，自住無所謂！
按東京的發展中國一線城市遠沒有到天花板，但是90後的人們思想會不會有翻天覆地變化這個很可能影響經濟走向啊，現在不是很多身邊同學回到家鄉，但同時也有很多進入一二城市所以很難判斷以後中國城市格局。
總之一二線，大部分省會以及沿海沿江經濟基礎好的包括一二線周邊經濟尚可的三四線衛星城都是沒什麼問題的。
其次買房這個問題我覺得有錢就買沒錢就努力賺錢，要問差一點能力的呢，只要父母家人健康沒有什麼負擔可以上。糾結它的趨勢有什麼用的，看不到貨幣在快速貶值況且想心裡安慰租房一輩子的你算賬了嗎租房一輩子並不比買房划算的好不！！！
僅談個人看法，供參考。
二條說
三四線城市房價只會漲，不會跌。
但是漲價是有周期的，國家一直強調明年房地產行情要穩，防止大漲大跌的風險，大漲的風險比大跌的風險小，所以主要防止大跌的風險。
三四線城市去庫存接近尾聲，政府也不會出臺去庫存政策，目前還有城鎮化和人口增加會帶來紅利，但是暴利時代結束了，房地產作為固定資產投資還是具有長期價值。
地產銷售總監
放開限制的話會，國內投資渠道就這麼幾個，股市沒人進，實體企業誰會進？有人說房價走高，導致實體經濟不行，打壓了房價，錢就會進實體經濟。我覺得這話是反了，正是因為實體經濟不行，錢才會流進房地產，因為房產最差好歹有幾塊磚，股票就是幾個數字，實體產業競爭大，稅費高，也是無底洞。所以要想保值只有地產。
千鈞逸發1
經濟下行趨勢明顯，貨幣超發明顯，整體債務明顯，人民幣貶值壓力巨大。房價不會跌了，如果這是你希望的話，是的。
人口增速下降，經濟預期下行，收入預期減少，房子存量巨大，對於三四線城市房子的需求減少。房價漲跌都不好賣了，如果你害怕出現的話，是的。
