房價現在居高不下，我們都很清楚，買到房子的人希望房價不要下跌，跌了銀行貸款需要一分不拉地進行償還，那麼就賠了，而沒買房子的人則希望房價下跌，那樣就有了買到房子的希望。最新的國家統計局的5月70城的數據表明，上海，南京，福州，廈門4個城市的二手房價格出現了下調，也就是說，房價出現了下跌的現象，為什麼現在買房的人大都處於觀望狀態，真正購買的人比較少了呢？
大家都在觀望，關鍵一點是要弄清楚，房價是真跌還是坑跌，房價在最近兩年一路高歌，都在原先的價位上翻一番，翻兩番的都有，上到一、二線城市下到偏遠的小縣城，大家都像是打了雞血似的成倍的向上翻，達到了現在的這個天價，讓大多數老百姓覺得承受不起，現在通過調控，同比或者環比下跌幾個百分點，對於老百姓來說簡直是微乎其微了。正如下面的網友們吐槽的那樣：
網友1:漲幅從原來每月漲20%跌倒每月只漲15%左右，同比下跌5%，跌幅驚人！。
網友2：從四千漲到一萬二，現在降了三百！這也叫下跌？
網友3：現在隨便一套房子都要一百多萬，跌了一二百塊錢一平米，杯水車薪。
網友4：一年內漲50%以上，現在跌幾%，連10%都不到，怎麼算是跌呢？
網友5：每年以100-300%的速度上漲，而以0.1-0.3%下降，這就是降？使購房者心動了？
網友6：原來7000元一平，不到半年漲到二萬一平，現在19000一平，那降下來了？
是啊，網友們反映的的確是事實啊，房價明著看是跌了，現在的跌和原先的漲的基數不一樣了，也難怪網友憤憤不平了，之所以為什麼現在買房的人少了，我覺得是主要是因為以下兩個方面：
第一：有能力的剛需買房者都已經買了，投資買房者在國家的調控下已經住手了。
只要有能力，哪怕動用“六個錢包”，三輩人的積蓄，能買到的已經買了，投資買房的暫時觀望，所以現在購買房子的人少了也不足為奇。
第二：對於以前買不起房子的剛需者來說，房價就是現在微跌一些，也買不起。
因為房價跌了，可是房貸利率已經上調17次了，細算起來比沒跌前還要多花錢，而且想貸款還特別困難。正如下面的一位網友所說“房價下跌普通人也買不起，你自己想想，就算房價下跌50%，按照深圳的房價均價6萬，下跌後還要3萬，試問一下這時普通人能承擔得起的嗎？”
綜上所述，房價跌了，買的人反而少了也就不足為奇了，我覺得在以後較長的一段時間內，儘管有可能房價會跌，可能樓市都會比較冷清，人冷靜了許多，因為觀望的人多了，真正購買房子的人少了，你們說是嗎？
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