房價越來越高，雖然有步步驚心的樓市調控政策持續加碼，2018年上半年全國調控220多次，限購、限價、限貸、限售手段頻頻，全國70個大中城市房價又穩中有小幅增長，最長的持續上漲17個月。隨著房價的水漲船高和貸款利率大幅上漲，剛需買房越來越難，要麼失去了購房資格、要麼錢款已經顯得不夠了。買房子應該多考慮、多聽多問，少走彎路、避開被套路的風險，以免買後後悔。
那麼現在很流行的精裝房，很多人不禁要問買房子，精裝房與毛坯房，哪個划算？今天我們就說說這個話題。
一、精裝房與毛坯房，這樣對比一目瞭然。
精裝房是建造完成之後，開發商順帶裝修房子，然後才拿出來出售的房子。一般來說精裝房整個小區的裝修風格幾乎一模一樣，格局造型都是一模一樣的。購房者只需要添置家居用品就可以入住，非常的輕鬆。房價上來說，精裝房要比毛坯房貴，因為開發商出了裝修成本和人力物力，所以房價上比毛坯房高出一個檔次，當然了在買房時是感覺不到的，房屋單價和總價已經在備案中確定了。
毛坯房是指房屋交付時，只有水泥框架，除了基本的水電完成，其他的軟裝和硬裝都需要購房者自己想辦法完成，自己裝修短則二三個月，長則一年半載，交房到入住時間有一段距離。房價上來說，毛坯房要比精裝修房低一個檔次，因為沒有裝修成本。
二、精裝房與毛坯房，哪個划算？
精裝修房是最近幾年興起的一中新的房子，當然了在歐美地區交房都是精裝修交付的，他們或許根本就不懂什麼叫做“毛坯”，也從未見過毛坯房。至於精裝房和毛坯房，哪個更划算，需要區別看待，買房子最划算：這2種人建議買毛坯房，這1種人建議買精裝房：
1、建議購買毛坯房的人有2種：一種是喜歡獨特風格、個性化差異化的人，自己早就在心目中有設計好的裝修樣式，就等待著拿到房子時一展身手。這種購房者特別適合購買毛坯房，如果你偏偏購買了精裝房，就算現在忍了，可能過幾年你也會打掉原來的裝修重新再裝一番，個性化差異追求使然，肯定會覺得開發商的裝修要多土有多土。第二種是拿到房子時候一時半會不會入駐，或者說是為了投資房價的房子，因為這種房子可能面臨著長年累月或者幾年都沒有人入住，如果是精裝房，幾年過去裝修都會老化、褪色，房間會變得越來越髒亂差，多年後再次轉手時，可能只能被看做毛坯了，因為買方還得重新裝修，如果你購買的是毛坯房，再怎麼擱置都是毛坯，不會變樣。
2、建議購買精裝房的人有1種：自己對裝修差不多就行，也不追求個性化差異，更沒有時間去精心佈置房屋裝修的人，適合購買精裝修房。這樣的房子省去了令人心煩意亂的後期裝修還價，拿到房子後只需要買一些必要的傢俱家電（沙發、空調、床、櫃子、洗衣機等）就輕鬆入駐，由於整個小區分格一致，雖然放假較貴，但是省去各種裝修麻煩，是“懶人”的中意選擇。
業內人士告訴你，現在的精裝修房子，交房時你會眼花繚亂看上去很不錯，但是過幾年之後，各種裝修問題就會暴露。開發商不是心善的主，規定1000元/平米的裝修修規格，其實只用了200元/平米，後果可想而知，開發商省錢賺取房價差，裝修公司集體裝修能偷工減料則偷工減料，精裝修房雖然房價貴，很多時候貴的不值當，滲水、牆壁脫落、門腐朽掉髮生的越來越多。更多人選擇了毛坯房，花多少錢能辦出多少事兒，一分價錢一分貨，而且自己裝修你會發現比開發商裝修便宜了40%—50%，精裝房的房價徒有虛名。
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