買房的時候，經常會遇到選擇題，看上去是兩難的問題，其實如果能夠按照一定的優先級排序，就非常好解決。就像是買毛坯房好還是精裝房好？相信有相當一部分購房者在選房買房的時都會面臨這個難題。其實，精裝房和毛坯房各有優點，也各有確定，下面我們就來看看下面的對比，或許你就知道該怎麼選了。
1、買房費用
一般來說，毛坯房的總價比精裝房要低。因為精裝房的房屋總價中，包含了裝修部分的材料費、人工費等。因此，與毛坯房相比，精裝房要支付較多的首付款，貸款的金額也比毛坯房高，月供壓力也較大。
2、裝修費用支出
毛坯房的裝修費用高低，業主可以自己把控，裝修的花費從幾萬到十幾萬、幾十萬元不等。精裝房的房價中包含了裝修費用。因此，貸款買房的時候，相當於裝修費用也是可以貸款的，不必一下子拿出很多錢來裝修，而是可以慢慢償還。
3、裝修風格
如果業主對精裝房的裝修風格不滿意，則需要敲掉裝修的部分，重新裝修，比較麻煩。當然了，這種情況比較少見，畢竟這樣做不划算。在買房前，購房人都會事先了解房屋的裝修風格，看看自己對該風格是否滿意，再決定是否購買。
4、裝修質量
毛坯房的裝修質量可以自己把控，因為是自己找裝修公司裝修，因此可以自己選擇裝修材料，監督施工過程。精裝房是開發商統一裝修，無法知曉裝修用材以及施工過程，裝修質量難以保障。
5、裝修時間、精力成本
購買毛坯房，裝修房屋費時費力費錢，跑裝修市場、找裝修公司、對比價格，都要自己親力親為。此外，還要監督整個的裝修過程，對於上班族來說，根本就無暇顧及。精裝房交房後，購買傢俱等軟裝即可入住，比較省心。
6、入住時間
毛坯房交房後，各家的裝修時間都不一樣，這家裝完了，另外一家再裝修，容易產生裝修噪音，影響已經入住了的業主的休息。精裝房交房後，可以統一交房入住，不用擔心裝修噪音。
有了以上幾點作為參考，在自己偏好的選項上畫個鉤，就能知道自己更適合哪一種了，所以明確毛坯房或者精裝房，其實並不難，關鍵是看哪個更適合自己的實際情況。從實際情況入手考慮選擇自己最需要的戶型和房型，才是最重要的。
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