這些年農村的經濟發展越來越好，為了使農民增收，大力推動農業產業化、、調高農產品價格、減輕農民負擔等一系列重大舉措。此外，在農村公路建設方面，農民充分認識到了修路對農村經濟發展、農民增收的好處，大力修建通村通社公路。近幾年，公路硬化率大大提高。在大多數地方，實現了家家通公路。還有在土地上的改革，戶籍，宅基地等等，不難看出來這些年農村的變化。
而對於農村人來說，宅基地是農民最為關心的話題，農村宅基地可以說是農村人最大的一部分財產，不過也要分地段。眾所周知，農民最基本的權力是擁有承包地和宅基地，還能享受到集體收益的分配權。說白了只要擁有宅基地就可以自己建造房屋，而隨著確權和戶籍制度優化以來，農村宅基地的含金量更是年年高漲，有的地方宅基地甚至能換20萬元，可為什麼農民不願意換呢？
一，農村宅基地有償退出
從發佈宅基地有償退出的出發點是好的，一是能推動城鎮化，二是能落實增加農村財產收入，而在宅基地有償退出方面，如安微，每畝補助4萬元到6萬元，超出部分按每畝2萬元到3萬元予以補助，陝西省，自願將宅基地退回村集體的，給予宅基地補償金。在重慶，農民自願退出的且不再申請宅基地的，可以按照一畝10萬元左右的標準給予補助。陝西西安有償退出宅基地補償是20萬-25萬之間。
二，宅基地在被徵用期間，獲得補償
農村宅基地產權歸村集體所有，村民可以在宅基地上建造房屋，但是遇到拆遷時有兩種補償，一是宅基地補償，二是房屋補償，由於宅基地的產權屬於村集體，因此這部分歸村集體，而房屋的產權歸村民所有，然後再分配給村民一塊宅基地地，而不少農民也都清楚，在拆遷過程中這些補償款往往和麵積，位置有著直接的關係，如城中村的相較要高些，而在城鎮郊區的農戶，每畝估計是10萬元左右。當然各地都有相應的標準，如遇到此事，可向當地來詢問詳情。
三，宅基地退出，置換房屋
農民還是很聰明的，農村自願有償退出宅基地的金額雖然比較高，有些地方已經漲到了15萬，20萬，但是這些錢就想在城市買套房可能性還是比較小的。另外農民退出宅基地是按照平米計算的，其實單價並不高，而且這個錢來的也不容易，許多農民可以選擇置換房屋來獲得補償。這相對來說也是一個好辦法。
宅基地農戶家家都有，但是真正問道是否願意搬遷到城市，是否願意有償退出，大多數的農民內心是不願意的，一是因為這個地方是生他們養他們的地方，長久在這裡生活已經有了感情，二是因為，如果把退出之後進城購房，將要面臨著各種物業等費用，農民吃啥？喝啥？這種考慮看來也是合理的，對於是否願意兌換？你認為呢？
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