这些年农村的经济发展越来越好，为了使农民增收，大力推动农业产业化、、调高农产品价格、减轻农民负担等一系列重大举措。此外，在农村公路建设方面，农民充分认识到了修路对农村经济发展、农民增收的好处，大力修建通村通社公路。近几年，公路硬化率大大提高。在大多数地方，实现了家家通公路。还有在土地上的改革，户籍，宅基地等等，不难看出来这些年农村的变化。
而对于农村人来说，宅基地是农民最为关心的话题，农村宅基地可以说是农村人最大的一部分财产，不过也要分地段。众所周知，农民最基本的权力是拥有承包地和宅基地，还能享受到集体收益的分配权。说白了只要拥有宅基地就可以自己建造房屋，而随着确权和户籍制度优化以来，农村宅基地的含金量更是年年高涨，有的地方宅基地甚至能换20万元，可为什么农民不愿意换呢？
一，农村宅基地有偿退出
从发布宅基地有偿退出的出发点是好的，一是能推动城镇化，二是能落实增加农村财产收入，而在宅基地有偿退出方面，如安微，每亩补助4万元到6万元，超出部分按每亩2万元到3万元予以补助，陕西省，自愿将宅基地退回村集体的，给予宅基地补偿金。在重庆，农民自愿退出的且不再申请宅基地的，可以按照一亩10万元左右的标准给予补助。陕西西安有偿退出宅基地补偿是20万-25万之间。
二，宅基地在被征用期间，获得补偿
农村宅基地产权归村集体所有，村民可以在宅基地上建造房屋，但是遇到拆迁时有两种补偿，一是宅基地补偿，二是房屋补偿，由于宅基地的产权属于村集体，因此这部分归村集体，而房屋的产权归村民所有，然后再分配给村民一块宅基地地，而不少农民也都清楚，在拆迁过程中这些补偿款往往和面积，位置有着直接的关系，如城中村的相较要高些，而在城镇郊区的农户，每亩估计是10万元左右。当然各地都有相应的标准，如遇到此事，可向当地来询问详情。
三，宅基地退出，置换房屋
农民还是很聪明的，农村自愿有偿退出宅基地的金额虽然比较高，有些地方已经涨到了15万，20万，但是这些钱就想在城市买套房可能性还是比较小的。另外农民退出宅基地是按照平米计算的，其实单价并不高，而且这个钱来的也不容易，许多农民可以选择置换房屋来获得补偿。这相对来说也是一个好办法。
宅基地农户家家都有，但是真正问道是否愿意搬迁到城市，是否愿意有偿退出，大多数的农民内心是不愿意的，一是因为这个地方是生他们养他们的地方，长久在这里生活已经有了感情，二是因为，如果把退出之后进城购房，将要面临着各种物业等费用，农民吃啥？喝啥？这种考虑看来也是合理的，对于是否愿意兑换？你认为呢？
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