综合：西安三彩家
近日公众对西安市高排放老旧汽车禁限行政策（征求意见稿）引发热议，随着副市长强晓安的道歉，“旧车事件”暂时告一段落，公民的合法权益得到尊重和保护。
车子终于保住了，但是你有地方停吗？
“已经养不起车了，倒不是油费承受不起，主要是停车太贵了啊！”
这大概是很多没有车位人的心声，如果你家附近停车每小时5、6块的话，一天下来要一百多块啊，真心伤不起。
西安的交通状况已经让市民伤透了心，路上越来越多的私家车，开车在路上堵，回到家小区里面也堵，甚至小区外面的马路都堵。为什么会有这样的情况？一是因为很多老小区没有地下车位，只能把车放在小区地面的人行道上；二是新建的商品房的地下车位比较贵，很多人宁愿把车放在路边也不进停车场。
西安的车位有多贵？
近日，收到粉丝留言，说原本小区内的地下停车场可以按月来租，但是现在突然不给租了，必须直接把车位买下来。这真是让很多人犯了难，许多人买的车落地还不到十万块，可是一个车位少则十几万，多则三十万左右，普通老百姓都觉得承受不起。
西安不同区域小区的车位都多少钱呢？为了了解市场行情，我们对60个小区的车位售价做了调查：
总体来看，西安普通住宅的车位均价大致在16万左右，差不多每平米一万多块，而各个区域的车位均价排名与房价排名几乎是一样的，高新、曲江的房价在西安最贵，相应的车位价格也是最贵。
租一个车位多少钱？
西安一般地段的小区以及周边停车，月租大概在350—500元之间不等，如果是老旧小区，地上停车大概一个月只要100元左右。
按普通老百姓的月均消费来说，很少有人愿意花每月600元以上的租金给自己十万左右的车子找个车位，多数都是找了不正规的车位或者马路边没人管的地方随便一停。
买和租哪个更划算？
据媒体报道，2018年西安的机动车保有量已经超过300万量，位列全国第九 ，市政府网站公布的数据显示，西安现有人口1200万。就此估算，西安市平均4个人就拥有一辆机动车。
停车成了每个家庭都要考虑的事情，那到底是买划算还是租划算呢？我们一起分析一下：
租车位：解决临时停车问题，买车位的资金可以用作其他投资。例如购买低风险理财产品，如果收益是5个点左右，那么16万元每月收益大概600多，在月租金不高于600的情况下肯定租比较划算。
车位到底是买还是租，还要考虑你住的小区的位置和小区车位配比情况，如果附近停车月租很便宜那么可以考虑不买；或者实在需要用钱也可以不买，当然前提是你能用那一笔买车位的钱创造出更大的价值。
买车位：随时可以停车，不用在高峰期和别人抢位；车位不贬值
买车位的成本：车位售价16万，契税为成交价的3%，160000*0.03=4800元，合同印花税85元，产权印花税5元，产权工本费80元，总费用164970。
车位的产权问题，一般分为产权车位和人防车位，人防车位一般会比产权车位便宜一些。
产权车位：签署购销合同，进行网签和备案（产权年限40年）。
人防车位：没产权，只有使用年限，一般是跟物业签租赁协议（根据《合同法》第214条规定：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效）
假设买车位是自用，我们算一笔账：假设每月租金500元，那么一年租金6000元，四十年下来租金24万元，这是在40年内停车费都不涨得情况下。但是，不涨价的可能性较小，所以，对于要在某个地方住几十年的朋友来说，肯定是现在买一个车位比较划算。
假设买车位（16万）是用作投资，如果按西安市每月租金500元来算，大约连续租27年可以回本。但是在租金不断上涨的情况下，不需要27年回本，因为过几年车位租金上涨后直接把车位转手也能赚一笔钱。
就自用来说，在车位租金与市场一般水平（500）持平或更高时，买车位更划算；像每月100元左右的租金且手头资金要做其他投资收益更高的项目时，租车位更划算。
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