今天，臨安青山湖宅地，由於報名的房企只有杭州本土房企保億，所以以底價12億零572萬元成交，摺合樓面價9400元/平米，比年初同板塊的土地比，樓面價降了1713元/平米。
浙江經視房產評論員 張俊傑：現在拿地的邏輯正在改變，以前開發商拿地是在拼對後市的預期。現在因為市場受到限價的原因，開發商是根據限價反推地價多少可以保本。所以9400元/平米的地價，算上各種稅費成本，其實它房價也要到15000-16000元/平米才能保本。
保億地塊位於臨安青山湖板塊鶴亭大街與青中街交叉口西北角，距離在建的杭臨城際鐵路科技城站1.3公里左右。今年年初，中糧聯合旭輝在它附近拿下一宗宅地，樓面價為11113元/平米，另一個上週末亮相的天陽藍光蔚藍，樓面價也要11022元/平米。天陽表示，預計毛坯售價在17000-19000元/平米。板塊內另一個知名大盤：越秀星匯城，毛坯均價顯示為15268元/平米。
中房數據資源中心首席企業分析師 陳煥春：抬價這個事情它是有風險的，我覺得還是跟背後自身的資金，以及項目的佈局有關。
事實上，這已經不是臨安首次遇冷，4月份還有兩宗土地直接流拍，而杭州其他區域的土地出讓也出現降溫。業內人士普遍認為，限價和開發商資金鍊緊張是主要原因。
雖然在7月23日，央行也開展了5020億元1年期中期借貸便利操作，釋放流動性，但意在幫助解決企業融資難。在房住不炒的當下，不應該高估它對房地產企業的影響。
浙江經視房產評論員 張俊傑：其實現在只是銀行寬鬆了，並沒有傳遞到開發商手上。但是可以預期，未來比如像按揭，比如說銀行貸款，這些正常的融資需求會逐步的恢復正常。
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