在我國的購房政策中，“房改房”政策是解決老百姓購房的重要形式，是指城鎮居民自行出資購買的根據國家房屋改革政策出售的房屋，獲得該房屋的所有權。
在實際生活中，存在兩種情形：一是夫妻一方以個人財產出資購買婚前承租的公有住房；二是夫妻雙方以共同財產出資購買的婚前或者婚後承租的公房。
針對第一種情形，如果房屋登記在一方名下，原則上不屬於夫妻共同財產進行分割，可判決該房產歸登記人所有，但要考慮在實際房改過程中所涉及的到的夫妻各方的工齡、職稱、級別等因素在房改出售價格中的比例予以折算的具體情況，給予對方的適當補償；但是，該房改房登記在雙方名下，就將按照夫妻共同財產進行分割。
第二種情形，根據我國婚姻法共同財產制的原則，夫妻存續期間取得的財產，除當事人另有約定外，應屬夫妻共同財產。另據《最高人民法院關於〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第十九條中明確規定：“由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。”
因此，在涉及的房改房政策獲得產權的房產，在婚姻法規定的原則下，特別是該房產屬於一方財產的情況下，要具體分析是否涉及到購房折價中的工齡、職稱以及級別等因素，給與對方合理的補償。
文丨金濤律師 民事業務部
鏈接文章：
===============================
即刻可諮詢律師
分享到:
閱讀更多 東友律師事務所 的文章
