有一个问题，很多人始终想不明白：房价这样不断上涨，谁才是中国楼市最终的“接盘侠”？
著名财经评论员刘晓博的看法是：“放眼未来几十年，中国楼市的“接盘侠”是不买房子、迟买房子的人。”
他提到“在我家（深圳）的北面几百米，隔着快速路有一个新建小区，2014年11月发售的时候，均价4.6万元。由于学位一般、快速路噪声污染，我一直没有正眼看过这个小区。前一段，这个小区的尾盘卖出了8.5万元的价格。这两天，我咨询了一下中介，非常惊讶地发现，其89平米的户型月租最高已达1.5万元了！”
支撑这个盘的是两大因素：楼下有业态完整的商业综合体，生活非常便捷；楼下有地铁，交通还行。也就是说，第一期业主目前的租金回报率已经达到了4%。租金回报率从最初的不到2%到目前的4%，只用了3年多时间。这就是通胀的威力、市场的威力。
随着抢人大战的展开，西安、天津、杭州、成都、武汉、郑州、南京、合肥、海南都在抢人、抢人才。中国的城市化，日益显示出“大城市化”、“城市群化”的特征。人口的集中，让大城市房屋需求量大增。
以西安为例，截至今年6月20日，西安就“抢人”50万，全年预计突破100万。当100万新增户籍人口涌入西安，西安房价“想静静”恐怕是非常难的。对于这些人来说，谁是楼市的接盘侠？恐怕买得越晚，越是接盘侠。
有人会固执地发问：你的房子将来卖给谁？
其实这是一个伪问题。我们都知道，世界上贬值最快的东西就是纸币，即便美元也是一样。所以，“现金为王”永远是暂时正确的。拿着现金，就如同裸奔，没有什么安全感，你必须配置资产才能实现资本保值。
如果你拿着大城市、配套良好的房子，你的回报率会不断上升。反而拿着现金的人会随时感到焦虑——我该买点什么，才能避免被通胀割韭菜？！
谁才是中国楼市的接盘人？结论已经非常明确了：不买房子的人或者迟买房子的人。他们买单的方式是：
第一，空翻多，以后买更贵的房子。
第二，永不买房，通过支付不断上涨的租金，来为楼市买单、接盘。等待第二种人的一般是：房子越换越小，位置越来越偏远。
当然，还有一类人也是接盘侠：买错了房子的人。他们要么在人口流失城市买了位置差的房子，要么在小城市毫无人气的郊区新区买了房子，或者在远离城市的二三流旅游区买了房子。
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