王小魯:買房拿出三代人儲蓄 這是對中等收入階層剝奪

近日,界面新聞專訪了國民經濟研究所副所長王小魯,話題就當前收入分配製度問題王小魯說出了自己的看法。其中他更是談及

低收入階級買房的困難,而這背後跟中國的土地制度又有著千絲萬縷的聯繫。

王小魯:我的看法是這樣,單獨提出來改革收入分配製度,可能是一個無法實現的目標。要改善收入分配,需要推進一系列的體制改革,包括政府管理體制改革、財稅制度改革、戶籍制度改革、土地制度改革等等。因為收入分配不合理是這方方面面的問題造成的,如果這些問題都沒有著手解決的話,講解決收入分配製度問題,可能會流於空談。

現行的土地制度,是由各級地方政府獨家徵地獨家賣地,壟斷了土地市場。這個制度在初期對緩解地方政府財政困難、促進地方建設方面起了積極作用,但後來消極作用越來越明顯。地方政府把土地收入當作主要收入來源,嚴重推高了地價和房價,結果是工薪階層買不起、住不起房子。當然不是所有的城市,但很多大城市是這樣,工薪階層已經完全沒有能力買房子了。

為了買個房子,祖孫三代的儲蓄都要拿出來,或許才剛夠首付,接下來還要背幾十年的債。這實際上是對中等收入階層的剝奪。

而低收入階層只能望洋興嘆,進城打工者只能住城中村或者地下室,但有些城市又在大拆城中村,限制城市人口規模。高地價高房價進而演變為城市商業服務業的高租金,推高了商業服務業成本,加重了所有消費者的負擔。

而少數人靠房地產大賺其錢,地方政府也獲得了大量收入,大量用於投資和政府自身消費。但很多政府投資是低效率甚至完全無效的投資。這造成了嚴重的收入分配問題,造成中等收入階層沉重的負擔,擴大並在繼續擴大收入差距。不改革土地制度,這些問題怎麼解決?

所以,如果離開這些具體問題,只說要改善收入分配,說要“提低、擴中、限高”,結果可能是空談。況且由市場決定的高貢獻者高工資、高回報,是合理的,為什麼要限制?需要限制的是腐敗和不合理的高收入。


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