7月份已經步入尾聲，整整一個月哈爾濱二手房掛牌均價上升勢頭強勁，在分析二手房市場之前，小諸葛先帶大家看看這一週樓市熱點新聞：
1、多地住房公積金政策收緊 異地購房提取難度加大：為防止提取住房公積金用於炒房投機，廣東、內蒙古、廣西等省份和一些地級市相繼調整公積金提取政策，收緊了異地購房、離婚購房提取公積金等操作，強調提取公積金應用於購買首套住房或二套改善型住房。住房公積金政策的收緊讓超8成的公積金貸款流向首套房。
2、黑龍江省維修改造老舊小區 3年內基本完成改造任務：我省《加強生態修復城市修補工作的實施意見》出臺，意見指出將2000年以前建設的急需維修改造的老舊小區（老舊單體樓）和大型國有企業“三供一業”移交的物業納入改造規劃，力爭到2020年底基本完成改造任務。
3、黑龍江省通報6起房地產領域腐敗和作風問題典型案例：此次通報的包括南崗區某項目徵收指揮部朱崇梅房屋審核不過關問題、齊齊哈爾市富拉爾基區工程質量監督站站長熊春雷監管不到位問題、杜蒙縣他拉哈鎮違規項目拖欠農民工工資，伊春市湯旺河林業局原副局長秦鳳友對房屋建設質量監管不到位等問題。
4、哈爾濱地鐵1號線三期預計年底試運營：哈爾濱地鐵1號線三期工程目前已完成洞通和軌通，乘坐地鐵由中心城區南崗博物館站到平房新疆大街站，僅用時半小時。地鐵1號線三期工程包括同江路站、瓦盆窯站、鏡泊路站、渤海路站、新疆大街站五站，全長8.54公里，預計在今年年底前實現載客試運營。
以上是一週房產新聞熱點。
在哈爾濱市二手房市場數據方面，全市各區最新房價如何？哪些小區漲價房源最多？
據諸葛找房數據研究中心監測，截至2018年7月29日，哈爾濱二手房掛牌均價為9229元/㎡，環比上週增長2.1%。從2018年2月8318元/㎡均價到現在，五個月時間上浮了911元。本週主城區掛牌價除道外和平房區外全部處於上漲趨勢，幅度相差較為明顯。
全市掛牌價上漲最高的為松北區（7060元/㎡，環比上漲0.68%），其次是五常區（5350元/㎡，漲幅0.53%），上漲幅度明顯高於道里、香坊、南崗三大區域。道外區上週降幅為0.21%，本期降幅0.17%，延續了上週的小幅下降趨勢。
許多人關注群力哈西的時候，松北區房價已經默默崛起，“江北一體發展區”進入快速上升階段，配套設施逐漸完善以及政策上的加持，松北區的房價在今年下半年是否有望超越哈西和群力兩大新區呢，值得觀望和期待。
在本期二手房商圈漲幅降幅TOP20中，降價房源量排名前三的商圈是哈西（234套）、群力新區（203套）、大學城（193套），漲價房源量排名前三的是大學城（511套）、學院路（402套）、哈西（297套）。漲跌位列前三的區域依然是本次週報的熱點區域，每次的二手房商圈漲幅跌幅top20都可以看出各個主城區的熱門商圈所在，側面反饋了二手房交易的活躍區域，小夥伴們可以多多關注！
在最近一週哈爾濱市所有小區中，熱門房源排行榜首位是南崗宣化街的宣西小區，以4203套房源領先呼蘭區學院路的濱才城·塞納維拉（4173套），以及道外區的紅旗小區（4104套）。
分析數據可以看出各個主城區在連續數月上漲後開始趨穩，松北區則一路高歌猛進，7月份掛牌均價較6月份上漲2.49%。松北商業的配套升級無疑將持續推動區域的發展。今年松北區將啟動建設20件民生大事：啟動建設碧海、航天、對俄主題公園；完成潤和城二期棚改回遷項目工程建設，年底提供安置回遷房屋2930套；啟動松北花園小學校、船口小學校新建項目和松北實驗小學校擴建項目；哈爾濱新區中心醫院、兒童醫院松北院區、紅十字醫院松北院區、市婦幼保健院松北院區建設，竣工後將新增床位1370張……
硬件配套的全面升級最大的受益者便是周邊數十餘樓盤，整個松北片區內房源價格漲幅將勢必隨著配套建設的升級會持續一段時間。
第六期【小諸葛帶你看房】映客看房直播直擊 紅星威尼斯莊園
松北熱門盤，不要錯過哦！
以上是小諸葛本期的房產週報~~我們下週再見！
閱讀更多 諸葛找房哈爾濱 的文章
