7月份已经步入尾声，整整一个月哈尔滨二手房挂牌均价上升势头强劲，在分析二手房市场之前，小诸葛先带大家看看这一周楼市热点新闻：
1、多地住房公积金政策收紧 异地购房提取难度加大：为防止提取住房公积金用于炒房投机，广东、内蒙古、广西等省份和一些地级市相继调整公积金提取政策，收紧了异地购房、离婚购房提取公积金等操作，强调提取公积金应用于购买首套住房或二套改善型住房。住房公积金政策的收紧让超8成的公积金贷款流向首套房。
2、黑龙江省维修改造老旧小区 3年内基本完成改造任务：我省《加强生态修复城市修补工作的实施意见》出台，意见指出将2000年以前建设的急需维修改造的老旧小区（老旧单体楼）和大型国有企业“三供一业”移交的物业纳入改造规划，力争到2020年底基本完成改造任务。
3、黑龙江省通报6起房地产领域腐败和作风问题典型案例：此次通报的包括南岗区某项目征收指挥部朱崇梅房屋审核不过关问题、齐齐哈尔市富拉尔基区工程质量监督站站长熊春雷监管不到位问题、杜蒙县他拉哈镇违规项目拖欠农民工工资，伊春市汤旺河林业局原副局长秦凤友对房屋建设质量监管不到位等问题。
4、哈尔滨地铁1号线三期预计年底试运营：哈尔滨地铁1号线三期工程目前已完成洞通和轨通，乘坐地铁由中心城区南岗博物馆站到平房新疆大街站，仅用时半小时。地铁1号线三期工程包括同江路站、瓦盆窑站、镜泊路站、渤海路站、新疆大街站五站，全长8.54公里，预计在今年年底前实现载客试运营。
以上是一周房产新闻热点。
在哈尔滨市二手房市场数据方面，全市各区最新房价如何？哪些小区涨价房源最多？
据诸葛找房数据研究中心监测，截至2018年7月29日，哈尔滨二手房挂牌均价为9229元/㎡，环比上周增长2.1%。从2018年2月8318元/㎡均价到现在，五个月时间上浮了911元。本周主城区挂牌价除道外和平房区外全部处于上涨趋势，幅度相差较为明显。
全市挂牌价上涨最高的为松北区（7060元/㎡，环比上涨0.68%），其次是五常区（5350元/㎡，涨幅0.53%），上涨幅度明显高于道里、香坊、南岗三大区域。道外区上周降幅为0.21%，本期降幅0.17%，延续了上周的小幅下降趋势。
许多人关注群力哈西的时候，松北区房价已经默默崛起，“江北一体发展区”进入快速上升阶段，配套设施逐渐完善以及政策上的加持，松北区的房价在今年下半年是否有望超越哈西和群力两大新区呢，值得观望和期待。
在本期二手房商圈涨幅降幅TOP20中，降价房源量排名前三的商圈是哈西（234套）、群力新区（203套）、大学城（193套），涨价房源量排名前三的是大学城（511套）、学院路（402套）、哈西（297套）。涨跌位列前三的区域依然是本次周报的热点区域，每次的二手房商圈涨幅跌幅top20都可以看出各个主城区的热门商圈所在，侧面反馈了二手房交易的活跃区域，小伙伴们可以多多关注！
在最近一周哈尔滨市所有小区中，热门房源排行榜首位是南岗宣化街的宣西小区，以4203套房源领先呼兰区学院路的滨才城·塞纳维拉（4173套），以及道外区的红旗小区（4104套）。
分析数据可以看出各个主城区在连续数月上涨后开始趋稳，松北区则一路高歌猛进，7月份挂牌均价较6月份上涨2.49%。松北商业的配套升级无疑将持续推动区域的发展。今年松北区将启动建设20件民生大事：启动建设碧海、航天、对俄主题公园；完成润和城二期棚改回迁项目工程建设，年底提供安置回迁房屋2930套；启动松北花园小学校、船口小学校新建项目和松北实验小学校扩建项目；哈尔滨新区中心医院、儿童医院松北院区、红十字医院松北院区、市妇幼保健院松北院区建设，竣工后将新增床位1370张……
硬件配套的全面升级最大的受益者便是周边数十余楼盘，整个松北片区内房源价格涨幅将势必随着配套建设的升级会持续一段时间。
第六期【小诸葛带你看房】映客看房直播直击 红星威尼斯庄园
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以上是小诸葛本期的房产周报~~我们下周再见！
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