目前在哪个城市买房子比较好?为什么?

海洋自媒体


过去10年是房价暴涨的时期,随便买一套房就能赚的盆满锅满,但是从今年开始,房产的这种特点将不复存在,一是因为棚改政策的去货币化安置,这样就少了很多的刚性购房者,对于城市的库存也是挑战,二是大部门地区的房价已经处于高位,让人望而却步。因此,如果还要继续投资房产的话还是存在风险的,那么目前在哪个城市买房好呢?我认为只要看三点!

人口基数大,经济发展进一步促进人口稳步提升

那么在我国,人口基数大,经济发展好能够吸引人流的城市有很多,目前的一线城市、二线强城市以及国家中央城市都满足条件,在这里我们还是要来看哪里的性价比最高,涨价的幅度最大,风险又是最小的,所以,我们看一下一线城市的情况。

一线城市的人口基数很大,每年人口净流入也多,但是一线城市的房价吓人啊,这么高的房价估计很多投资房产的人也不会考虑吧,所以有一个关键因素出现了:人口外溢。城市发展壮大的过程中必定伴随着人口外溢的情况,也就是带动周边城市的发展,因此,最有投资价值的房产必定在环北京、环上海、环广州以及环深圳区域。我们接下来对这些地区进行对比。

城市面积小,发展受限的城市是首选

从上面的表看到深圳的面积不到2000平方公里,是其他三个一线城市的三分之一不到,而且深圳两面环海,只能向北发展,因此很明朗的能看到其发展方向,对于投资的选择是不是也更加清楚一些。

第二个城市就是上海。上海的经济发展惠及周边的情况非常明显,带动起城市发展群,共同构成了协同发展的良好的经济体。

而且上海在地理位置上的发展限制和深圳有些类似,其两面环海,发展只能向着其他方向进行。

再来分析一下北京和广州,这两个城市非沿海,地域面积比较大,发展可以四个方向延伸,当然也有机会,但是这个要具有专业的眼光和知识,在此暂不展开,不做推荐。

政策红利带动的城市

我国是政策性国家,这个在最近几十年是很难改变的事实,政策红利包括交通畅达、经济指向等等,雄安新区就是最近最大的政策红利,对于这个千年大计的地区,其巨大的价值也是显而易见的,但是由于限购政策阻止了炒房客。

结论:从经济自然发展角度看,环深地区是目前买房的最优选择!


房产后投资时代


现在已经过了投资房产的最佳时机了,虽然过去几年投资房产的人都已经赚得盆满钵盈,但历史的经验不一定每次都有效,现在的房地产市场已经发生了深刻变化,一是各地房价早已脱离当地经济发展水平和居民承受能力;二是国家调控政策日趋严厉;三是房产税的日益临近。现在买房,门槛越来越高,风险越来越大,赚钱机会却越来越小。所以笔者建议,在市场发生重大转变前,最好不要再投资房产。但如果读者朋友有钱任性,那笔者就卖弄下自己的所学,给您分析推荐下哪个城市还能“勉强”投资。

估计能买的起一线城市的朋友应该看不到这篇文章,所以笔者就不分析一线城市了,从二线城市说起吧。二线城市近两年涨幅巨大,很多城市房价翻了一番都不止,房产泡沫严重。随着国家调控政策的日趋严厉,很多二线城市已经到了有价无市的局面,短期内已经没有了投资价值。但并不是说所有的城市都没有了投资价值,可以从中选择有后发优势又泡沫较小的城市,如重庆,沈阳等。这两座城市都属于国家中心城市,既有人口虹吸能力,又有国家政策支持,现在房价也相对较低,可以考虑投资。

三四线城市泡沫更严重,有些动辄房价上万,和部分二线城市相比都没有了价格优势。这些城市投资时应该坚决的规避。但也有例外,那就是广东大湾区的城市,像惠州,中山等。他们虽然是三线城市,但他们处于一线城市的都市圈内,能承接一线城市的外溢经济产能,随着它们的交通网络和都市圈核心城市逐步对接完善,与其说他是三线城市不如说他是一线城市的卫星城。


雨桐房产观察


在买房之前有一点是要明确的,那就是房子是用来住的,所以要明白现在买房已经不可能赚钱了,最多就是实现财富的保值,而想要房产不贬值那么在买房的时候就要精挑细选了。

中国的城市这么多,其中很多都是值得买房的城市,所以具体哪一做城市买房子比较好,这个还真不好回答,但笔者可以告诉你在哪一类城市买房会好一些。

首先,城市的经济肯定要有一定的基础的,而且发展的还不错,毕竟经济好了居民收入才会高,这样才能支撑高房价。其次,要有吸引人口的优势,使得城市人口处于一个净流入的状态,毕竟房价长期还是要看人口决定的。最后,对刚需有保护政策,现在的房价的确是一个较高的水平,没有政策的支持刚需恐怕很难买得起房。

如果具备了以上这几点的城市都是值得买房的城市,而一般来说这样的城市都是一些二线城市或者是新一线城市,所以现在你应该知道去哪里买房比较好了吧,像长沙、武汉、苏州、西安、成都、重庆这样的城市都是不错的选择。


楼盘网


目前,在哪个城市买房子比较好?你的这个问题有点太宽泛了!但也可以回答。以下是我手绘的长春市房价走势图。



我国的房价,始终处在上涨通道。既使是有下降,也是暂时的,局部的,短期的,相对的。而上涨,则是一个大趋势。这可以从三十年来的我国房价走势图上看出来。三十年来,房价以上涨了二,三十倍了。


最近,有一个名人说,房价今后十年,要涨到三,四十万一平米。还有一个更有名的人说,今后十年,房价会大跌,一文不值,房子会变成“白菜价”,“大葱价”。我认为,名人也不是神,这些言论极不可信!他们这样说,要不就是“不在其位,不谋其政”,说了外行话。要不就是别有用心的商业目的。我是普通人,但我认为,房价不会大跌,也不会大涨。尤其是在调控的形势下。但房价一定会稳定的,不断的,长期的上涨!小幅的调整可以有,大幅的震动不会来。因为根本的因素是国家的不断发展,是城市化进程的不断完善,还有通货膨胀的动因。其次,大家想一想,人们追求住房条件的改善,是无止境的,永远也不会满足。另外说一下,不是炒房炒高了房价,而是因为房价高,在上涨,所以才去炒房。


结论性意见,买房子什么时候都不晚。在哪里买都可以,主要是根据你的需要。但实事求是的说,当然是越大的城市,发展越好的城市,越应该选择。而地级市以下,特别是县级市,乡镇村就不要买了。地级市以下,房价是有可能下降的,但包括农村都不会下降很大。


盛广学杂家杂论


哪里的房子好?这个其实没有最准确的答案,只能说不同的人对于这个定义不同而已。

要我说,我肯定会觉得自己的家乡房子最好,自己家长的房子,可能没有大城市的喧嚣,但是自己的亲朋好友都在周圈,平常过年过节什么的这都可以热闹一些,做什么都比较方便。

其次在自己的家乡购房,可以把自己的父母接过来和自己一起住,让他们安享晚年,这应该也是每一个子女心中的愿望吧!

在自己的家乡,归属感很强,幸福感也很强,这就是与生俱来的,在大城市或陌生的城市你感受不到这种亲切的氛围。

所以说,如果有钱买房的,还是回自己的家乡买房吧,房子不过是一个归属感,有什么会比自己的家乡要好呢?

希望我的回答对您有帮助,看完记得关注下哦😊原创!


楼市分析家


这个答案太多了,全国那么大,到处可以买。

哪里在调控就去哪里买,哪里在打压房价就去哪里买,供求关系决定价格。

按照大禹治水的原则,堵水是行不通的,疏导才是治水正路,所以大禹成功了,鲧失败了。房价也是一样,凡是的打压的地方,总会有反弹的时候,打压的越厉害反弹越大,可以买。凡是房子很多不需要打压的地方,就不要买。

具体城市具体分析吧,只有买房原则,没有具体名称。


地产销售总监


看你这样的说法,很明显你是投资的,不过对于自己来说,首先你得在你工作的地方有房子住,这样结婚和小孩读书都好,当你已经在你工作的地方已经有房子,手头上又比较松的时候,可以选择下投资房产,投资最重要是跟着国家政策走,最近国家对于三四线城市棚改政策有所变化,不建议投资,而且三四线城市人口都是往外走,投资可以选择一二线城市,价格洼地,开发中,和地铁规划建设中,一方面价钱便宜,另外升值空间大,出手也容易。


广州房地产生态圈



白永清4



萌伈宝宝


你提的问题我看到了。

看起来你不是成年人。

我可以告诉你,你大学毕业后在那里工作,你就会在那里安家。你安家的城市就是就是最好的城市。

我还可以告诉你,现在各个城市都在变化,房子都很好。

你准备买房子,就到准备长久居住地方买。

谢谢!


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