一套房產的繼承涉及4代人、30餘位繼承人、問題長達16年懸而未決。
近日，青島市市北區法院接到這樣一起繼承糾紛案件。經過長達三個月的調解，當事人達成調解協議，確定了訴爭房產權屬。
法官認為，這起案件有很典型的警示作用，被繼承人如果早作安排，完全可以避免糾紛發生。
財產分割一直擱置，要拆遷才處置
家住青島的賈振興和老伴共生育了8個子女，分別是長女賈紅春、長子賈伯明、次女賈紅夏、次子賈仲明、三女賈紅秋、四女賈紅冬、三子賈季明、五女賈紅雲。賈振興老伴早在上世紀70年代就已去世。
2001年5月，長子賈伯明和妻子侯淑芬在青島鄭州路購置了一套房產。但第二年2月，賈伯明就去世了。當時，父親賈振興還健在。
此後，位於鄭州路的這套房產成了賈家的一塊“心病”。因為生前沒有訂立遺囑，房產要依法定繼承。賈伯明的第一順位繼承人除了他的妻子、四個子女，還有他的父親賈振興。
但在賈伯明去世後的幾年裡，財產分割一直沒有提上日程。
直到2006年，賈振興去世後，問題更加複雜化。對於賈振興享有的份額，他的其他7名子女均享有繼承權，也就是說，這套房屋不僅賈伯明一家有份。他的兄弟姐妹都有份。
因對於如何分割意見不一，事情被擱置下來。直到近期面臨拆遷，房產權屬糾纏不清影響了拆遷進度，繼承問題被再度提起。情況太複雜，侯淑芬只得起訴到法院，要求分割訴爭房產。
從80多歲到未成年，四代人跨越70年
因為兄弟姐妹多，各家庭又分別生兒育女，而此時，賈家除賈伯明外的7名子女中，又有3人已去世，按照法律規定，去世的將由這3人的子女繼承相應份額，3人的子女也去世的，再由子女的子女繼承。這就涉及了四代人。案件涉及的被告既有賈伯明的妹妹、弟弟,還有他的子女、外甥(女)、侄子(女),甚至還有孫輩。
本案主審法官劉琛說：
“牽扯到四代人，30多位繼承人，年齡從80多歲到未成年人，跨越了近70年，而且散居在各地，法官必須找到每個當事人一一詢問，作書面筆錄，工作量巨大。”
因賈紅冬與其子劉大已經去世，由其孫女劉冰繼承相應份額，而劉冰當時正處於緊張的高考備考中，其法定代理人不願參與訴訟，擔心會影響孩子的成績，辦案人向其釋明法律規定，在徵得侯淑芬同意的情況下，辦案法官決定暫緩向劉冰送達。
這其中，有的被告年齡較大,如賈紅夏已80多歲。他們不能親自到法院接受詢問，辦案人來到他們家中、敬老院,徵詢意見，製作筆錄。也有的被告牴觸情緒嚴重，不接法院電話，不收法院快遞，辦案法官多次做其思想工作，使其轉變想法。
當事人達成調解，確定房產權屬
經過三個月的努力，擱置了長達16年的訴爭房產權屬問題得到了徹底解決，雙方當事人達成調解協議。除賈季明長女賈嘉文外，其他繼承人均同意將自己繼承的遺產份額贈與侯淑芬個人。
這樣，由侯淑芬和賈嘉文繼承取得，侯淑芬享有該房產767/768的產權份額，賈嘉文享有該房產1/768的產權份額。
此外，劉冰為未成年人,為保障其合法權益，雙方還協議由侯淑芬給付其房產補償款3000元。
在這類案件中，產生問題的癥結往往在於房屋所有人去世時，尚有父母健在。這起案件最大的難點在於人數眾多，本案主審法官劉琛認為，這其中許多教訓可供吸取，例如一旦出現權益糾紛一定要及時保護自己的合法權益，而不是一拖再拖。
“賈伯明如果健在時及時到公證處或法院處理房產，就不會涉及自己的同輩。即便涉及同輩，如果早處理，也不會因為又有兄弟姐妹去世，牽扯到下一輩乃至孫輩。”
劉琛提醒，拖得時間越長，繼承人的範圍就可能越擴大，關係也會越來越複雜，尤其在人多且意見不一致時最難處理。
此外，還可以在生前通過訂立遺囑的方式處置財產，
“儘管已經有所改觀，但中國人還是忌諱談‘死亡’兩個字，這需要改變。”
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