近期绵阳的楼市一片火热，现在绵阳最热闹的要数经开区了吧。自从去年经开区四大宗地被各品牌房企（领地、中梁、恒大）拿下之后，绵阳楼市就更加热闹了，品牌房企的入驻，让绵阳本土的房企嗅到了危机。
从去年4月份开始，绵阳这个3线城市就开始了疯狂的补涨之路，房价翻倍，透支了不少购买力。
说来也是遇到了好时机，绵阳很多本土楼盘都在去年的大涨之后存活了下来，那些原本不在购房者考虑之列的楼盘（**三江、南城**、**国际等），由于市场的原因，竟然都逃过了烂尾的命运...
今年上半年，绵阳并没有多少纯新楼盘有大动作，但是据消息，今年要放出来的房源确实是挺多的。现在已是六月，下半年的好戏即将拉开序幕，但是说到哪个区的动作多，还是经开区的多一些。
为了取得好成绩，绵阳很多楼盘都跟购房者玩起了"周瑜打黄盖"的游戏，从蓄客到开盘，各种套路层出不穷，具体的大家可以看看鱼摆摆之前的文章《绵阳这些开盘方（tao）式（lu），中过招的举个手…》，里面有详细列举...
现在绵阳楼市面临群雄逐鹿的境况，很多本土房企为了利益最大化，也把套路玩的那个6啊，有的楼盘把开盘时间硬是拖了半年之久，吊足了购房者的胃口，也有区域的优势在吧，一个区域也没几个盘，确实该人家牛，用四川话来说就是歪得很...
这些拖延开盘时间的楼盘，不仅游仙区有，涪城区、科创园区、经开区、高新区也有，几乎绵阳的各大区域都有延迟开盘时间的。
其实这些楼盘都是能开盘的（已经达到了开盘的标准），但是为了自身利益最大化，就开始了各种拖延的行径，想借机mai gao jia！ 不过暂未发现品牌房企拖延开盘时间的，由于高回转（利润最大化）的原因，还有一个原因就是不会恋战，与其耗时间，还不如低价走量，去开发更多的项目。
现在绵阳楼市实质上是买卖双方颠倒的，不是购房者选房，而是开发商选人。绵阳现在哪个楼盘一有动作（登记、排号、开盘），购房者去售楼部排队都要排好长，还有多数售楼部的置业顾问那态度简直无法形容了...鱼摆摆在想，现在绵阳的房子真的有这么翘？
说到补涨，现在绵阳的房价也差不多该消停了，很多刚需购房者都在盼着房价下降，但是鱼摆摆在这里可以肯定的说，在短时间之内，绵阳的房价不会大规模的大降，现在我国的房价普遍上涨，也有下跌的，但那是环比，上涨都是几百上千的涨，下降却是几块几十块的降...
绵阳在今后还会有越来越多的品牌房企入驻，按照现在拿地的情况来看，房价大降之后对开发商有什么好处呢？都做慈善不用赚钱的吗？
现在已经有这么多的房企在绵阳拿地，买卖双方的位置即将在下半年互换。
前面也提到过，下半年将放出大量房源。虽然房价大降是不可能，但是房价平稳的趋势已经开始，按照目前的情况，房价有隐隐下跌的局势，但是什么时候跌，跌多少，我们都无法预料...
财富在人口中的分配本来就是不平衡的，根据二八定律，这个世界上大部分的财富只掌握在20%的人的手里，在此次楼市疯狂之后，还有多少人有填坑的能力？
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