1、政策性方面。信貸寬鬆政策、本地加速去庫存政策以及購房門檻低等一系列利好，推動房價上漲。
2、結構性方面。經過大半年的去化，目前漳州市區庫存在逐步縮小，部分一手房樓盤目前已進入尾盤或者無房可售狀態，純新盤又跟進不足，供需失衡造成價格上揚。
3、流動性方面。廈門房價暴漲和後來的限購政策，進一步擠壓了一部分漳州籍購房者回流到漳州買房，短期內造成市場過熱。另外，漳州幾個村落拆遷帶來的一波購房需求，以及近大半年來暴漲行情帶來的可觀投資回報率導致很多市民熱錢都往樓市裡面投，進而需求被燃起，也是這一現象的原因之一。
4、北廟地王與漳華路地王的高地價短期刺激作用帶來兩波漲勢。
5、購房者“買漲不買跌”恐慌性購房心理，當然也不排除市場利用此心理有託市或者火上澆油營銷手段刺激入市。
6、綜合來看，漳州房價暴漲，是各方面原因造成的，目前漳州樓市投機成分也在不斷加大，以目前漳州城市發展屬性和人口導入能力來看，現在的房價水平已經算是一種高位，後續發展還是希望能夠迴歸理性。
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