粉絲諮詢中,90%的問題是要不要買車位?
![行業|買不買車位?考慮這四點就夠了](http://p2.ttnews.xyz/loading.gif)
買不買?
是我們幾乎每天都會問自己或他人的問題。
買不買房子?
買不買車位?
買不買炸雞?
買不買新衣服?
買不買遊戲機?
![行業|買不買車位?考慮這四點就夠了](http://p2.ttnews.xyz/loading.gif)
這些可以用錢解決的問題在我們資金不充足(也就是窮)的狀態下,都值得糾結。
但是相較於生活中那些瑣碎的糾結,買不買房、車、車位明顯是最值得糾結的三件事情。
房、車,在我國社會,已經是毋庸置疑的生活(結婚)必需品,而車位似乎顯得沒有那麼必需。
但是隨著城市化進程和汽車保有量的雙重增長,停車越來越難,交警叔叔貼條也越來越頻繁,有沒有車位就也成了相親市場上必問的問題之一。
複雜問題簡單化,處理起來更高效。
買不買所在小區的車位,考慮以下這四點就足夠了。
區域
市中心的樓盤,小區規模普遍不大,但是寸土寸金,房價既貴又合理。這類房源的購房者普遍經濟能力較強,私家車擁有率高,車位明顯不足。
因此,市中心的車位利用率和租賃價值更高,更容易獲得租金收益和投資高回報率,所以,中環線以內樓盤的車位值得購買。
供需
車位有沒有價值最主要要看區域的供求關係。租車位固然便宜,但是如果該小區車位供小於求,車位就不一定能夠租到。即便小區規模大,但是也會出現“停車難”的情況。因此,如果你購買的房子所在的小區車位比不高,或者沒有足夠空間停車的可能性比較大,建議還是購買車位比較保險,避免停車困難影響生活。
物業
購買車位與物業能力的關係往往被忽略,實際上二者聯繫緊密。設想如果小區物業管理不到位,遇到車位經常被佔或出入口被堵的情況,買了車位卻不能舒坦地使用,那買車位就沒有意義了。
當然私家車位可以裝上地鎖解決此類問題。但是,到位的物業管理確實可以讓業主省心很多。
而且,到位的物業管理還可以根據業主的時間,對車位進行合理出租,增加業主的回報率。所以,物業能力強的小區,車位更值得購買。
價格
在買不買這件事上,價格永遠是第一決定因素,沒錢說再多也沒用。
但是,對於切實去考慮買不買車位的人,自然手中有一定的預算。買不買?唯一的阻礙就是價格超出預算了。
就像房價不如蔥一樣,車位價也不會像白菜一樣。決定購買的時候自然要接受市場報價。我們唯一能做的是在一個性價比較高的時間點購入。比如,開盤時有活動的時候,低價購入,升值空間則更大。
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