目前瀋陽天氣愈加炎熱，令很多人都難以忍受，而地鐵裡卻涼風習習，四季如春，因此很多上班族都選擇地鐵作為出行首選。另外，由於瀋陽遲遲未推行限號政策，而最近幾年機動車保有數量又迅速上升，導致早晚高峰時很多道路越來越堵，自駕以及乘坐地面交通的話出行效率可能較低，而地鐵則贏得越來越多的人青睞。
出門就能坐地鐵 要買就買真·地鐵房
想要乘坐地鐵出行，首選當然是買一套地鐵房，但是目前瀋陽地鐵房市場“魚龍混雜”，不少距離地鐵站步行10分甚至20分鐘的都宣稱自己是地鐵房，實在是讓人哭笑不得。目前很多人“懶癌”愈加嚴重，平時連下樓買飯都不願意，三餐點外賣在家裡吃，讓他們在嚴冬酷暑每天早晚走上十幾分鍾去地鐵站？估計沒幾個人能夠接受。
因此，筆者覺得，要買就應該買真·地鐵房，當然是距離地鐵站越近越好。下面就為大家盤點緊鄰地鐵站的““零距離”地鐵房，各個項目均至少與地鐵站的一個出入口相鄰。由於地鐵九、十號線各個站點出口位置尚未完全確定，因此本次推薦的是地鐵一、二號線所有在售的項目（部分商用及房源較少的尾盤項目未在列）。
地鐵一號線“零距離”地鐵房
地鐵一線號由於項目通車較早，因此沿線很多距離地鐵較近的項目都已經售罄，比如夢想西鐵城、中糧大悅城、新世界名匯、鐵西華潤置地廣場、依雲首府等，在售等樓盤較少，僅有4個項目算得上緊鄰地鐵站出口，萬科城市之光、龍之夢暢園、頤盛壹號公館等項目均因為距離地鐵出口距離稍遠而未能入選。
地鐵一號線主要的優勢是途經瀋陽的兩大商圈中街、太原街，並且經過區域型商圈鐵百及於洪廣場，對於愛逛街的人士是個很好的選擇。而在線路的西端，則貫穿經濟技術開區，沿線有眾多的大型工業企業，適合在此區域工作的購房者。不過由於瀋陽高端寫字樓多數在金廊沿線，需要換乘二號線，因此對於很多白領來說稍有不便。
四號街站✔美的時代城
最新動態：美的時代城高層均價9000元/㎡，在售建築面積78㎡、86㎡、98㎡，在售樓棟號16#、17#、19#、20#；21#推出79㎡帶裝修房源，均價9500元/㎡；電梯洋房標準層均價11000元/㎡，一層送花園地下室均價16000元/㎡，可選戶型建築面積約99㎡、109㎡，在售洋房樓棟號為7#、8#、9#、10#、11#；商鋪整體價格區間約16000-26000元/㎡，在售建築面積87-130㎡。
項目點評：美的時代城優點是產品線特別豐富，戶型及面積選擇餘地巨大，同時美的也算是大品牌開發商，質量有保證，同時住宅推行智能家居概念，頗具創意。缺點是項目位置較偏，即使乘坐地鐵也需要很長時間才能到達市中心各處，周邊配套也較平庸。
張士站✔華潤二十四城
最新動態：華潤二十四城項目高層均價9000元/㎡，可選戶型建築面積區間84-143㎡，在售樓棟41#、43#、46#。洋房價格區間12000-13000元/㎡，可選戶型建築面積區間130-168㎡，在售樓棟59#、62#、63#、67#，74#，78#。
項目點評：華潤二十四城作為張士板塊核心項目，銷量一直很好，華潤品牌知名度很高，物業水平較好。洋房價格相對來說較低，可選餘地也大。缺點是附近商業、醫療等配套比較一般，並且自然環境一般。
保工街站✔萬科聖豐翡翠之光
最新動態：萬科聖豐翡翠之光高層帶裝修均價17500元/㎡，可選戶型建築面積區間93-160㎡，在售樓棟號為15#、16#、17#、19#、20#、21#，現購房全款98折。
項目點評：萬科聖豐翡翠之光站作為萬科少有的一環內新項目，自然受到眾多關注，而萬科的口碑在瀋陽購房者當中一直屬前列。項目為精裝高層，免去裝修的煩惱，正好適合不愛折騰的“懶癌”購房者。缺點在於定價較高，配套學區也非頂級。
東中街站✔南華中環廣場
最新動態：南華中環廣場項目A#住宅均價14500-16000元/㎡，戶型建築面積區間51㎡-104㎡，公寓C#在售8F-16F，均價14500-15500元/㎡，戶型建築面積區間25㎡-89㎡。
項目點評：南華中環廣場目前屬於瀋陽兩大商圈中唯一的在售項目，稀缺度自然較高，而價格來說也很合理，又地處瀋陽最大的商圈中街，優勢還是相當多的。不過缺點缺也同樣存在，南華作為香港知名開發商，在中街的另一項目星匯廣場前身經營情況很不理想，不知是否存在水土不服的情況。另一方面就是作為商業街中的中小戶型產品，居住人員可能較為複雜。
相比一號線，地鐵二線號由於通車稍晚，並且途經沈北及渾南兩大新興城區，因此沿線新盤數量較多，本次共有7個項目入選，而紅豆杉國際花園、雅居樂花園、融創唐軒府、泰和龍庭、樂天聖苑等皆因為距離稍遠或尾盤等原因未能入選。
地鐵二號線的優勢在於縱貫整個金廊全線，沿途擁有眾多的寫字樓，辦公室白領可以不用換乘直達公司，比一號線要方便不少。而線路北至大學城，南至渾南區，都是瀋陽新興居住區，發展潛力較大。不足之處就是去往中街、太原街需要換乘，存在一定不便，不過也能直達道義、展覽館、五里河、奧體等眾多區域性的商圈。
航空航天大學站✔步陽江南甲第
最新動態：步陽江南甲五期高層均價7500元/平，主推5-2期2#樓與5期9#樓，主力房源建築面積區間47-88平；五期洋房均價約10000元/平，戶型建築面積105-115平；四期高層僅剩一樓頂樓，均價約7000元/平；三期大面積洋房均價9700元/平，建築面積126-144平。
項目點評：步陽江南甲第部分房源起價較低，可以算是本次推薦的所有樓盤當中價位最低的了，價格優勢還是比較明顯。另外項目緊鄰道義商圈，沈北大學城核心位置，自身還擁有大型超市華潤萬家，商業配套完備。缺點在於學區比較一般，項目規模也頗大，部分樓居民要走到地鐵口也需要不近的距離。
師範大學站✔華強城
最新動態：華強城1#公寓產品均價8000-8500元/㎡，全裝修戶型，53-70㎡，共200套房源。住宅高層高層12#、13#、21#、22#銷售中，面積區間為55-118㎡，售價為7800元/㎡。
項目點評：華強城項目北部緊鄰師範大學地鐵站，價格合理，可選擇產品及戶型面積範圍較廣，同時距離瀋陽師範大學不遠。缺點還是在學區方面，另外部分樓距離道義商圈稍遠，日常購物不是特別方便。
醫學院站✔五礦世家金城
最新動態： 五礦世家金城高層價格區間9500-10000元/㎡，在售戶型建築面積區間為85㎡-135㎡，在售樓棟為11#、15#、18#，所剩房源不多，樓層不全；商鋪價格區間13000-17000元/㎡，建築面積包括23㎡、25㎡、260㎡、280㎡、320㎡，商鋪少量在售，後期會有加推，加推時間待定。
項目點評：五礦世家金城位於醫學院及省重點中學11中附近，教育氣息濃郁，價格相對來說也比較合理，大品牌開發商質量較有保障。缺點是缺少大型商業配套，另外學區也有所欠缺。
三臺子站✔華潤崑崙御
最新動態：華潤崑崙御公寓起價8500元/㎡，可選戶型建築面積為59-81㎡，在售樓棟為20#，公寓物業費為2.6元/㎡/月（包含電梯費）；高層均價13500元/㎡，可選戶型建築面積為125、155㎡，16#、18#樓在售。現在公寓購房全款95折、貸款97折優惠。
項目點評：華潤崑崙御作為華潤置地旗下定位中高端的作品，建築品質有所保證，並且周邊大型超市、醫院等配套完備，自身也有規模較大的商業街規劃。缺點在於作為北二環之外的項目定價稍高，配套學區一般，整個三臺子板塊的學區均有所欠缺。當然，不是所有購房者都對學區有需求。
陵西站✔中糧隆璽祥雲
最新動態：中糧隆璽祥雲洋房產品16#、19#、30#在售，建築面積為120-200㎡，價格為17000-26000元/㎡。另有部分門市在售，建築面積為150-300㎡，價格為30000元/㎡。
項目點評：中糧隆璽祥雲作為城北最高端的產品之一，優勢自然不必多說，大品牌、空氣好、物業優秀，自身有商業配套等，不過最大的缺點自然是價格較高，另外配套的學區相對於價位來說也比較一般。
青年公園站✔華強商業金融中心
最新動態：華強商業金融中心價格區間為17000-19000元/㎡，在售戶型建築面積區間為40-80㎡，在售樓棟號為3#，購房享交2萬抵6萬元優惠。預計加推3#樓34層，時間待定。
項目點評：華強商業金融中心優點在於雙學區配套，並且擁有大型購物中心及高端國際酒店W，臨近青年公園，自然環境優異。缺點在於項目進展較慢，酒店開業時間不定，產權年限也較低。
市圖書館站✔世茂新五里河
最新動態：世茂新五里河層在售樓棟為9#，項目均價15000元/㎡，在售戶型建築面積133-146㎡。
項目點評：世茂新五里河優勢在於自身配套了五星級酒店及大型商場，項目規模也較大，周邊配套齊全。而缺點也比較明顯，學區方面一般，並且項目規模龐大，部分樓體還在建設之中，整體完工時間未定。
（注：部分項目價格及在售產品變化較大，以上項目動態僅代表截稿日的行情，具體以售樓處最新消息為準。）
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