央行定向降准,釋放4000億,貸款買房的「童鞋」要注意了!

央行定向降準,釋放4000億,貸款買房的“童鞋”要注意了!

不是週五,但不併影響央行釋放重磅消息!

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4月17日(週二)央行宣佈:從2018年4月25日起,下調大型商業銀行、股份制商業銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款準備金率1個百分點,以置換中期借貸便利(MLF)

以2018年一季度末數據估算,操作當日償還MLF約9000億元,同時釋放增量資金約4000億元。

央行定向降準,釋放4000億,貸款買房的“童鞋”要注意了!

下面劃一下重點:

降準範圍:大型商業銀行、股份制商業銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行(大部分都降);

降準幅度:1個百分點,降準後存款準備金率為16%或14%;

資金用途:主要用於償還其所借央行的中期借貸便利(MLF),“先借先還”;

釋放資金規模:約13000億元。償還MLF約9000億元,釋放增量資金約4000億元,大部分增量給了城商行和非縣域農商行;

降準目的:加大對小微企業的支持力度。一是可以增加長期資金供應,銀行資金成本將有所降低。置換MLF使商業銀行付息成本有所減少,有利於降低企業融資成本。二是釋放4000億元增量資金,增加了小微企業貸款的低成本資金來源。要求把新增資金主要用於小微企業貸款投放。

具體操作:一是從2018年4月25日起,下調上述幾類銀行人民幣存款準備金率1個百分點;二是在降準當日,持有未到期MLF的銀行,各自按照“先借先還”的順序,用降準釋放的資金償還其所借央行的MLF。

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央行降準,對我們有哪些潛在影響?

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1.降低銀行理財收益率

降準對銀行理財的可配置資產會產生重要影響,會導致理財可投資資產的減少和資產收益率的下降,反過來會倒逼銀行理財收益率的下降。

2.債券利率將下行,債牛趨勢已定

降準後,商業銀行自營賬戶增加的4000億資金未必會放貸款,但肯定會去購買債券,對於市場來說,無論是量上還是價上,或是其他傳導渠道,對債券資產都是利好,債牛的趨勢已定。

3.網貸行業利率短期影響不大

當前,P2P網貸作為互聯網金融的一種重要形式,已經開始“飛入尋常百姓家”。而此次央行降準,會不會對網貸行業產生影響呢?

部分業內人士認為,降準對P2P網貸行業幾無影響。

雖然降準帶來的流動性增加,以及傳導出的貨幣總量增加,或將降低社會整體融資成本,也將對網貸平臺利率產生影響,但不太可能出現大幅下降的情況。

整體來看,雖然網貸行業利率水平短期內不會明顯下跌,但長期預計仍將走低。

4.穩定股市信號強烈

央行降准以置換中期借貸便利,直接影響是利好債市,有助於穩定股市以及宏觀經濟。

5.降準對樓市影響較大

央行此次降準政策,顯然和很多市場預期不同,充分證明了當前宏觀經濟和產業經濟發展的特殊性。

應該說降準的直接效應就在於銀行的可用資金會增加,這樣會直接帶來流動性的增強和資金成本的降低,所以對於各類銀行來說未來在貸款等領域的自有度會上升,同時對於相關產業的支持力度也會加大。

考慮到近期國家統計局的數據,本身來說是略顯悲觀,但此次央行降準政策,有助於實現更為寬鬆的房貸環境。

但必須清楚地看到,“房住不炒”依然是紅線,這一點不會突破;但是對於部分開發商來說,將可以獲取更低成本的資金,這有利於今年房地產開

發投資等數據的上升。

對於購房者來說,可能銀行此前相對苛刻的貸款政策也會有所改觀,這是有較為積極的作用的。

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利率下降,投資人該如何選擇?

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專家建議,投資人需要綜合考慮風險和收益,如果一味地貪圖高收益而忽略了風險,很可能賠了夫人又折兵。

對於網貸投資,首先要具備安全意識和理性投資觀念。在投資前,出借者需要先通過網貸門戶等機構多方瞭解平臺,具體包括對平臺背景、業務模式、風控水平、利率區間等的瞭解,儘量避免運營時間短、預期回報率太高、銀行存管缺失或造假的平臺,真正做到理性投資、審慎投資、安全投資,為自己的幸福生活添磚加瓦。

目前P2P網貸處在合規備案的關鍵階段,互聯網金融行業也正需要這樣一個去偽存真,大浪淘沙的機會。

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