说起买房，
网友们纷纷叫苦不迭；
而近年来，
针对乱象丛生的房地产市场，
政府的调控政策也在逐步加码。
咱们山东省近日也出台了相关法律法规
下半年房产销售市场会有新变化哦
一起来看看！
山东九部门
联合治理楼市乱象
近日，省住建厅等九部门通知：
8月底前，房地产企业、中介机构要落实服务承诺制，购房者依法依规自愿选择使用公积金贷款、商业贷款及全款三种支付方式，房企不能违法违规干预，并做好配合服务工作；中介代办贷款、不动产登记等服务，另行签订合同明确服务内容和收费标准。
根据通知，
8月底前，
青岛及其他16市推行房地产企业服务承诺书。
针对交易出现的问题，采取如下措施
新房交易存在的问题
卖房时置业顾问将楼盘说得天花乱坠，待签了合同，购房者有异议时，开发商要么说是置业顾问个人行为不代表公司，要么说置业顾问已离职，购房者合法权益无法保障。
相关部门明确，企业或机构利用自行设定的合同格式条款规避自身义务、损害购房人合法权益，以及乱收费行为，都要被严肃查处。
新建商品房售房时，销售人员（置业顾问）要主动向购房人提供书面的《房地产企业销售服务承诺书》，并双方签字确认。
在承诺书中，所有房源一次公开销售，有关证书在售楼处公示；项目一房一价公示，有关报价保证不高于预售许可（现售备案）申报核准价。
值得一提的是，购房人购买开发企业某一项目楼房时，可依法依规自愿选择使用公贷、商贷及全款三种支付方式，开发企业要保证不违法违规干预，并做好相关配合服务工作。
二手房交易存在的问题
买过或卖过二手房的市民由于信息不对称，二手房中介居中会存在虚报价格、多收费等行为，加之交易流程长、环节多，历来是买卖双方投诉的热点。
存量房交易当事人接受中介机构居间服务时，房地产经纪人员要向交易当事人提供书面的《房地产经纪服务承诺书》，并签字确认。
为保障购房者的合法权益，在承诺书中，经纪人要写下实名登记号，并承诺一次性书面告知委托人应协助的事宜、提供的资料、交易程序及可能存在的风险，向委托人提供交易房屋的市场参考价格，涉及税费，提供的经纪服务内容及完成标准、收费标准及支付时间。代办贷款、不动产登记等其他服务的，另行签订合同，明确服务内容、收费标准等。
同时小编也发现，今年1~6月，各地房地产调控政策发布次数高达192次，比去年同期的116次多出65%。共有73个城市出台调控政策，包含限购政策135条、限贷政策176条，51个城市以及海南（楼盘）全域实行限售政策。
这些政策真的可以治理好楼市乱象吗？
欢迎大家下方留言与我们讨论..
摘自 凤凰网
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