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我是房产后投资时代，关注我，看我用数据和模型分析中国房产！
宿州的住房均价是5800，个别小区的房价能够到7千左右，那么作为宿州人，这个房价是否合理呢？接下来就得看看宿州地区的房价收入比，具体计算方法和详细内容见我的文章《房价这么贵，有多少人买得起房》，政府公布的2017年宿州城镇人口可支配收入为27703元，按照文章中的方法计算可以得出以下表格。
房价收入比为7.68，小于8，也就是说房价是合理的，一个家庭平均7.68年就可以买一套120平米的房子。
分析完合理性，我们再来看一下趋势，因为宿州属于四线城市，并没有大量流动人口和政策红利，所以宿州的房子已经过了红利期了，投资性住房不建议买！
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