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今天，老J给大家带来一个科普小知识，那就是商品房的面积公摊比例在多少比较合适。对于这个问题，其实没有特定的答案，但是根据老J平时的工作经验还是给大家一个估算公摊合理性的方法。
其实，对于公摊面积的比例，大家都有一个误区，就是以为公摊面积的比例就代表了房子公摊面积的大小，这个概念是大错特错的，如果这样想就会掉进开发商设置的陷阱当中。所以，今天的内容我们就打破以往的模式，我们另辟蹊径从公摊面积这一块入手，给大家详细说说!
公摊面积的比例，也就是置业顾问口中常说的公摊率，公摊率=公摊面积/建筑面积。当我们的建筑面积越大的时候，公摊率就越小。我们举个例子，一套房子100平米，公摊面积20平米那么公摊率就是20%；另一套房子建筑面积200平米，公摊面积36平米，那么公摊率就是18%。看上去第二套房子的公摊率更低，但是第二套房子的公摊面积更多。而且，一般来说房屋的公摊面积的组成部分应该是相差不多。所以，不至于因为建筑面积的增加而成倍的增加公摊面积。
了解了公摊率的多少不能直接反应公摊面积的多少以后，我们就来说说公摊面积一般为多少。
首先，我们说小高层和小洋楼的公摊面积：小高层和小洋楼一般都是一梯两户的居多，那么我们就加一个2.6米×7.5米的楼梯，加一个2.4米×2.4米的电梯，在再来一个1.8米×2.4米的过道，再加一个0.9米×1.2米的管井，最后再加外墙和设备用房的面积，大概占到建筑面积的10%。最后总面积大约为：30.66+建筑面积的10%。我们根据职业顾问提供的面积来计算一下，如果公摊面积超过这个比例，那么就有些大了。
其次，对于高层楼层来说：高层楼层一般都是两梯的配置，2.4米×2.4米的电梯两步，2.7米×7.5米的楼梯一部，1.8米×2.8米的前室一个，7.5米×1.8米的过道一个，1.2米×2.4米的管井一个，最后就是10%的建筑面积。高层的配置大致如此，计算一下：53.19+10%的建筑面积。
相信到这，大家对于购房判断公摊面积大小的方法应该有更多的了解，快快用这种方法去看房吧！
房产老J
不同商品房不同设计也不同的公摊！超过一定高度的高层，要设置双逃生通道，以防止火灾发生后无法逃生的隐患！有的一梯多户和一梯两户公摊都会不同！一般多层的公摊在百分之二十以内，小高层在百分之三十以内，通道型单身公寓则会公摊更大！
