“砍價師”你聽說過嗎？浦東某中介門店店長兼職“砍價師”，他的經驗來說，跟開發商談一手樓價難，跟二手房房主談就容易很多。二手房沒底價，博得是心態！
現在開發商新開的樓盤一般成本較高，在公開折讓的基礎上再打折的空間不大，而二手房“中介報的價多半不是房東給的底價”。
1、不輕易流露喜愛
買二手房切記要隱藏對所看房屋的喜好程度，再有好感也不要輕易流露，越是漫不經心房主就越心虛，心虛自己掛的房屋賣家是不是合理，方便後面的殺價。
購房者先向銷售人員表現出一定的購房意願，並舉出幾個同類的物業，表達自己正在其中選擇。告知對方已看中其他房子並已付定金，但也喜歡這裡的房子，是否能再便宜一些補償已付出不能退還的定金。
2、挑毛病、哭窮
在洽談中，購房者多挑出房屋的缺點、毛病，流露出擔憂~注意對方的表情，及時調整策略。
可以告知能力有限買不起，要求再便宜一點（哭窮）。若是價格看不下來，購房者可以以“我再考慮考慮”作為緩兵之計。或告知自己很滿意，但家人有其他的想法，如果房價便宜則可以解決問題。只要還有降價空間，銷售人員是不會輕易放過一個客戶的。比購房者的時間更寶貴的是中介或房產商的時間，故意拖延時間，慢慢磨，將主動權掌控在自己手上。
3、抓住賣家心理
急售二手房的業主通常是急需資金，只要買家願意快速成交併一次性付款，價格會比市場價低10%左右。而房產中介人員的砍價能力也不容小覷，通常一套房通過中介砍價5%是沒有問題的，中介為了促成成交也會為買家爭取更多的優惠。
遇到心儀的二手房，不輕易流露在眼神和表情中，請中介幫忙砍價，都是買二手房必備的訣竅和套路！（小編偷偷告訴你：上吉屋網廣元站看房優惠多多）
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