7月27日，赣州市碧顺房地产开发有限公司（碧桂园）成功竞得寻乌县一宗科教(幼儿园)、城镇住宅用地，成交总价17050万元，折合楼面价约1693元/㎡，溢价率0.29%。
地块的基本情况
该地块位于寻乌县长举客家风情小镇A-04、A-12地块，地块编号DBL2018047，土地面积为59240㎡(约合88.86亩)，地块容积率1 < FAR ≤1.7，建筑密度≤30% ，绿地率≥30%。土地用途为科教用地(幼儿园)、城镇住宅用地，出让年期科教50年、住宅70年。出让起始总价为17000万元，起始楼面地价约为1688元/㎡。
宗地现场实景图
地块为规划的寻乌县客家风情小镇用地，早在去年10月赣州市寻乌县人民政府网站就有发布《寻乌县客家风情小镇修建性详细规划编制招标公告》，公告内容提到寻乌县客家风情小镇的范围：客家风情小镇为罗岗头以东、长举大道以南、滨河西路以西、327省道(博豪中学段)以北区域，规划面积约153公顷(约2295.8亩)。具体以规划红线规定区域为准。其中：地块一、二、三、四、等四个地块面积约74公顷(约1112.2亩)，规划深度为修建性详细规划;地块五、六、七、八、九等五个地块面积79公顷(约1188.6亩)，规划深度为概念规划。
而7月25日，赣州蓝湾半岛房地产开发有限公司成功摘得寻乌县长举客家风情小镇A-03、A-06地块，土地面积为46828㎡，容积1 < FAR ≤ 2.0，土地用途为住宅用地，出让年期70年。出让起始总价16000万元，成交总价16050万元，楼面价约1714元/㎡。至此，寻乌县客家风情小镇的规划面积约153公顷(约2295.8亩)，目前已成功出让106068㎡（约合159.102亩），意味着未来还有2000多亩地块待推出。
宗地红线图
宗地位置示意图
从地块位置来看，此次拍卖的地块紧邻485国道、黄岗山公园，往南即是327省道，交通便利。周边有博豪中学、寻乌中学、新区小学、寻乌县人民医院等教育医疗配套资源，而且寻乌县人民政府就在地块附近，周边楼盘小区也较多，人居氛围适宜。寻乌县客家风情小镇项目目前已吸引碧桂园、蓝湾半岛这样的品牌房企及当地实力房企，未来或许还有更多房企的加入，希望未来带动整个区域的发展与崛起。
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