共有产权房，是政府为了限制投机炒作，保障刚需族利益，而推出的一种保障性住房，现在主要是在北京，上海等地做试点。政府和个人共同拥有产权，按照购房出资比例，一般来说政府会占到30%~50%的产权占比。共有产权房的推出，是为了把房子还给真正的刚需。
然而投机客为了逐利，可管不了那么多。
他们这样来计算：
正常情况下，比如：在2015年，一套共有产权房价值200万，你买了这个房子，只用140万，占70%产权，政府占30%，相当于政府出了60万。5年后，2020年房子升值了，原来200万的房子涨到300万，你想卖房了，你卖300万，政府拿总价的30%，也就是300*30%=90万，这样你就能拿210万，净赚70万。
然而，他们还有更厉害的黑科技操作！
卖300万的房子，只需要搞个阴阳合同，把网签价做低，做到网签价200万，相当于差价为0。给政府交的钱就是0万（政府拿差价的30%嘛）。 这样，房子涨过后的价值就全是你的了！净赚160万。
是不是，很丧心病狂！
但是呢，投机客虽然聪明，但是政府也不傻，共有产权房规定，政府享有优先购买权！如果你敢把网签价做成200万，政府直接就可以按照网签价给你买走了。
在如今的楼市大环境下，连保障房都能盯上，也说明炒房投机客们的钱途也变的越来越渺茫了！
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