转自：地产营销人
2018年行程过半， 在一众品牌开发商推出的项目中，万科作为最关键的角色并未登场，但下半年一入市，万科就有4个项目即将亮相，对于北京的买房人来说，这无疑是值得期待的。
万科在限竞房政策公布之初就已经重新思考了市场逻辑，面对集中入市的项目体量和接近的规划指标，万科打算用更高的品质和不一样的资源去打造自己的产品。在『地产营销人』看来，万科的项目非常有可能从一般性的市场中跳脱出来，让客户更加容易识别。
其中有几个看点，可以在这里剧透一下：
首先，万科此次打造的限竞房项目会延续其高端产品系—翡翠系的品质标准，推出翡翠系2.0版，在开发层面坚持"四个改善"，即：教育改善、配套改善、产品改善和资源改善。
用豪宅思维迭代崭新品类，把翡翠系全面注入限竞房序列之中。
如果诸位之前了解过北京市场，近三年北京万科分布于东、西、北三个方位的翡翠系项目都获得了巨大成功，翡翠四季、翡翠公园、翡翠长安分别占领过通州、昌平、门头沟区域的销售排行榜的销冠之位。
高端产品线此次在限竞房领域采取"降维打击"的战略选择，势必将刷新现有市场的品质高度，改变竞争格局，对购房者的需求造成巨大的吸引力。
其次，万科会在项目初始阶段就让客户感知到未来的"生活状态"，用真实的场景争取客户的信任。
包括：让客户参观万科小区，真实感受万科物业的服务；让客户参与翡翠公民活动，体验翡翠圈层的社交互动；用实景展示区，实体样板间，交付标准展示，触摸真实的生活。
更具看点的是，万科还会整合优质的文化IP资源引入社区配套，并提前启动运营，让更多人感受未来的社区氛围。
下面简单介绍一下这4个项目，各位先做初步了解，后续有机会，『地产营销人』还会就单个项目再出详细点评。
翡翠山晓，城市浅山墅居产品。项目落址于石景山石门路东侧500米，背靠西山翠微山脉，南临永定河，北侧距山仅百米，山景资源环境优美，项目容积率仅约1.6。
项目南侧为地铁六号线及S1号线金安桥站（规划中），背靠西山，临八大处公园，青山公园，法海寺森林公园，具有优质的人文景观资源。
产品以90㎡经典洋房及300-400㎡叠拼为主，以"翡翠系"品质，呈现城市精英的品质人文生活和活力生活。
翡翠西湖，邻近约6000亩的青龙湖景区，生态环境独一无二，且该板块之前尚未充分开发，孕育巨大发展潜力。青龙湖板块被定位为国际文化会都，产业和配套极为丰盛，是未来城市发展的新核心。
项目将打造为湖畔低密墅区，建面约14万平方米，容积率仅约1.1，享受的是真正墅区品质生活。
另外，翡翠西湖还拥有全龄化教育配套，优质学区将为业主带来惊喜。在产品上，主力户型95㎡的三居，南北通透、布局合理、功能强大，其舒适度有望超越同类项目。
万科七橡墅，在西山脚下打造一片浅山院落营造中国版人文共享社区，以肯特英伦建筑为原型，描绘出理想小镇的生活。
项目整体容积率仅约1.5，为退台式山地设计，院墅产品约7.2米超大面宽，全系采光映衬空间变幻，是限竞房中难得的低密生态与居住品质兼具的高性价比产品。
万科翡翠云图，是万科深植海淀又一翡翠系力作，择址翠湖科技园旁，坐拥翠湖湿地公园和稻香湖自然湿地公园两大生态绿肺，汇聚海淀教育、资源、配套、产品四大价值，打造的是"海淀新中心，万科公园墅"。
万科作为房地产市场的龙头企业，在这一领域的发展已有34年时间，所开发建设的楼盘无不成为区域的经典之作。万科始终坚持提供好产品、好服务，通过自身的努力，为满足人民对美好生活的各方面需求，做出力所能及的贡献。以上这些项目未来必将成为区域新的标杆作品
好了，简短的介绍无法还原项目的全貌，还是等大家去现场感受
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