我們所處的時代，已是一個嶄新的時代；我們所處的租賃住房行業，是為更多城市人才追求美好生活與成長髮展的領域；我們所做的工作，是解決人才於城市未來向上發展的事業。
黨的十九大報告提出，“房住不炒，租購併舉”，中國租賃住房新時代已然開啟。事實上，近幾年來，從國家層面開始，培育和發展住房租賃市場、支持住房租賃消費，不斷地提及，政策密集出臺，國家戰略，地方響應，一場中國租賃住房行業顛覆性的場景革命來了！
而在國家“租購併舉”的這一方針落地上，顯然，上海是先知先行，走在了全國的前列。從去年下半年開始，就陸續推出了土地市場的新品類，即70年產權不可售“租賃住房”用地；在“十三五”期間，明確要求推出租賃住房70萬套。到2020年，基本形成多主體參與、多品種供應、規範化管理的住房租賃市場體系。今年3月底，上海住房租賃公共服務平臺上線試運行，《上海市住房租賃合同網籤備案試行辦法》也將在7月1日起施行。
顯然，無論是從國家層面，還是看上海，對於租賃住房的建設發展尤其重視，並努力做好制度建設。市場要發展，政策得先行。但是，除了政策的扶持之外，不得不面對的是，目前租賃住房市場在需求側、供給側、監管側都存在著很多痛點。比如，純粹的空間和產品無法滿足新生代租房者的需求；租賃房源呈現“小而散”，沒有街區，沒有社群，房屋安全有隱患，居住體驗差；出租人一直處於強勢地位，承租人很少有議價能力；一言不合就被東驅西趕、遇到假房東、黑中介、簽定“霸王條款”；承租人的居住權益和尊嚴無法得到很好的保障，等等一系列的問題和短板，對於個人而言，無法在一座城市安居樂業，對於一座城市來講，可能留不住人才，從而也阻礙了一座城市的發展。
隨著上海2035總規被國務院批覆，如今，上海的發展站在了一個新的起點。在今年3月召開的上海市人才工作大會上，上海市委書記李強指出，上海要當好新時代全國改革開放排頭兵、創新發展先行者，加快建設“五個中心”，建設卓越的全球城市和具有世界影響力的社會主義現代化國際大都市，人才是決定性因素，當前比以往任何時候更加渴求人才，特別是卓越人才。我們必須有引才聚才的強烈危機感和緊迫感，推出“動真格”的舉措，以識才的慧眼、愛才的誠意、用才的膽識、容才的雅量、聚才的良方，讓各類人才的創造活力競相迸發、聰明才智充分湧流。
李強書記強調，要拓展發展平臺，積極為人才施展才華提供更廣闊的天地，大力構建生態、生產、生活一體化，社區、街區、孵化區相融合的新型雙創載體。創造品質生活，大力提升城市生活的豐富性和舒適度，著力解決人才普遍反映的安居、子女教育、醫療等問題，讓上海成為各類人才創新創業、實現夢想的熱土。
上海地產集團，作為政府功能性國企，始終牢牢把握市委市政府的命題，努力當好市委市政府重大決策的實施者，操作者，承擔者。2013年，集團以“想政府之所想，急政府之所急，干政府之想幹”為使命宗旨，提出了打造上海最重要的城市更新平臺的發展戰略，堅持生態、生產、生活高度融合實施區域整體開發，專注於事關上海長遠發展的各項重大任務，主要功能性業務板塊包括：區域整體開發、生態環境建設、租賃住房建設運營、保障房建設、黃浦江兩岸建設、產業園區開發、大眾養老、灘塗造地等。
自2017年下半年以來，在國家“租售並舉”戰略下，上海地產集團第一時間積極響應市委、市政府號召，按照區位擇優、產城融合、規模適度、近期可實施的選址原則，首批確定17幅租賃房地塊，總建築面積103萬平米，計劃投資約180億元，全部建成後可供應約2萬套。當仁不讓力爭成為政府主導的租賃住房建設運營主力軍、領軍者。 同時，專門成立滬上首個國企租賃住房業務品牌——城方，作為扛旗者，肩負起“新時代都市夢生活”的使命，懷著“讓更多人安居都市宜居生活”的願景，為城市發展，為留在城市的各類人才提供更好的生活和發展服務。
在貫徹國家和市委市政府的政策之下，城方不止於滿足基本的居住需求，要滿足“夢想客”從入滬人才，到留滬精英的落戶、生存、成長的發展性需求，因此，城方在這個過程中，將提供面向全民的社會服務，即配套系統中兩個核心的圈——“大生活”和“大發展”。
“大生活”提供多元化的生活配套系統服務，讓租戶能以較低的成本留在城市生活，而城市則帶給其安全、溫暖和尊重；“大發展”提供個性化的發展配套系統服務，讓租戶有好的孵化和發展環境，助力人才成為精英，讓人和企業聯繫在一起。整個系統即希望通過大生活留住人才，通過大發展使人才成長。
真正解決租賃行業痛點，引導市場培育租住文化，努力發揮市場壓艙石、穩定器的作用，打造市場穩定器、人才孵化器、資產優化器、生活加速器、文化培育器。這也是城方作為“國家隊”，作為“扛旗者”，不可推卸的責任。
扛旗新時代，都市夢生活，中國租賃住房真正迎來新時代，城方準備好了！
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