農曆新年前
海門房地產市場給大家的新年禮物
想必大家都沒有想到
那就是真正我們意義上的
“2W+”
而且一來就是兩個
足以讓整個市場“大吃兩斤”
1
△沁園項目
就在這兩天
2020年001、002號預售證發出
中南、龍信、交建牽手的沁園項目
中南、碧桂園聯手的柳岸春風項目
幾乎在同一時間“曬”出了預售證
但是這次我們驚訝地看到
預售證上的預售均價都已來到了“2W+”
柳岸春風達到2.1w元/㎡，沁園2.05w元/㎡
作為當時風頭正盛的水岸觀瀾苑
銷售都親口表示將在2.3w/㎡左右後
最終拿到19882元/㎡以及19880元/㎡的備案均價
雖然很多房源都已突破了2w元大關
但是至少數據上總體看來
還是低於“2w”這個敏感數字的
這次的突破為未來達到2.5w甚至3w
抵消了一部分的“心理障礙”
2
△水岸觀瀾苑項目
其實作為新一批的房地產項目
無論是公園裡、水岸觀瀾苑、沁園等
都已在實際上突破了“2w”這條分界線
公園裡多層預售均價24490元/㎡
水岸觀瀾苑第二次預售的樓棟除了16#
其他均已破了“2w”這條敏感的價格線
用“名存實亡”來形容我們的“心理防線”
或許也並不為過
不用說新一批的房地產項目
先前一批徘徊在1.6w元/㎡單價的項目
其內部的高端多層房源破“2w”比比皆是
大家已經開始逐漸意識到
那個我們曾經不敢想象的
只是打打嘴仗開開玩笑提到的
海門房地產的“2w”時代
真真切切已經來了
只是在此之前由於層層“偽裝”
我們並沒有感受得那麼直接與真實
當兩個大大的數字出現在我們面前時
我們才恍然若醒：
“原來，已經2w+了呀……”
△公園裡項目
3
與海門真正邁入“2w”時代不和諧的
是2020年的土拍市場
在經歷了2019年中火熱的土拍市場後
大家對於2020年的土拍相當期待
但是在1月8日江海路旁的地塊土拍中
並沒有做多少爭搶就在極低的溢價率下
被“新玩家”港龍拿下
雖然該地塊曾經歷了“被終止”
但是我們也要記得
上一塊“被終止”的地塊正是
當下差點突破“明面上的2w”水岸觀瀾苑
這讓我們大家都未曾料想到
而1月15日海門三廠的雙子地塊
在大家的注視下以底價成交
沒有任何一點點“掙扎”
“新玩家”三盛正式進入海門
年後兩場土拍讓大家直呼看不懂
日益上漲的房價與“不受人待見”的土拍
這一對相互矛盾的現象
就在我們海門真實上演著
4
但是如我們所見
雖然如今的海門房地產市場
依舊保持著一定的熱度
眾多在建的項目也陸續開放了展示區
或許在未來的一段時間內
我們或許將見到更多“2w+”
活躍在海門的房地產市場
對於海門人的購房力我一直是相信的
因為曾經我被無數次“打臉”
但是當跨上“2w+”的臺階
似乎大家一下子變“冷靜”了許多
或許這個數字足夠讓富足的海門人
重新考慮一下財富的分配方式
也讓海門人重新審視如今的海門房地產市場
值還是不值？你的想法是什麼？
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