各類樓市促銷手段花樣百出的今天。買房贈送花園、露臺、飄窗等全部或部分面積的銷售形勢已四處可見，一些城市的贈送面積甚至成為了普遍的做法，每個樓盤都有或多或少、送法各異的額外面積。
不少購房者一聽到贈送面積都覺得賺到了，贈送面積購房者一定是賺了麼？答案是否定的，不僅如此，還存在一定的隱患：
ONE.
一些贈送面積是不計入建築面積的，贈送的部分也不會寫入房產證上；因此，贈送面積在拆遷補償的時候也是不計入拆遷費補償中的；在作為二手房出售時，對客戶升值帶來的價值利益不大；一旦出現問題，不受法律保護。
TWO.
贈送部分的面積，設計不合理將影響採光、通風及安全性。如贈送項目的一套兩居室戶型中，規劃中把應屬於露臺的部分，變成了贈送的臥室，如果被封閉成居室，將把客廳的光線完全擋住。
THREE.
部分樓盤為了追求更多的贈送面積而捨棄更合理戶型設計的可能性，會影響到樓盤外形甚至內部結構。贈送面積難利用、自行改造費用高。
FOUR.
贈送面積越多，小區的容積率也就越大，房地產商不僅可以在原有地塊上開發更多產品，還可能因此減少稅費、土地出讓金等方面的支出。這不單降低了業主的人居素質，還侵害了國家利益。
FIVE.
如若贈送部分屬於違法行為，將面臨拆除或罰款風險；贈送的面積在建築質量方面存在一定的安全隱患。
SIX.
表面上是贈送，實際上則是購買。羊毛出在羊身上，贈送部分的價格早已分攤到房屋均價上，但面積卻不能寫入房產證中。
購房者要理性看待並判斷
對於贈送面積，如果產品設計合理，買房人能得到額外使用面積，開發商房子也賣得好，可以說是雙贏，但如果衝著“贈送”兩個字盲目以為撿了廉價，激動買房，萬一贈送局部設計得不好，不能利用或對後期使用造成困擾。
購房者在遇到“贈送面積”問題時
第一要做到簽了合同之後再交定金；第二要弄清贈送面積的真實情況；第三要確認贈送的面積是可以辦理房產證的享受跟主體房產同等待遇的。如果這幾點都符合購房者的標準的話，才是真正的賺到。
在當前樓市預期較為複雜的情況下，購房者無論多麼謹慎其實都不為過，購房者如果遇到心儀的房源，並且也滿足自身的實際，不妨考慮儘早出手。
一切從實際需求出發
每一位購房者自身的經濟條件、居住需求都不一樣，自然對於買房置業的要求也不一樣，如果不考慮自己的實際情況就出手，那麼肯定買不到合適的房源。而以自身需求作為買房考慮的根本，清晰的瞭解自己需要什麼，才能更輕鬆更迅速正確的買到好房子。
品牌開發商更靠譜
隨著樓市日益發展，購房者們的想法也從原有的只關注價格到越來越看重品牌開發商，在買房過程中，品牌開發商的優勢不僅體現在資金實力、口碑信譽、服務質量，房源日後的升值空間更是沒話說。
重點考量成熟配套
成熟的配套無疑是購房者考量的重要因素，成熟的配套對市民日常生活的重要性更是無需多言，衣食住行各方面都要健全，確保5分鐘的生活圈。另外，還要考慮教育、醫療等其他各類配套，以滿足生活所需。
房子對每個人的重要意義可想而知，購房者需要理性看待“買房送面積”，根據自己的住房實際需求去衡量，再決定是否要購買。如果只是衝著“贈送”而出手，一旦戶型設計不合理，就會增加購房者後期裝修本錢，甚至造成使用方便，那就得不償失了。
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