有一個朋友曾經這樣說過：“我不買別墅，打掃衛生太麻煩。”
仔細回味，你有沒有覺得，這其實是一種「自我挽尊」的說法？
住別墅的人其實大多有這麼三個特徵：
1、花錢僱得起兩個阿姨（保姆），阿姨是別墅的一種文化，也是必要的，買得起這麼大的宅子人，時間怎麼可能天天花在打掃房子上？
2、不會是上班族，通常都有自己的生意，要麼就是書香門第，這就意味著來往的客人同樣都是圈層人士。
3、有自己的一套家規和家庭文化氛圍。小夫妻三口之家不至於住個大別墅，三代同堂，就包含了三代人的飲食起居，父子關係，婆媳關係，還可能有一個家族企業，家和萬事興，家有家規，豪宅才可能有一派興旺之相。
家族文化其實才是一個豪宅內部最大的亮點，也是豪宅文化存在的重中之重。
晚清第一富商胡雪巖豪宅，匾額為皇帝手書「勉善成榮」，中間還有玉璽印。
01
風控再緊
炒房的人仍舊想盡一切辦法賺錢
靠房子賺錢，也不是誰都有這個本事。
真正靠倒賣房子賺到錢的人一般至少有這樣幾個特徵：
1、對政策特別十分敏感，甚至和很多社會高層人士內部關係很好，有可靠的信息來源甚至能夠提前預知。
2、對房地產的敏感程度不亞於一個職業房產經理人，總經理也好，項目總也好，就是總裁也罷，說到底也是職業經理人，相比動輒幾百，幾千萬身家性命全都放在房子上的人，房地產市場一旦變天，你說，要的是誰的命？
3、有錢，有膽，一個投資客說過，他最困難的時候，被銀行天天追債，最後家裡電話線只好拔掉，這種日子不是誰都過得了。
4、非常的勤奮，如果現在還有炒房客，只在一個城市活動，這一定是個假炒房客。只有在全國範圍經常看房子，才能夠橫向縱向的瞭解房價漲幅，對未來的房地產市場做出一個較準確的預判。
你說，房子是用來住的，不是用來炒的，沒錯。
這個世界上，永遠有政策觸及不到的東西。
就好像法律可以規定，奸YIN婦女是一種罪，但是法律不能去規定，看A片是一種犯罪，只能去靠道德約束——你這個人沉迷黃色網站，太低俗，沒有追求了。
可是道德約束不了投機的炒房客，你能說什麼呢？啊呸，房子真多，真有錢，看不起你。
一個炒房客已經有了那麼多房，買到購房資格都沒有了，為什麼還在買房？
因為能賺錢。
一個投資客說，他有這樣的親戚，公積金很高，住在不太好的房子裡，想買房，又不敢出手，這個投資客看中了很不錯的房子，想買又沒有資格，於是和親戚商議一起買，決定兩年左右做一個短線投資。
買下來之後，租金大約在6000左右，不想出租，也可以讓親戚自住。
這樣一來，既幫助了親戚想住新房子，人前風光的炫耀心理，又解決了自己想炒房沒有名額的痛點，減輕首付的同時，又有人共同承擔風險，投資安全係數大大增加。
炒房也是一種本事，一種眼光。
02
炒房客賺的始終是一個人的錢
豪宅賺的可能是三四代人的錢
有沒有錢永遠只是衡量一個人的標準之一，一個人的家教，修養，氣度，風範，都是靠炒房買不來的，但卻是和豪宅息息相關的。
這才應該是一個真正想去擁有一個豪宅的人內心深處最原始的動機。
如果將房子和家族文化並聯來說，有八套房子甚至是二十套房子的人，始終是用房子再賺有限的錢，再賺看得到的錢，但是住在別墅裡的人，住在豪宅裡的人，就不是賺房子的錢了，他們賺的錢可能是你看不到的錢。
對於別墅客群而言，賺的很可能是三四代人的錢。
蔣介石第四代曾孫蔣友柏接受楊瀾採訪時曾說過，政。治對我而言，不是書本上學到的，考試的內容，都是在飯桌上爸爸拉的家常。
▲真正有錢人的世界，能顧得到的資源是一般人不能夠想象的
BBC紀錄片《康頓莊園》揭示了當時貴族是如何進食、更衣；如何結婚以及維持生計。
那些平常人看起來的繁文縟節，對於貴族而言，只是一種生活方式而已。
《亂世佳人》中，黑人管家告訴斯嘉麗小姐，不應該將手臂擱在桌子的邊緣上，這樣會在手臂上留下一個難看的印記。
對了，管家，菲傭文化也都起源於莊園，中國也是如此，家丁，丫鬟，也都起源於中國古代的大宅文化。
除了禮儀文化，別墅在現代社會，還有一個功能就是「擺闊」。
擺闊還是很重要的。
試想三個人在酒桌談生意，酒過三巡喊代駕，某甲方為二位參與競標的乙方選擇代駕，一個說請送我去第五新村，另一個說，我住在中德法莊園。
你覺得第二天，想與更有實力的乙方合作的甲方會選擇誰？
03
姑蘇區有三千年豪宅史
震驚世界的文化遺產賣一套少一套
中美都有自己的豪宅文化。
國外是「莊園」，中國是「宅邸」。
每當你走近網師園，留園，拙政園，甚至是陸巷古村，蘇州大大小小的園林，你去看，都會覺得，這些「鼻祖豪宅」可真是大啊。
細細品味，從前的人住在裡面能幹什麼？無非寄情山水，吟詩作畫。
不然都沒有別的事可以幹了，江南的才子的才情都是江南的水土給的。
豪宅講究的就是文化，一個高層，洋房或是大平層都是沒有生活文化內涵可以探討的。有飲食起居的文化，但是沒有文化傳承可言。
金山銀山終有一天會空，可是賺錢的秘密和生意經卻都藏在家族文化裡面，一代又一代的傳承下去，這是深諳在豪宅裡最深處的秘密。
別墅很貴，但是別墅帶來的光輝和榮耀，以及別墅背後承載的一個家族的文化根基，更重於別墅本身，而能夠承載這種家族文化的也只有別墅，必須是別墅。
大多數人，其實是不需要住別墅的。
住在豪宅裡，不懂文化是住不下去的
住高層，求生存
住別墅，為生活
對於蘇州而言，姑蘇區的豪宅為的是生活和鄉愁
園區的豪宅則代表了新蘇州時代下的崛起的財智新貴族
有人說，姑蘇區路窄，堵車，買別墅要買在園區或是親山近水的地方。
請不要用你的剛需眼光，去衡量這個世界，答應我好嗎？
蘇州最出名的就是「巷」，最有味道的就是「巷」，要致富先修路，如今，全中國各地到處都修好了水泥路，消失的巷子，越來越值錢。
五六年前，拙政園旁邊的地被某位蘇州籍明星看中，採用蘇州園林設計，佔地約548平方米，擁有3大廳、4個院落、5房、6套衛浴、亭臺樓閣一應俱全。
取名：“嘉玲苑”。
沒聽說這類型的人覺得出門堵車呀。
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