每年的9-10月都是樓市的傳統旺季，我們稱之為“金九銀十”，這段時期開發商集中開盤促銷，購房者的購買慾望徹底釋放，整個市場呈現一種井噴狀態。但今年，有些事情正在悄悄發生轉變，儘管只剩二十餘天就要迎來九月，業內人士對於這即將到來的“風暴”卻三緘其口，保持謹慎狀態。
樓市的參與者普遍認同一個原則：短期看政策，中期看產業，長期看人口。我們可以預見，從短期來看，國家對於房地產市場調控政策加碼，房貸政策緊收，市場始終保持著偏緊的狀態。小編認為種種跡象也表明了未來政策層面有進一步加碼的趨勢，抑制房價的上漲，對於往年“金九銀十”的輝煌景象我們應持保留態度。
但值得注意的是，前些時候國家統計局曾公佈過6月份70個大中城市商品住宅銷售價格的變動情況，6月房價上漲的城市再創新高，這也讓不少購房者焦急難安，“蠢蠢欲動”。
“現在買房合適嗎？”“我究竟該不該買房？”，這是不少新手購房者的困惑。事實上，如果你是真正的剛需一族，完全沒必要如此糾結，你都已經“剛需”了，還不早點買等什麼呢？房價上漲或下跌，該買還是要買，衣食住行缺一不可，買房居住才是長久之計。
儘管大家都希望在低價買入，節約購房成本，減輕壓力，但話說回來，我們能拿整個家庭的幸福做賭注嗎？對於每個需要掏空積蓄購買住房的家庭來說，買房是一輩子的大事，也是輸不起的豪賭。不要偏聽偏信，讓自己後悔莫及。
所以小編也給大家安利幾個靠譜的剛需買房小竅門，不求大家都成為購房專家，但至少不做懵懂的“菜鳥”被坑騙。
一，精裝房驗房更“費心”
毛坯房的驗收過程相對容易，一些常見的問題比較容易通過專業的手段暴露出來，而且裝修質量可以自己把控，自己選擇裝修材料，監督施工過程。
精裝房雖方便，但如果遇到黑心開發商，在裝修工程上做文章，很容易掩蓋房屋本身的質量問題，許多有經驗的驗房人員都無法及時發現。你開開心心的驗收新房入住了，結果三個月後發現漏水裂縫，再投訴打官司只會讓你身心俱疲。如何選擇還需購房者自己斟酌。
二，小心面積縮水陷阱
收房後發現面積縮水的情況十分常見，很多業主沒有量房驗房的習慣，吃了“暗虧”也不知道。為了避免利益受損，小編建議大家：第一，在專業人士的陪同或指導下驗收新房；第二，在合同中明確標註總建築面積和公攤面積，並約定一旦收房發現面積有出入後如何補償。
三，交房時間白紙黑字約定清楚
拖延交房是業主維權的“重災區”，更有甚者發生反覆拖延便“爛尾樓”的悲劇，購房者面臨財房兩失的尷尬局面。為了防止這種情況，提醒購房者前期要仔細查驗開發商的資質和口碑，並約定具體的交房時間及違約責任。一旦發生糾紛，購房者維權也有理有據。
近期，關於樓市和房價得流言滿天飛，正在瀏覽新聞得你，也許上一條就看到屢屢預言房價上漲應驗的地產大亨，下一條卻是國家堅決調控房價的態度。市場和政策究竟是“全力廝殺”還是“握手言和”？剛需購房者得出路在哪裡？我們只能靜候佳音。對於樓市你還有什麼想法，留言告訴鷹眼鑑房吧！
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