“房價高”的問題一直是當前社會所有人都很關注的焦點，畢竟它涉及到人們能否獲得基本的生活保障。近幾年來，各種通過投機炒房肆意推高房價從中牟取暴利的房產亂象已經將房價推到了一個讓人無法接受的新高度。
很多人都很無奈可能一輩子也無法擁有一套屬於自己的房子。還有更多的收入還稍微變高一些的人一輩子都要做“房奴”。面對坐上小火箭直衝雲霄的“高房價”問題，(政)府也早就意識到這個問題的嚴重性，不斷加碼整治力度。
隨著房產樓市調控政策出臺的越來越頻繁，以及有關部門的監管越來越趨緊，2018年上半年房價“降溫”取得了十分明顯的成效。與此同時，政府仍然一直在不斷的釋放要在下半年實施更為嚴苛的調控手段的信號，嚴控之下更大範圍內的房產降溫會否真如預期一樣顯而易見呢?
北京時間8月7日，住建部召開會議再度強調將會開始嚴厲打擊投機炒房等房產亂象行為，並表示將會對房產調控監管不力的城市加大懲罰力度，堅決抵制影響房產市場穩定的行為。住建部的舉動和表態向所有人展示了政府對於穩定房價、地價以及整治惡意抬高房價行為的決心和信心，這在一定程度上也穩定了因“天價房”而終日惶惶不安的廣大人群。
2018年上半年全國房價在政策的驅動之下取得了顯著的效果。拿我國比較典型的40個城市來說，很多發展快速的一線城市(北京、上海、廣州、深圳)成交量已將慢慢減緩，炒房行為逐漸減少，導致支撐房價上漲的因素缺乏，價格的浮動也已經相對緩和。
二三線城市的搶著購房的現象也有下降的情況。甚至在成交均價方面這導致全國各個城市從整體來看都處於下降的狀態中 。
與此同時，也有專業人士表示，隨著政府下半年更加嚴格的調控政策來看，三四線城市將成為房價下跌的主力軍他們下跌的速度可能性將遠超於人們預期。
在這40典型城市中，除了上述的一線城市之外，還有22個二線城市，分別是：杭州、蘇州、青島、西安、合肥、寧波、濟南、南寧、廈門、昆明、瀋陽、蘭州、大連、成都、福州、南京、南昌、長沙、長春、佛山、重慶、武漢。
另外，此次降溫的主力軍三四線城市包括：東莞、荊州、惠州、洛陽、無錫、金華、襄陽、桂林、徐州、北海、岳陽、揚州、煙臺、廊坊。
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