如果要选合肥发展最踏实、迅速的区域，那飞白会把票投给高新区。毕竟相对于不少区有炒房地产的嫌疑，高新区靠的是硬实力，拥有大量实业支持。
近日，有官方数据统计，截至6月30日，高新区市场主体达 30019 户，是1991 年建区时的 2144 倍，其中企业突破 2 万户。
入选国家综合科学中心、中科院布局、中科大要建校区，今年更是有百个亿元项目签约高新，总投资达557亿元...种种利好下，高新区越来越牛了！
1年时间突破3万！超越武汉、成都
高新区市场主体突破 1 万户，用了 23 年的时间。突破 2万户，用了2年半的时间。
而从 2017年6月至今，仅用了1年的时间，市场主体就突破3万户，总量增长了50%，增速分别超过武汉东湖高新区、成都高新区 10 个百分点和12个百分点。厉害了高新区！
更厉害的是，合肥高新区自主创新活力持续增强，上半年，全区申请专利 5334 余件，位居全省第一，万人拥有发明专利数341件，在全国高新区中位居前列。
同时，资本集聚效应逐步显现。截至目前，高新区共集聚各类股权投资基金158支，资金规模达 1770 亿元，新增重点基金或金融项目 13 个 ，占 全 市 的60%以上。
而且中科院、中科大都在高新区布局，安徽科创“一号工程”已经开建！科大国创、科大讯飞多个项目入选“国家队”。
“一号工程”量子中心已开工建设
作为安徽省科技创新“一号工程”，量子信息科学国家实验室核心区位于高新区，一期建设用地744亩，一期总投资70亿元。
图|量子信息与量子科技国家实验室核心区一期规划图
目前，“量子通信与量子计算机”科技创新2030重大项目已报国家部委，量子信息与量子科技创新研究院已开工建设，完成国家实验室核心区园区一期工程建设。预计到2020年筹建工作基本完成。
中科大高新园区2025年基本建成
中国科学技术大学高新园区也将开建，选址于合肥高新区创新大道、燕子河路、石莲南路和柏堰湾路围合区域，总占地面积约 1537 亩，未来将成为中科大面积最大的校区，规划校区、人才公寓区域、以及附属幼儿园、中小学三个区域，预计2025年基本建成。
▲中科大高新校区
科大产业群来袭 多个项目入选“国家队”
科大国创“安徽省信用大数据平台建设项目”列入国家重大工程，科大讯飞入选首批国家新一代人工智能开放创新平台。
不仅是中科院和中科大布局，高新区优越的创新环境和自然资源也吸引了大批企业。6月30日上午，合肥国家级高新技术产业开发区“2018年百个亿元以上高质量发展项目集中签约仪式”于合肥天鹅湖大酒店盛大举行，
共有100个亿元以上项目签约高新区，协议总投资金额达557亿元。高新区已经聚集了一大批高新技术产业、高校研究院所等，加上中科院和中科大的产业布局，未来高新区将是合肥市重要的人才集聚地！
4条地铁、大商业、一山两湖的环境 让高新很宜居
大量创新企业的入驻，让区域发展日新月异，除了创新，高新区还有诸多看点：
看点
01
全国高新区综合实力第6位
合肥高新区1991年被国务院批准为首批国家级高新区，是全省最大的高新技术产业化基地、合芜蚌国家自主创新示范区，获批建设国家创新型科技园区。在全国高新区中的最新综合排名位居第6位，稳居全国10强。
看点
02
名校战略 引入中科大附中、七中等重点学校
官方明确表示，高新区将实施“名校战略”，高起点办学，面向全国引进优质教育资源。除了中科大附属中小学，还将有诸多名校要入驻高新区。
如合肥七中是安徽省示范高中。2014年9月，新合肥七中迁址高新区，与中国科技大学先进技术研究院毗邻。
近日，合肥市规划局公示了合肥一中新华马克汉姆国际学校（一期）规划方案。学校规划建设2栋教学楼，3栋宿舍楼、文体中心（包括游泳馆、报告厅、体育馆）、教学展示厅、综合楼、操场，设有幼儿园、小学、初中、高中一站式教育。
据悉，该校将由合肥一中和美国加州格兰纳达山特许学校共同办学，合肥一中选派管理团队对学校实施教育教学管理，加州格兰纳达山特许学校选派美方校长和外籍教师提供国际教育课程设计方案。
至2020年，全区应建成小学27所、初中11所、幼儿园46所。目前16所中小学已经确定。
看点
03
地铁通达全城 出行更便捷
以前总觉得高新区离市中心很远，但地铁2号线把距离一下拉近了。
除了已运营的地铁2号线以外，高新未来还将有地铁4号线、7号线、8号线 。
看点
04
一山两湖的生态环境
高新区拥有“一山两湖”（大蜀山、蜀西湖、北雁湖）的山水资源，生态环境和景观资源都非常丰富，可以说具有很高的宜居价值。
看点
05
多家商业中心进驻，商业配套崛起
商业配套曾经也是高新区的短板，但是随着砂之船奥特莱斯、银泰城的进驻，未来蜀西湖板块无疑将成为西城的商业中心，而且全是高端商业，档次高。
▲合肥高新区银泰城效果图
看点
06
高新区已经有5大医院，分别为：安医大一附院高新院区、安医附属口腔医院、安徽省妇幼保健院总部、合肥离子医学中心、中科院合肥肿瘤医院。从医疗配套来看，不仅医院多，科类全，而且都堪称高水平。
上半年在高新区买房的人最多，现在“房荒”了
由于区域潜力爆发，高新区上半年卖房5371套，位居合肥9区三县销量榜首，成为合肥人买房最多的区域。
这也使得目前区域出现“房荒”，想买的人很多，但可供选择的新盘并不多，而且价格偏贵。对此，飞白建议可以找中介多咨询下二手房。
新房市场
现在的高新区可分为蜀西湖、北雁湖、蜀山南和高新西四大板块。
1
蜀西湖板块
关键词：中央商务区
区域介绍：主要围绕在蜀西湖周边。这一片区发展十分迅速，可以定位为高新区的政务中心和商业中心，周边有高新区管委会和砂之船奥特莱斯。
该区域在售房源不多，曾是刚需洼地，但目前在售房源不多，可考虑二手房。
区域新盘情况：
2
北雁湖板块
关键词：别墅聚集区
区域介绍：主要围绕北雁湖周边。合肥北雁湖位于大蜀山西南角，恰好也符合风水学中的“靠山面水”，区域内高端别墅盘扎堆。
该区域在售新盘仅有北雁湖金茂湾，金茂品牌，性价比很高。
区域新盘情况：
3
蜀山南板块
关键词：低密度住宅区
区域介绍：主要围绕在大蜀山南边枫林路附近。该板块距离主城最近，而且邻近政务文化新区，发展成熟度最高，居住氛围浓郁。主打低密度住宅，高端盘一个接一个，可以说是合肥新的“富人区”，而且可供开发的土地很稀缺。
该区域现有纯新盘中，华邦蜀山别院一直没有动静，世茂国风不久前刚首开。
区域新盘情况：
4
高新西板块
关键词：未来重点供地区
区域介绍：位于方兴大道以西，从去年年合肥高新区优质地块供应来看，推出的7宗优质地块全部位于方兴大道沿线以及方兴大道以西，总面积达1799亩，城市西拓的方向已经显现，而且2018年高新区推出4宗居住用地，3宗位于高新西板块。
该区域在售楼盘大部分都是清盘状态，但未来房源充足，刚需可重点关注，预计板块价格会上涨。
区域新盘情况：
二手房市场
高新区是属于新兴发展起来的区域，之前因为距离市区比较远，所以房价处于低位，但目前已经涨起来了。很多小区都竣工与2010年，房龄较新，二手房价格基本都在1.5万/㎡以上了，像祥源城这样的次新房更是涨到了1.9万/㎡以上。
结语
高新区的环境好，一山两湖；产业聚集，而且都是高新产业，没有太多污染，也让人才在此集聚，加上地铁、商业、学校等配套的完善，一切都让这里成为宜居之地。
唯一制约大家置业的就是目前房源稀少，如果想买新房选择不多，但区域内可供开发的范围还是很多的，未来前景持续看好。
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