宏圖開盤結束了，
幾家歡喜幾家愁。
南京的限價房賣一套少一套，
接下來還有哪些機會？
鼓樓濱江一波學區房來了
中冶盛世濱江
目前正在申領銷許！即將加推錦繡華府東苑，緊鄰學校和地鐵口，為11層小高層產權65年公寓，主力戶型約66㎡、99㎡、130㎡，共計約300多套。
與項目上次推出的房源相比，此次即將上市的是中小戶型，預計毛坯價格35000元/㎡，總價控制在了一定範圍內。而且項目為拉小方家營分校的學區，學區的優勢也是眾多購房者選擇這個項目的原因。
此外，70年產權的錦繡公館預計9月或10月推出，面積為165—230㎡的四房。
桃園世紀
預計8月首開，推出D4#、D8#、D9#、D10#、C2#、C5#、C8#7棟住宅約530套房源，戶型面積包括99㎡、109㎡、125㎡、129㎡、140㎡、153㎡、157㎡，精裝交付。
作為由招商、仁恆、保利聯合打造的低密度項目，桃園世紀備受關注。但是這家樓盤一直較為神秘，目前售樓處和樣板間並沒有正式公開。最近，樓市零距離爆料，桃園世紀價格超過4萬，購房者可以按照4.3萬、4.4萬準備，已經確定首付5成，隨時可能開盤。
據悉，為了不錯過開盤，已經有意向客戶將資金準備好，並存入了活期賬戶，不出意外，這次開盤也會採取公證處搖號的方式。
世茂外灘新城
世茂外灘新城預計在近期推出二期最後1棟樓——9號樓，共計588套房源，精裝交付，建築面積約110㎡、137㎡、145㎡、162㎡、169㎡、217㎡等8種戶型。
世茂外灘新城是力小直屬分校和樹人直屬分校。
主要看點：
1、精裝交付，對於購房者來說，省去了裝修的煩惱。
2、江景房開闊視野，俯瞰長江及兩岸美景。
3、戶型面積廣泛，約110-217㎡，多種戶型，滿足不同需求的購房者。
4、周邊配備52+minimall，幸福藍海國際影城、各類美食等均有，可以滿足日常生活所需。
證大閱公館
證大閱公館預計即將加推C棟收官樓棟，共279套65年產權酒店式公寓，總高33層，戶型面積
72-113㎡，精裝交付，單價與上次持平3.5萬/㎡。目前正在等銷許，預計8月中旬開盤。項目靠近天妃宮、第十二中學等學校。主要看點：
1、小戶型，總價控制在了一定範圍內，對於購房者來說，可以選擇的比較多。
2、臨近大觀天地MALL、麥德龍等，生活配套完善。
3、地鐵5號線與9號線下關站，多條公交，交通便捷。
4、景觀資源豐富，項目四周公園環繞，緊鄰濱江風光帶。
23000元/㎡的燕子磯和24500元/㎡的江寧大學城
燕子磯新城：電建洺悅府
已領取1、7、10和13號樓銷許，共計210套，面積為106、130和160㎡，毛坯均價22379元/㎡。注意：開盤當天需要繳納10萬定金。
江寧大學城：保利樾廣場
最快近期推出剩餘3棟住宅(4#、6#、7#），面積98㎡（240套）、135㎡（80套），精裝複式，每層層高2.89m，約320套房源，價格預計24500元/㎡。
按照最小戶型98㎡、預計價格24500元/㎡計算，保利樾廣場的置業門檻240萬左右，首付72萬，對於剛需購房者來說，是個機會。
這個項目已經很久沒有開盤了，而且此次放出了24500元/㎡的價格，備受購房者的關注。但是，項目為兩梯八戶，且距離地鐵站非常近，也存在這一定的弊端，要綜合考慮。
8月這些盤說開就開
此外，麒麟的藍光黑鑽公館、青龍山生態新城的融僑觀瀾和東城金茂悅二期等項目都釋放了加推信息。
藍光黑鑽公館：項目戶型面積為107、131、141㎡，其中主力戶型為141㎡，項目預計最快8月底加推一期3、4、5棟180套房源，面積均為140㎡。
融僑觀瀾：預計月底開盤，目前已交材料登記客戶約1000-1500組，均價預計2.5萬元/㎡，目前正在報物價局審批，樣板房正在建設中，非交付裝修標準。
東城金茂悅二期：預計月底開盤，均價預計2.5-2.7萬元/㎡，目前在報物價局審批，樣板房也將於近期開放，目前已登記一千餘意向客戶。
投資客們關注的熱盤，也要來了……
江寧祿口：翠屏城
有望近期加推收官房源，為105、108、109號樓，共計712套房源，面積86㎡（356套）、94㎡（50套）、98㎡（128套）、117㎡（178套）。
翠屏城上一次開盤還是在去年的11月份，房源均價為12217元/㎡ 。受限價影響，這次開盤價應該會跟前期持平。
溧水：創維樂活城
近期將加推5、15、25號樓，共計456套毛坯房源，戶型面積有93、97、106、125、127㎡，預計毛坯價7200元/㎡。
六合：冠城大通藍郡·四季預計8月底加推D組團1、2、3、4、5、7、12、14、15棟樓，面積75-120㎡，共計1008套房源，預計均價14000-14500元/㎡。
對於最近想買房的購房者來說，可以去售樓處詳細瞭解項目信息，準備好購房證明等，做好選房攻略，然後唯一能做的，就是靜待開盤了。
以上內容根據365樓市、問宅、南京樓市綜合整理
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