今天几个备案价公布，朋友圈恨不得立刻炸了锅。骂涨的一批，说抢的一批。先来看下大概情况：
— NO.1 —
瑶海红线再破，新站万元盘猛涨3100元/㎡
1、新站区文一锦门学院里备案1#，毛坯小高层，40套房源，均价14999.39元/㎡，比之前同类型产品上涨3181.14元/㎡；
此前华地紫悦府的毛坯高层备案均价已经到了1.58万/㎡，对于学院里的备案，我只想说一点：长虹世纪荣廷会不会也卖到1.4万+/㎡？
2、瑶海区文一云溪湾备案6#、11#，毛坯高层，246套房源，均价14199.84元/㎡，比之前同类型产品上涨1000元/㎡；
如果说前几天城建琥珀东华府的跃层，羞答答的突破了限价天花板的话，那这次云溪湾的备案，略微有些直接了。
3、滨湖省府招商雍和府首次备案，4栋毛坯高层，备案均价
16261元/㎡。与前两个项目相比，招商的价格足够良心。据了解，招商雍和府预计本月10号开盘，不过房源已经基本被预定得差不多了。
— NO.2 —
滨湖1.59万/㎡高层马上卖
对于招商雍和府这种，省府板块、1.6万+/㎡，明摆着买到就赚钱的房子，没点过硬的关系基本没可能买到。
好在接下来一段时间，滨湖其他几个性价比顶尖的盘都有开盘计划，不得不说是一大惊喜。
1、公元天下，预计本月中旬加推一栋高层，开完高层就只剩1栋，可能会搭配1栋小高层和部分洋房。户型面积段97㎡、126㎡和136㎡，前期备案均价为1.59万/㎡。
上次开盘开发商要求最低5成首付，也确实有网友首付5成买到了97㎡，但这次开盘具体的营销政策暂时未知，但不排除首付越高买到的可能性越大。
2、招商雍华府，预计近期加推12#、18#洋房，备案均价2.41万/㎡，户型面积134㎡和149㎡。
招商的营销策略总是让人捉摸不透，之前高层98㎡要求首付6成，124㎡要求全款，足够证明项目销售的火爆。
3、信达公园里，预计后期加推3期高层，目前正在验资当中。根据之前的开盘情况看，首付低于8成，不太可能买到。
— NO.3 —
滨湖新房门槛：首付80万
对眼下的滨湖新房市场，几大热门板块的买房门槛如下：
金融后台基地板块，高层总价150-180万左右，没8成首付买不到；
环湖CBD板块，高层总价200万左右，最低首付6成；
省府板块，高层200万出头，除了招商雍华府，其他都可以正常首付。
也就是说，除了省府个别项目，滨湖的准入门槛实际已经提升到80万首付。
有多少钱做多少事，不同的预算可以有不同的选择。
1、小户型的二手房，像滨湖惠园这种总价大多在100万以内，还是46中本部学区。
2、目前的性价比塔尖可能要首推文一豪门金地，精装高层1.9万/㎡，46中南校区学区，3成首付可以买到，有地铁5号线。
3、终极改善盘，均价3.5万/㎡的葛洲坝中国府必然占据一个席位，除此之外，新城合肥大都会、高速时代公馆、文一塘溪津门都是不错的选择。
— NO.4 —
结语
从近期的新盘备案情况来看，房价天花板确实有松动的痕迹，什么事都有可能发生，万一滨湖再来个3万+呢。
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